Huis te koop: Nieuwersluis – Zandpad 23 | Bekijk direct deze woning

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u een werkelijk prachtig gelegen locatie aanbieden aan de fraaie rivier de Vecht. Deze KARAKTERISTIEKE WONING is gelegen tussen de dorpen Loenen, Breukelen en Nieuwersluis. De omgeving kenmerkt zich naast het zicht op de rivier ook door landerijen, landhuizen en fraaie buitenplaatsen.

De bijzonder royale oppervlakte van maar liefst 8.820 m² maakt het zelfs mogelijk om een fraaie tuin te maken of wat hobbymatige dieren te houden. Kortom, volop mogelijkheden om heerlijk te wonen en te genieten van de fraaie omgeving.

De verkoop geschiedt middels een vrijwillige (besloten) verkoop bij inschrijving.

Omgeving
De locatie is centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam en Utrecht, welke op korte rijafstand liggen. De locatie is ook gelegen op fietsafstand van het centrum van Breukelen en Loenen waar u een gezellig dorpscentrum kunt vinden, diverse goede horecavoorzieningen en sportaccommodaties bij de hockey-, golf-, voetbal- en tennisverenigingen.

De omgeving van Nieuwersluis staat bekend om de nabije ligging van de Loosdrechtse Plassen, het groene landschap en de prachtige waterwegen waar u kunt wandelen, fietsen of varen.

Omschrijving woonhuis
‘Boschzicht’ is een historische dwarshuisboerderij gebouwd in 1927. Het voorhuis bestaat uit twee woningen (nr. 23 en nr. 24), heeft één bouwlaag, een aanbouw en een samengesteld dak met gesmoorde Hollandse pannen. Het achterhuis beschikt over een zadeldak, is voorzien van de dezelfde pannen.

De gevels zijn opgetrokken van rode bakstenen in zogenoemd Vlaams metselverband. De unieke voorgevel kenmerkt zich door haar glas-in-loodraampjes en de raamluiken.

Indeling woonhuis nr. 23:
Begane grond: door de fraaie entree bereikt u de gang met toilet, badkamer en trapopgang.
Aan de linkerkant treft u de woonkamer (en suite). De gang biedt tevens toegang tot de zeer royale woonkeuken met bijkeuken en kelder en tot slot een slaapkamer.
Eerste verdieping: de rechterzijde van de woning bestaat uit een overloop/zolder en een tweetal slaapkamers.

Indeling woonhuis nr. 24:
Begane grond: de rechterzijde van de woning kenmerkt zich door een woonkamer, kantoor met trapopgang, aansluitend keuken met aanrecht en een hal met eigen entree.
Eerste verdieping: op de eerste etage bevindt zich een grote zolder/bergruimte en een slaapkamer.

Deel: aan de achterzijde van de woning treft u de deel aan waar voorheen de koeien werden gehuisvest.

Bijgebouwen:
Schuur naast woning, opgetrokken in steen en gedekt met pannen. Voorheen in gebruik als stal, maar later in gebruik genomen als opslagruimte.

Diverse schuurtjes, op het perceel die worden gebruikt als opslag of voorheen voor hobbydieren.

Nutsvoorzieningen:
Aangesloten voor nutsvoorzieningen van gas, water, elektra en riool. Glasvezel is niet in gebruik, maar ligt wel tot de woning.

Kadastrale informatie:
Kadastraal bekend bij de gemeente Loenen, sectie D, nummer 1230.

Omgevingsplan informatie:
De locatie Zandpad 23 en 24 is gelegen in een gebied waar het omgevingsplan Landelijk gebied Noord van kracht is. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 3 december 2015. Binnen dit omgevingsplan is de bestemming van het perceel wonen. Daarbij is het toegestaan om maximaal 2 wooneenheden op het perceel te hebben.
De gemeente Stichtse Vecht heeft aangegeven dat uit de bouwregels volgt dat er geen tweede hoofdgebouw mag worden gebouwd. Wel morgen er twee wooneenheden in het bestaande of eventueel vervangend hoofdgebouw worden gerealiseerd, mits wordt voldaan aan de toegestane inhoudsmaten, of met een mogelijke afwijking daarvan zoals in artikel 15.3 omgevingsplan wordt genoemd.

Tot slot is er een aanduiding archeologie 4. Er is op 12 december 2023 een ontwerp omgevingsplan gepubliceerd waarbij het perceel de aanduiding archeologie 2 aanduiding zal krijgen. De gemeente Stichtse Vecht heeft in mei 2024 per mail laten weten dat het perceel geen monument is en ook geen aanduiding karakteristiek heeft.

Aanvullende informatie over de bestemming en mogelijkheden is terug te lezen in de brochure of op te vragen via ons kantoor.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Zandpad 23

Omschrijving

Brochure

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Dak

Overig

Kadastrale gegevens

Plattegrond

Video

360º afbeeldingen

In de buurt

Privacyverklaring