Baron van Nagellstraat 140

Kantoorgebouw ‘De Baronie”
Het kantoorgebouw “De Baronie” is één van de markantste kantoorgebouwen in de Barneveldse regio. Het gebouw beschikt over een imposante hoofdentree welke het symmetrisch midden vormt van dit dynamische pand. De kantoorruimten zijn aan weerszijden van deze hoofdentree (met receptie) gegroepeerd. Het kantoorgebouw wordt zo compleet mogelijk opgeleverd o.a. met scheidingswanden (aanpassingen in nader overleg), systeemplafonds met verlichting, liftinstallatie, luchtbehandeling met topkoeling, verwarming d.m.v. radiatoren, pantry’s met koelkast en vaatwasser, zonwering aan de buitenzijde.

Door de aanwezigheid van een receptie/baliefunctie worden uw klanten op een representatieve manier ontvangen en doorverwezen).

Bereikbaarheid
Direct bij de op- en afrit van de snelweg A1 (afslag De Harselaar), aan de doorgaande weg naar het centrum van Barneveld. Tevens bevindt zich nabij het gebouw op loopafstand het Transferium en NS Station Barneveld Noord. Het pand is dus optimaal bereikbaar met de auto en openbaar vervoer.

Beschikbare verhuurbare vloeroppervlakten*
Circa 919 m² begane grond (verhuurd)
Circa 858 m² 1e verdieping
Circa 959 m² 2e verdieping
Circa 929 m² 3e verdieping
*Deelverhuur vanaf verdieping
*Genoemde oppervlakte is inclusief een aandeel in de centrale ruimten/algemene gangzones.

Opleveringsniveau
Het kantoorgebouw wordt opgeleverd (turn-key), o.a. met:
- Glasvezelaansluiting
- Geteste UTP-bekabeling aanwezig
- 1 Gbps internet beschikbaar
- Wifi netwerk
- Noodstroom aggregaat aansluiting
- Luchtbehandeling met topkoeling
- Aanwezige scheidingswanden (aanpassingen in overleg)
- Systeemplafonds met TL-armaturen/verlichting
- Ingerichte pantry’s per bouwlaag
- Vloerbedekking
- Zonwering aan de buitenzijde (gedeeltelijk)

Parkeervoorzieningen
Eigen parkeerplaatsen deels in ondergelegen eigen parkeergarage en deels gereserveerde parkeerplaatsen op het eigen parkeerterrein, in overleg. In de directe omgeving zijn parkeermogelijkheden aanwezig. Het transferium is gelegen op 5 minuten loopafstand.

Huurcondities/voorwaarden
Huurprijs
Vanaf € 95,- per m² / jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn
In overleg, ook korte huurperioden zijn bespreekbaar

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie / waarborgsom van 3 maandhuren, te vermeerderen met BTW.

Leveringen en diensten
- Levering en verbruik gas, water en elektriciteit
- Onderhoud tuin/terrein/buitenverlichting
- Onderhoud en reparatie cv-installatie
- Onderhoud en reparatie klimaatbeheersingssysteem
- Onderhoud, reparatie en periodieke controle liftinstallatie
- Glasbewassing buitenzijde en entree
- Onderhoud daken en goten
- Schoonmaak gevel
- Schoonmaak algemene ruimten (o.a. trappenhuizen en toiletruimten)
- Onderhoud, reparatie en periodieke controle brandslanghaspels
- Onderhoud en periodiek controle ontruimingsinstallaties
- Glasverzekering
- Onderhoud en reparatie noodverlichting
- Onderhoud spreek- / belinstallatie
- Ongediertebestrijding
- Klein dagelijks onderhoud van het gehuurde
- 5 % administratiekosten over het voorschot van de leveringen en diensten
- Optioneel glasvezel internet (gedeeld met overige gebruikers van het gebouw)

Het voorschot voor leveringen en diensten wordt bij aanvang van de huur vastgesteld op € 35,- per m²/jaar, excl. BTW. Verrekening geschiedt periodiek doch telkens aan het einde van ieder kalenderjaar.

Alle verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.