Oldenallerhout 47

Nieuw in de verkoop: Oldenallerhout 47 in Harderwijk!

De ligging van de woning is uniek. Vanuit de woonkamer heb je een weids uitzicht op het park Drielanden dat doorloopt tot in het Crescent park. U kunt fietsen langs het Wolderwijd naar Waterfront Harderwijk. Ook Ermelo is gemakkelijk per fiets te bereiken. Een supermarkt en andere winkels zijn op loopafstand.

Op het perceel is een groot terras en een tuin, het totaal is met 458 m2 een prima formaat.

Bij binnenkomst ervaar je direct de ruime opzet. Een hal en een prachtige vide. De hoogte en het zicht op de overloop op de 1e verdieping hebben iets speciaals.

Het is een vrijstaand huis met alle voorzieningen op de begane grond. De architect heeft bij het ontwerp de slaap- en badkamer als het ware achter de woning gesitueerd.
Er is een mooie ruime keuken in neutrale opstelling, voorzien van alle moderne inbouw apparatuur. De keuken staat in goede verbinding met de eethoek. Aan de voorzijde is de zitkamer gesitueerd. De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizen vloer met vloerverwarming. Er zijn ook radiatoren beneden en boven. De gehele beneden verdieping is voorzien van rolluiken.

De inpandige berging is net te klein om als garage te gebruiken, maar biedt meer dan genoeg ruimte voor fietsen en dergelijke en is groter dan de gemiddelde berging.

Naast de overvloed aan ruimte beneden, is er op de 1e verdieping ook meer dan voldoende ruimte. Drie slaapkamers en een tweede badkamer.

Een ideale woning voor een brede doelgroep.

Kenmerken:
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ca. 185 m²
Inhoud: ca. 699 m³
Perceeloppervlakte: 458 m²
Energielabel:

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, toilet en trapopgang naar 1e verdieping, woonkamer gelegen aan voorzijde woning, keuken aan de achterzijde met een raam aan de zijkant, doorgang met toegang tot inpandige berging met onder andere de opstelling van de CV ketel, badkamer met inloop douche, wastafel en toilet en ruime slaapkamer voorzien van inbouwkast. In de doorgang is de deur voor toegang naar de tuin.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer voorzien van douche cabine, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Ruime oprit met carport
- Vrij uitzicht
- Het huis is heerlijk warm in de winter en blijft lang koel in de zomer

Aanvaarding in overleg

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.

Woonstad
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.