Alexiahof 3

MODERNE TUSSENWONING IN BOSRIJKE WOONWIJK ‘HET TREFPUNT’

In de bosrijke omgeving van Ermelo, grenzend aan de ‘Koninginnebuurt’ vindt je deze prachtig onderhouden en afgewerkte tussenwoning. Deze woning biedt de perfecte balans tussen ruimte, comfort en een groene omgeving en is instap-klaar en energiezuinig. Ideaal voor gezinnen en liefhebbers van rust en privacy.

HOOFDKENMERKEN van de woning:
• Moderne tussenwoning middenin een groenrijke omgeving.
• Instapklaar en sfeervol afgewerkt.
• Energiezuinig met een energielabel A+, inclusief C.V.-combiketel en zonneboiler.
• 3 ruime slaapkamers en volop opbergruimte.
• Tuin op het noordwesten, voorzien van een sfeervolle veranda.
• Gelegen in een kindvriendelijke buurt met speelgelegenheden in de directe omgeving.

Deze woning, met een woonoppervlak van 104m2 en een perceel van 128m2, biedt alles wat een gezin zich kan wensen. De woning is instapklaar en voorzien van een nette afwerking, ideaal voor wie direct wil verhuizen zonder te klussen. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een lichte, ruime woonkamer met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en biedt voldoende werkruimte.

De woonwijk kenmerkt zich door een speelse indeling met kronkelende wegen en groene plantsoenen, bij de aanleg is er alles aan gedaan om de rust, vrijheid en natuur zoveel mogelijk te behouden.

De zonnige tuin op het noordwesten met sfeervolle veranda is een verlengstuk van de natuurlijke omgeving waarin de woning zich bevindt en biedt volop privacy. De perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon en voldoende ruimte voor de kinderen om te spelen. In de ochtend staat de zon op de voortuin, waar ook voldoende ruimte is om de dag rustig te starten. 

Kenmerken:
Bouwjaar: 2013
Woonoppervlakte: ca. 104 m²
Inhoud: ca. 374 m³
Perceeloppervlakte: 128 m²
Energielabel: A+, C.V.-combiketel met zonneboiler.

Indeling:
Begane grond:
Hal, toilet met fonteintje, meterkast, straatgerichte, open keuken met ingebouwde vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, 5-pits gasfornuis en koel-vriescombinatie, woonkamer met gaskachel, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de op het noordwesten gelegen tuin met berging en knusse veranda.

Eerste verdieping:
overloop, 2 royale slaapkamers, badkamer met toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en designradiator.

Tweede verdieping:
Royale overloop, wasmachine aansluiting, royale slaapkamer, berging, vlizotrap naar de vliering.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 465.000,- k.k.

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.