Steynlaan 98

RUIME HOEKWONING MET MOGELIJKHEDEN DICHTBIJ DE GROEVENBEEKSE HEIDE

Op zoek naar een woning met potentie op een perfecte locatie en ben je niet bang om je handen uit de mouwen te steken? Deze hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers biedt volop ruimte om het helemaal naar je eigen zin te maken. Met een ruime opzet, een zonnige tuin en een fantastische ligging dichtbij de natuur, biedt deze woning alles wat je zoekt.
Daarnaast zijn basisscholen en een supermarkt op loopafstand, waardoor je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
• Ruime woning met veel potentie
• 5 slaapkamers
• De woning beschikt over een garage én een carport
• Gelegen op slechts 200 meter van de Groevenbeekse heide

OP ZOEK NAAR DE PERFECTE COMBINATIE VAN RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN
Deze hoekwoning aan de rand van de Groevenbeekse heide met maar liefst 137 m² aan woonoppervlak en een perceel van 414 m², heb je de vrijheid om te genieten, te leven, maar ook om nog te groeien.
De woning heeft volop potentie om het naar eigen smaak in te richten. Of je nu kiest voor een moderne of een klassieke stijl, je hebt alle ruimte om er je eigen droomhuis van te maken.
De keuken en badkamer zijn praktisch, maar met wat aanpassingen kunnen ze omgetoverd worden naar jouw eigen stijl.

Zodra je de woning betreedt, is er een gevoel van ruimte en licht. De grote ramen zorgen ervoor dat het natuurlijke licht de kamer binnenvalt, waardoor het huis altijd een warme en uitnodigende sfeer uitstraalt.
De vijf slaapkamers bieden veel mogelijkheden. Of je nu een groot gezin hebt, een kantoorruimte wilt inrichten, of extra opslag- of hobbyruimtes nodig hebt, deze woning ademt een zee aan ruimte.
Voor liefhebbers van het buitenleven is de zonnige, op het zuiden gelegen tuin de perfecte plek om te genieten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en carport – een luxe in de buurt. Of je nu extra ruimte zoekt voor auto’s, een werkplaats of opslag, deze woning heeft het allemaal.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 137 m²
Inhoud: 472 m³
Perceeloppervlakte: 414 m²
Energielabel: E

Indeling:
Begane grond:
Entree met trapopgang en toegang tot de keuken, meterkast, trapkast, toilet, woonkamer, halfopen keuken met inbouwapparatuur.

Eerste verdieping:
Trapopgang, overloop, separate toilet, Badkamer met wastafel en douche, wasmachineaansluiting, 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met wastafel.

Tweede verdieping:
Trapopgang, overloop met cv-aansluiting, 2 slaapkamers dakkapel en bergruimte.

Bijzonderheden:
In de koopovereenkomst wordt het volgende artikel opgenomen: Verkopers zijn geen bewoners geweest. (Betreft een voormalige huurwoning) Verkopers attenderen kopers op het feit dat zij het verkochte recentelijk niet zelf feitelijk hebben bewoond c.q. gebruikt en derhalve kopers niet hebben kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan zij zelf op de hoogte zijn geweest indien zij het verkochte zelf feitelijk hebben bewoond c.q. gebruikt.
- Er is een projectnotaris aangewezen voor deze woning, Notariskantoor Wille te Apeldoorn.

Aanvaarding in overleg

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan je te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website.

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.