Vondellaan 6

Deze vrijstaande bungalow aan de Vondellaan ligt op eigen grond en op een unieke locatie, op loopafstand van de Ermelosche heide, het Leuvenumse bos en het centrum van Ermelo.

De Vondellaan maakt onderdeel uit van de Dichtersbuurt, een groene en zeer rustige buurt aan de rand van het bos, met prachtige kronkelende laantjes en een mooie variatie aan villa's en bungalows in verschillende stijlen. Een fijne buurt waar zowel gezinnen met nog jonge kinderen wonen als ouderen waarvan de kinderen al uit huis zijn.

Het perceel is ruim 1100 m² en vooral de tuin aan de achterzijde is groot, stil en weelderig groen. Het is daar altijd heerlijk vertoeven. De tuin is vrijwel altijd windstil en biedt zowel zon op het terras als koelte in de schaduw. De bungalow zelf is gebouwd in 1960 en nog in oorspronkelijke staat, en heeft naast het hoofdgebouw een oprijlaan met garage. Het is een object dat zich uitstekend leent voor renovatie en herindeling naar een moderne en ruime bungalow voor 2 personen. Ook kan de huidige woning worden verbreed, verdiept en verhoogd en omgebouwd worden tot een villa met meerdere slaapkamers geschikt voor een gezin met thuiswonende kinderen. Het bestemmingsplan biedt ruimte voor een vloeroppervlak van ongeveer 250 m² en een maximale bouwhoogte van het hoofdgebouw van 8 meter. Er kan dus een tweede verdieping opgebouwd worden. Ook kan de garage tot woonruimte worden omgebouwd en gekoppeld worden aan het hoofdgebouw. Kortom, een unieke locatie met mogelijkheden tot het realiseren van een droomhuis. 

Indeling:
Entree/hal met meterkast. Toilet met fonteintje. Badkamer met ligbad en wastafel. 3 slaapkamers, waarvan 1 met directe toegang naar de achtertuin. Woonkamer met schitterend uitzicht en directe toegang naar de achtertuin. Woonkeuken voorzien van koelkast, vriezer, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap en oven. Via de keuken heeft u toegang tot de praktische bergkast met aansluiting voor de wasmachine en cv-ketel. Via de woonkamer heeft u toegang tot de 4e slaapkamer/kantoor met vaste kast.

Kenmerken:
- Woonoppervlak: 112 m²
- Inhoud: 417 m²
- Perceel: 1.136 m²;
- Bouwjaar: 1960;
- Gelegen op schitterende locatie;
- Geheel gelijkvloers wonen;
- Gelegen op loopafstand van de bossen én het centrum.

In de koopovereenkomst wordt het volgende artikel opgenomen: Verkopers zijn geen bewoners geweest. (Betreft een nalatenschap) Verkopers attenderen kopers op het feit dat zij het verkochte recentelijk niet zelf feitelijk hebben bewoond c.q. gebruikt en derhalve kopers niet hebben kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan zij zelf op de hoogte zijn geweest indien zij het verkochte zelf feitelijk hebben bewoond c.q. gebruikt.

Aanvaarding in overleg.

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website.

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.