Muldersweg 10 10-bis

Op een fraaie locatie, met zicht over de weilanden mogen wij u deze woning met inwoonsituatie aanbieden.

Een goede mogelijkheid om hier met bijvoorbeeld ouders te gaan wonen en samen te genieten van het buitenleven. De woondelen zijn beide voorzien van alle voorzieningen zoals badkamer, keuken en andere sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een grote schuurruimte aanwezig, zodat u ook hobbymatig wat dieren kunt houden of uw hobby uit kunt oefenen. Ook ideaal voor bijvoorbeeld een ZZP-er die deze ruimte kan gebruiken voor opslag of stalling. De totale perceel oppervlakte is maar liefst 3.300 m². Het gezellige dorp Kootwijkerbroek met winkels, scholen en kerken is op fietsafstand gelegen. Daarnaast is Barneveld met hogere scholen en uitgebreid winkelaanbod zeer goed bereikbaar.

Een dergelijke mogelijkheid komt zelden te koop. Maak dan ook vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en/of laat u informeren over de mogelijkheden!

Muldersweg nr. 10
Dit woongedeelte is gebouwd omstreeks 1963 en is traditioneel gebouwd in spouw muren (lucht spouw) en gedekt met een pannendak. De woning is nadien (rond 1970) uitgebouwd en vergroot. Dit woondeel wordt verwarmd door middel van een eigen aardgas gestookte c.v. installatie en is overwegend voorzien van isolerende beglazing. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht over de omliggende weilanden en heeft u zicht op de Puurveense Molen. Door de indeling en bijvoorbeeld de aanwezigheid van 4 (slaap)kamers op de verdieping en een speelkamer/ kantoor op de begane grond, zeer geschikt om met een gezin te bewonen.

Begane grond
U komt binnen in de hal met trapopgang, toilet en kelder, hiervandaan loopt u naar de woonkeuken met aansluitend de woonkamer. De woonkamer heeft een fraai uitzicht over de landerijen en de Puurveense molen. Naast de woonkamer is de speelkamer/kantoor gelegen. Aansluitend treft u de bijkeuken.

Eerste etage
Via de trapopgang komt u op de overloop waar zich drie slaapkamers en een badkamer bevinden. Vanuit 1 van de slaapkamers bereikt u nog een slaapkamer met een dakkapel. Een van de slaapkamers beschikt over een balkon.
De aanwezige bergzolder is te bereiken via de vlizotrap.

Muldersweg nr. 10-bis
Dit woongedeelte is gebouwd omstreeks 2001 en is eveneens traditioneel gebouwd in spouw muren (geïsoleerde spouw) en gedekt met een pannendak. Dit gedeelte is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van isolerende beglazing. Dit woondeel wordt verwarmd door middel van een eigen aardgas gestookte c.v. installatie. Ook hier kijkt u vanuit de keuken en de woonkamer over de omliggende weilanden. Ook door de indeling in dit woondeel en de aanwezigheid van drie kamers op de verdieping en een kantoor op de begane grond is dit object zeer geschikt om met een gezin te bewonen.

Begane grond
U komt binnen in de hal met trapopgang, toilet en badkamer met douche. Vanuit hier heeft u toegang tot de keuken met aansluitend de woonkamer, kantoor, slaapkamer en bijkeuken.

Eerste etage
Via de trapopgang komt u op de overloop met drie slaapkamers, waarvan één met balkon en een bergruimte met wastafel.

Schuurruimtes
Allen opgetrokken in steen en gedekt met asbestcement golfplaten. Deze schuren zijn onderverdeeld in afdelingen. Zeer geschikt voor opslag, realisatie van een garage of hobbyschuur. Ook zeer geschikt als opslag voor bijvoorbeeld een ZZP-er. De totale oppervlakte van de schuren is circa 530 m². Gezien de grootte van de schuren en de aanwezigheid van een weidje ook zeer geschikt om hobbymatig dieren te houden.

Nutsvoorzieningen
Er is voor het gehele perceel een aansluiting op aardgas, waterleiding, elektra en de riolering. In nr. 10 is ook een aansluiting voor glasvezel (nog niet aangesloten). De beide woondelen hebben tussenmeters zodat de beide woondelen apart kunnen worden geregistreerd voor wat betreft energieverbruik.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Garderen, sectie G, nummer 3418, 3419, 3427 en 2723.
De totale grootte van het perceel is 33 are (3.300 m2).

Energielabel:
Nr. 10-bis heeft energielabel B.
Nr. 10 heeft energielabel C.

Bestemmingsplan
Het perceel heeft een woonbestemming en is gelegen in het bestemmingsplan voor het buitengebied van de gemeente Barneveld.
In 1999 is een bouwvergunning verleend om het woondeel Muldersweg 10/bis bij te bouwen. Dit woondeel is als uitbreiding/mantelzorg aangebouwd. De woning zal vermoedelijk qua bestemming kunnen worden gesplitst zodat het een zogenaamde Woongebouw bestemming verkrijgt. Vermoedelijk zullen dan sloopmeters moeten worden ingezet of aangekocht en indien koper dat wil, zal de bestemming moeten worden gewijzigd (informeer bij de makelaar voor de mogelijkheden).

Ten behoeve van de voorgenomen verkoop zal de kantonrechter toestemming moeten verlenen.