Huis te koop: Nijkerk – Amersfoortseweg 80

Sfeervolle jaren '30 twee-onder-een-kapwoning nabij het centrum van Nijkerk.

Gelegen aan de Amersfoortseweg, waar de stad overgaat in het groene buitengebied, staat deze gerenoveerde jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. Dit huis combineert authentieke details met moderne gemakken en biedt ruimte en comfort voor het hele gezin.

De riante woonkamer, met sfeervolle erker en veel lichtinval, is een plek waar je direct thuis voelt. Aan de achterzijde van de woning vind je de keuken, voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken, met extra badkamer en toilet, die extra gemak biedt.

Hier woon je met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loop- en fietsafstand vind je supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Nijkerk, met zijn gezellige winkels, restaurants en cafés, bereik je in slechts 10 minuten fietsen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend; de uitvalswegen naar de A28 en N301 liggen praktisch om de hoek, waardoor omliggende steden en dorpen snel te bereiken zijn. Parkeren is bovendien geen probleem, aangezien je je auto voor de deur kunt parkeren. Een fijne bijkomstigheid is ook dat de woning aan een doodlopende straat ligt, waardoor er nauwelijks verkeer rijdt.

Hoewel de woning grotendeels is gerenoveerd en instapklaar is, zijn er nog enkele details die je naar eigen smaak kunt afwerken. Dit biedt je de kans om van deze woning écht jouw thuis te maken.

Ben je op zoek naar een charmante woning met ruimte, comfort en een vleugje historie? Dan is Amersfoortseweg 80 het perfecte huis voor jou. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!

Indeling
Begane grond: Entree in een lange hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Zodra je de woonkamer binnenstapt, ervaar je direct de charme van de jaren ’30 bouwstijl. Het grote erkerraam zorgt voor veel lichtinval en de traditionele indeling in een zit- en eetgedeelte geven de ruimte een karakteristiek gevoel. De eetkamer biedt voldoende ruimte en is voorzien van een mooie inbouwkast. Via de eetkamer kom je in de keuken, die is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast en gaskookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin en de praktische bijkeuken. Deze is multifunctioneel en biedt ruimte voor de wasmachine, droger en extra berging. Daarnaast is hier een tweede badkamer gerealiseerd, voorzien van een toilet en douche.

Eerste verdieping: Ruime overloop met separaat toilet. Deze verdieping biedt twee lichte slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een kastenwand. De badkamer, die in 2024 geheel vernieuwd is, beschikt over een inloopdouche en een wastafel.

Tweede verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vast trap, waardoor deze ruimte volledig is geïntegreerd in het woonoppervlak. Hier is de derde slaapkamer gerealiseerd, die dankzij een dakkapel heerlijk licht is.

Tuin: Via een gedeeld pad naast de woning bereik je de achtertuin, een heerlijke plek die op het zonnige zuidoosten ligt. De achtertuin is ruim en aangenaam diep, ideaal voor tuinliefhebbers die graag groen om zich heen hebben.

Pluspunten van de woning:
- Charmante twee-onder-een-kapwoning
- Gerenoveerd
- 3 slaapkamers
- Nabij het centrum van Nijkerk
- Parkeergelegenheid voor de deur
- Doodlopende straat

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Amersfoortseweg 80

Omschrijving

Brochure

Vragenlijst

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Plattegrond

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

In de buurt

Vergelijkbare woningen

Meinsstraat 76

Wittenburg 191

Professor Eijkmanstraat 37

Privacyverklaring