Edeseweg 101

Nieuw in aanbouw zijnde winkelruimten gelegen in het centrum van Wekerom (gemeente Ede). De winkelruimten maken onderdeel uit van een appartementencomplex, commerciële ruimten op de begane grond en een parkeerkelder. Het geheel kenmerkt zich door de authentieke industriële uitstraling. De beschikbare winkelruimten zijn gelegen nabij de entree van de Albert Heijn supermarkt en de Welkoop. De beschikbare oppervlakte zijn respectievelijk groot 65 m² en 185 m². De overige winkelruimten worden in gebruik genomen ten behoeve van food specialisten o.a. slager en bakker. Ruime parkeerfaciliteiten gelegen op het maaiveld en in de goed bereikbare parkeerkelder. De verwachting is dat de casco winkels vanaf Q3 2024 beschikbaar zijn.

Verhuurder is indien gewenst, bereid duurzame investeringen te doen ten behoeve van een huurder.
Deze investering zal op basis van rente en aflossing worden verdisconteerd in de huurprijs.

Objectgegevens
Winkelruimten gelegen aan de Edeseweg 101, 6733 AD te Wekerom.

Beschikbare bruto vloeroppervlakte
Winkelruimte I
Begane grond circa 65 m²

Winkelruimte IIII
Begane grond circa 185 m²

Opleveringsniveau
Casco, doch voorzien van:
- Meterkast
- Monoliet afgewerkte betonvloer
- Vloerslangen in vloer
- Aansluiting ten behoeve van pantry en toilet
- Glasvezelaansluiting

Parkeervoorzieningen
Parkeerplaatsen direct voor en in de directe omgeving van de winkelruimten.

Bereikbaarheid
De ontwikkelingslocatie is eenvoudig te bereiken via de nabij gelegen rijkswegen, provinciale wegen en middels het openbaar vervoer. De lijnbushalte bevindt zich op circa 160 meter (circa 1 minuut) loopafstand.
De op- / en afritten van de rijksweg A1 (Amsterdam - Hengelo) zijn gesitueerd op circa 12 km (12 minuten) rijafstand;
De op- / en afritten van de rijksweg A30 (Barneveld - Ede) zijn gesitueerd op circa 13 km (15 minuten) rijafstand;
De op- / en afritten van de rijksweg A12 (Den Haag - Zevenaar) zijn gesitueerd op circa 18 km (18 minuten) rijafstand.
De provinciale weg N304 (Otterlo - Hoenderloo) bevindt zich op circa 4 km (circa 4 minuten) rijafstand en de provinciale weg N310 (Otterlo - Stroe) bevindt zich op circa 4,5 km (circa 5 minuten) rijafstand.

HUURVOORWAARDEN
Huurprijs winkelruimte I
€ 225,- per m²/jaar, exclusief BTW, service- en verbruikskosten.

Huurprijs winkelruimte IIII
€ 200,- per m²/jaar, exclusief BTW, service- en verbruikskosten.

Ingangsdatum
Na volledige realisatie, het streven is een huuringangsdatum in Q3 2024.

Huurtermijn
In overleg, beoogd wordt een minimale huurtermijn van 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Openingstijden
Het is huurder bekend dat verhuurder geen bedrijfsactiviteiten op zondagen in het gehuurde wenst, behoudens in geval van calamiteiten. Tevens is het huurder bekend dat de (nog te vestigen) exploitaties gelijke openingstijden dienen te handteren, volgens de gebruikelijke lokale openingstijden, vastgesteld door de gemeente Ede.

Servicediensten
Verhuurder zal, ter waarborging van een goede blijvende uitstraling, navolgende (basis) diensten laten uitvoeren:
- Schoonmaak en verwarming van de corridor;
- Onderhoud, reparatie en periodieke controle algemene beveiligingsinstallatie;
- Onderhoud, reparatie en periodieke controle ontruimingsinstallatie;
- Onderhoud, reparatie en periodieke controle WKO installatie;
- Onderhoud, reparatie en periodieke controle van overige aanwezige gebouw gebonden installaties;
- Verwarming hellingbaan van de parkeerkelder;
- Schoonmaak van de verkeersruimte;
- Onkruidvrij houden bestrating rondom het gehuurde;
- Onderhoud van aanwezig groen rondom het gehuurde;
- Glasbewassing en kozijnbewassing, ten minste 4x per jaar (buiten); en
- Gevelreiniging, ten minste 1x per jaar.

Servicekosten
€ 20,- per m²/jaar, exclusief BTW.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.