Nijkerkerweg 68 a

INSTAPKLARE TUSSENWONING MET DIEPE TUIN EN UITZICHT OP DE WEILANDEN!

Op het voormalige boerenerf van de karakteristieke boerderij “Klein Noord Brandsgoed”, prachtig gelegen op enige afstand van de Nijkerkerweg, zijn in 2015 deze vijf landschapswoningen gerealiseerd. Landelijk wonen biedt je de rust van het platteland, met een tuin die prachtige kleuren heeft en uitkijkt over de weilanden. Hier kun je dagelijks genieten van de stilte en het uitzicht.

HOOGTEPUNTEN:
- Nette, instapklare tussenwoning
- Heerlijk diepe achtertuin
- Eigen carport & berging
- Energielabel A+
- Vrije ligging met weids uitzicht over de weilanden

Deze nette tussenwoning is ideaal voor jonge gezinnen of mensen die behoefte hebben aan rust en ruimte. Met een woonoppervlak van 104m² en een perceel van 424m² heb je hier genoeg ruimte om comfortabel te wonen. De woning is instapklaar, wat betekent dat je er direct in kunt trekken zonder te hoeven klussen. In de afgelopen jaren zijn er diverse verbeteringen aan de woning toegevoegd, zoals zonnepanelen, rolluiken, airconditioning, horren, en inbouwkasten.

Met een energielabel A+ is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Dat betekent lagere energiekosten en een duurzamer huis. De woning is goed geïsoleerd en heeft moderne voorzieningen.

GENIETEN VAN DE DIEPE ACHTERTUIN
De achtertuin is een groot pluspunt van deze woning. Dankzij de ligging op het westen kun je hier tot in de late uurtjes van de zon genieten. De tuin is strak aangelegd en voorzien van sfeervolle verlichting en een schaduwdoek. De tuin is diep en biedt veel mogelijkheden, of je nu van tuinieren houdt of gewoon een fijne plek zoekt om buiten te zitten. De eigen carport en berging zorgen voor extra comfort.

VRIJE LIGGING MET WEIDS UITZICHT
Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de vrije ligging in het buitengebied van Ermelo. Aan de voorzijde heb je uitzicht op een gemeenschappelijk weiland, waardoor je elke dag kunt genieten van een gevoel van ruimte en vrijheid. De ligging tussen de weilanden en boerderijen zorgt voor een rustige en natuurlijke omgeving, perfect voor wie graag buiten woont.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2013
Woonoppervlakte: ca. 104 m²
Inhoud: ca. 413 m³
Perceeloppervlakte: 424 m²
Energielabel: A+

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, trapopgang, lichte woonkamer met pvc vloer en openslaande deuren naar de diepe achtertuin welke gelegen is op het westen. Lichte inbouwkeuken aan de voorzijde met alle gewenste inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook bevindt zich hier de vlizotrap naar de bergzolder. 3 Ruime slaapkamers en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet.

KOM KIJKEN EN LAAT JE VERRASSEN
Ben je benieuwd naar deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Dit is een kans om een comfortabel en rustig gelegen huis te bemachtigen in een prachtige omgeving. We verwelkomen je graag in Ermelo!

Telgt
Het buurtschap “Telgt” maakt deel uit van de gemeente Ermelo en is gelegen in het westen van deze gemeente, nabij de Veluwe, een prachtig natuurgebied in Nederland. “Telgt” is voornamelijk een landelijke omgeving met verspreide boerderijen en huizen. Het gebied rond “Telgt” staat bekend om zijn landbouwgronden en groene landschappen. Het biedt rust en ruimte, en het is een aantrekkelijke plek voor mensen die van de natuur houden en op zoek zijn naar een landelijke omgeving om te wonen of te ontspannen. De ontsluiting naar de snelweg zijn toch op korte afstand gelegen. Binnen een uur bent u al in het drukke westen.

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.