Essenerweg 144 -01

Slechts zelden komen ze voorbij, tussenwoningen gelegen in het buitengebied. Toch mogen wij u één van deze zeldzame exemplaren aanbieden, op een ruim perceel van 355 m².

Deze sfeervolle eengezinswoning met gezellige veranda en garage/berging is gelegen in het buitengebied tussen Kootwijkerbroek en Harskamp. De dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en diverse scholen, zijn op slechts 10 minuten fietsafstand gelegen.
 
Omschrijving woonhuis:
Een verrassend ruime tussenwoning met charmante uitstraling, met een slaap- en badkamer op de begane grond. Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1953 en nadien gerestaureerd. De woning is opgetrokken van steen (spouw)muren en gedekt met bitumen/pannen en voorzien van dubbele beglazing. Recentelijk zijn de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming en een PVC-vloer in neutrale kleurstelling.
De 1^e verdieping wordt vergroot met een nieuw te plaatsen kunststof dakkapel over de gehele breedte van de woning.
 
Indeling woonhuis:
Begane grond: via de entree aan de voorzijde komt u de woning binnen in de hal. Aansluitend is de ruime woonkamer met palletkachel. De grote raampartijen aan de voorzijde geven veel lichtinval. Aan de achterzijde van het woonhuis is de open keuken gelegen, welke is voorzien van een zwart keukenblok met diverse inbouwapparatuur (o.a. een koelkast, combi magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap).
De geheel betegelde badkamer, welke in 2020 is gerenoveerd in neutrale kleurstelling, beschikt over een toilet, dubbel wasmeubel en douche. Aansluitend is er een praktische hal/bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger, evenals de meterkast. Tevens is er op de begane grond een slaapkamer c.q. kantoorruimte aanwezig met vaste kastenwand.

1e verdieping: via de vaste trapopgang vanuit de hal komt u op de ruime overloop met dakkapel. Aangrenzend zijn er een drietal slaapkamers met dakramen, evenals een ruime bergruimte. Op de verdieping is een airco aanwezig welke zorgt voor een aangenaam woonklimaat. Ook staat hier de c.v.-opstelling (combiketel, 2013).

Bij de verkoop is inbegrepen een nieuw te plaatsen kunststof dakkapel, welke zal worden gemonteerd over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Deze dakkapel zorgt voor extra veel lichtinval en leefruimte, waardoor er de mogelijkheid ontstaat voor het creëren van een ruime vierde slaapkamer.
 
Overige opstallen:
Veranda, welke is gesitueerd over de gehele breedte van de woning. De veranda is opgetrokken van hout en gedekt met bitumineuze dakbedekking. In de veranda zitten spots in het plafond.
Geschatte bruto vloeroppervlakte: ca. 26 m².

Garage/berging, opgetrokken van hout en gedekt met golfplaten. De schuur beschikt over een betonvloer, overheaddeur en elektravoorzieningen.
Geschatte bruto vloeroppervlakte: ca. 22 m².
 
Nutsvoorzieningen:
Aangesloten op de distributienetten van aardgas, elektra, waterleiding en riolering.

Kadastrale informatie:
Gemeente Garderen, sectie F, nummer 1552, groot 355 m².

Bestemmingsplan:
De bestemming is wonen.

Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.