Euroweg 40

NIEUW TE BOUWEN SHOWROOM gelegen op een absolute zichtlocatie aan de rijksweg A1 en nabij knooppunt Hoevelaken. De beschikbare bruto vloeroppervlakte van het object bedraagt circa 10.915 m², verdeeld over vier bouwlagen. De bereikbaarheid is optimaal te noemen, wegens de nabije ligging van de op- / afritten van de rijksweg A1 en knooppunt Hoevelaken. Ter plaatse van het object is perifere detailhandel toegestaan, waarbij ondergeschikt nevenassortiment ten behoeve van verkoop is toegestaan tot maximaal 10% van het bruto bedrijfsvloeroppervlak. Onder perifere detailhandel vallen branches die zich buiten de aangewezen detailhandelslocaties mogen vestigen vanwege de aard of omvang van de artikelen (zoals auto’s, bouwmarkt, keukens, woninginrichting).

Objectinformatie
NIEUW TE BOUWEN SHOWROOM gelegen aan de Euroweg 40 te 3835 HD Amersfoort.

Beschikbaar bruto vloeroppervlakte*
Souterrain (magazijn)       circa    200 m²
Souterrain (parkeerdek)   circa 2.610 m²
Begane grond                  circa 2.760 m²
1e verdieping                   circa 2.905 m²
2e verdieping                   circa 2.440 m²
* geen NEN meting.

Parkeervoorziening
Parkeren is mogelijk in ondergelegen parkeerdek.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan ‘Geluidwal Vathorst en Bergpas(west)’ in combinatie met ‘2e partiële herziening geluidwal Vathorst en Bergpas(west)’ met de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein - 3f’.

De voor ‘Bedrijventerrein - 3f’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven in de categorie 1 tot en met 3.2, zoals aangeduid in de Staat van Bedrijfsactiviteiten. 

Middels een omgevingsvergunning heeft het perceel de aanduiding perifere detailhandel. Onder perifere detailhandel vallen branches die zich buiten de aangewezen detailhandelslocaties mogen vestigen vanwege de aard of omvang van de artikelen (zoals auto’s, bouwmarkt, keukens, woninginrichting).

Huurvoorwaarden
Huurprijs
Vanaf € 75,- per m²/ jaar, excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderen met BTW en servicekosten. 

Huurovereenkomst
ROZ-model.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI huishoudens algemeen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.