Huis te koop: Nijkerk – Van Delenstraat 4

In het historisch gelegen centrum van de stad Nijkerk staat deze prachtige JAREN ’30 TUSSENWONING aan de Van Delenstraat 4 te koop. Een woning die voor 4 jaar terug geheel is gerenoveerd zonder enige vorm van besparing. Door de locatie zijn winkels, supermarkten en horeca op loopafstand. Ook de A28 richting Utrecht en Zwolle is makkelijk en snel bereikbaar.

Dus wil je alle gemakken van een nieuw huis in combinatie met een echt jaren ‘30 woning op een geweldige centrale plek, dan is dit dé kans.

In 2020 is deze woning in zijn geheel gestript aan de binnenzijde. Alleen de buitenmuren en de verdiepingsvloeren zijn blijven/liggen staan. Er is dus vanuit de basis opnieuw opgebouwd. Zo is de houten begane grondvloer vervangen door een betonnen vloer, is al het elektra- en loodgieterswerk compleet vervangen, zijn bijna alle kozijnen vervangen en voorzien van dubbel glas, is de bijkeuken opnieuw opgebouwd en geïsoleerd én is het dak geheel geïsoleerd. Het afwerkingsniveau van de woning is erg hoog. Naast een nieuwe keuken en badkamer is de woning geheel afgestuct en zijn de begane grond en de eerste verdieping geheel voorzien van vloerverwarming met zoneregeling. Ook is er een speciaal lichtplan ontworpen en doorgevoerd. De voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd en er is een grote veranda tegen de achterzijde van de woning gebouwd. Vanuit de eetkamer stap je door de tuindeuren zo het terras op. De gehele verbouwing is door een gerenommeerd aannemer uitgevoerd.

Kortom een woning waar je de komende jaren met veel plezier kan wonen. Plan een bezichtiging in en wij leiden je graag rond!

Indeling
Begane grond: Hal, entree met trapopgang en zwevend toilet onder de trap. Vanuit de hal komt u in de woonkamer welke aan de voorzijde is gesitueerd. Een ingebouwde vaste kast waar de tv in hangt geeft een speels effect aan de korte muur. Alle wanden en het plafond zijn geheel gestuct en strak afgeschilderd. De vloer is voorzien van pvc afwerking met vloerverwarming. De keuken is aan de achterzijde van het huis te vinden. Deze is in 2020 geheel vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur zoals vaatwasser, grote oven (Wifi) en koel vries combinatie. Achter de keuken is een grote bijkeuken gebouwd met opstelplaats voor de wasmachine en droger. De bijkeuken geeft toegang tot een verwarmde berging. De noord gelegen achtertuin is helemaal opnieuw aangelegd en voorzien van lichte keramische tegels. Aan het huis is een grote veranda gebouwd met een prachtige lichtstraat in het dak. Voor het opladen van een telefoon is er een elektrapunt gemaakt.

Eerste verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers met pvc vloerafwerking. Zeldzaam in een jaren 30 woning maar de eerste verdieping is ook in zijn geheel voorzien van vloerverwarming. Elke slaapkamer heeft een eigen thermostaat waardoor de temperatuur in elke ruimte individueel geregeld kan worden. Ook op de eerste verdieping zijn alle wanden gestuct en strak afgeschilderd. De badkamer is geheel vernieuwd en heeft een ruime inloopdouche, wastafel met twee waskommen en ingebouwde kranen en een zwevend toilet.

Tweede verdieping: Deze etage van de woning heeft potentie voor één of wellicht 2 slaapkamers. Het gehele dak is geïsoleerd en door de 3 dakramen komt er veel natuurlijk licht binnen. Ook hier geldt dat de vloeren zijn afgewerkt in dezelfde pvc stijl als de rest van het huis.

Kenmerken:
- Volledig gerenoveerde jaren ’30 woning
- 3 slaapkamers, 4 mogelijk
- Moderne badkamer en luxe keuken
- Achtertuin met veranda
- Centrum locatie met voorzieningen op loopafstand
- Energielabel C

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Van Delenstraat 4

Omschrijving

Vragenlijst

Brochure

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Plattegrond

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

In de buurt

Vergelijkbare woningen

Framboos 11

De Lieverhof 51

Klaas Visscherstraat 14

Privacyverklaring