Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Essenerweg 49

3774 CA, Kootwijkerbroek

Prijs op aanvraag
Afbeelding van Kootwijkerbroek – Essenerweg 49 – Hoofdfoto
Hoofdfoto
Afbeelding van Kootwijkerbroek – Essenerweg 49 – Foto 21
Foto 21
Afbeelding van Kootwijkerbroek – Essenerweg 49 – Foto 17
Foto 17
Afbeelding van Kootwijkerbroek – Essenerweg 49 – Foto 15
Foto 15
Afbeelding van Kootwijkerbroek – Essenerweg 49 – Foto 14
Foto 14
  • 525 m2
  • 2002
  • Bedrijfsruimte
  • Onder optie

Omschrijving

Het object is gesitueerd op een ruim perceel van totaal circa 1.365 m² en gelegen binnen de bebouwde kom van Kootwijkerbroek. Een woon-/werkcombinatie welke door de ligging nabij het dorpscentrum met winkels en scholen tevens veel woongenot biedt.

De bedrijfswoning beslaat een oppervlakte van circa 167 m² met grote achtertuin en vrijstaand tuinhuis. De aan de woningen geschakelde bedrijfshallen met kantoor, showroom en entresol, hebben een vloer oppervlakte van totaal circa 565 m².

Objectinformatie
Bedrijfswoning met aanliggende bedrijfsruimte, ondergrond, erf, tuin en toebehoren gelegen aan de Essenerweg 49 (3774 CA) te Kootwijkerbroek.

Beschikbaar bruto vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte 1 circa 365 m²
Bedrijfsruimte 2 circa 160 m²
Showroom circa 26 m²
Kantoor circa 15 m²
Woning circa 167 m²

Energielabel
Energielabel B.

Kadastrale gegevens
Gemeente Garderen, sectie G, nummer 3585, grootte 498 m².
Gemeente Garderen, sectie G, nummer 3586, grootte 333 m².
Gemeente Garderen, sectie G, nummer 3587, grootte 534 m².
Kavel oppervlak totaal circa 1.365 m²

Bedrijfswoning
Bouwjaar 2002.
De woning met woonkamer, keuken, toilet, badkamer en slaapkamer op de begane grond met vloerverwarming en inpandige kantoorruimte. De verdieping heeft 3 slaapkamers met overloop, badkamer en bergruimte.

Bedrijfsruimte
Bouwjaar 1992 (bron: bag)
De geschakelde bedrijfsruimten zijn voorzien van diverse werkzones v.v. vloerverwarming en flexibele indeling. Vrije hoogte van circa 5,5 m, twee overheaddeuren, loopdeuren en showroom/kantoor op de begane grond en verdieping.

Situering
Rustig gelegen aan een zijstraat van de doorgaande weg de Essenerweg. De bedrijfswoning ligt nabij het centrum van Kootwijkerbroek. Rijksweg A1 ligt op 7 minuten rijafstand.

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan "Kootwijkerbroek-Stroe-Kootwijk"(vastgesteld 21 april 2021) met enkelbestemming "bedrijf". Bestemd voor bedrijven mat maximum milieu categorie 2 en functieaanduiding bedrijfswoning. Maximum bebouwingspercentage is 100%. Maximum bouwhoogte is 9 meter. Maximum goothoogte is 6 meter.

Koopvoorwaarden
Vraagprijs
Op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Notaris
Door koper te bepalen.

Koopovereenkomst
NVM-koopovereenkomst.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder optie
  • VraagprijsPrijs op aanvraag

Indeling

  • Soort ObjectBedrijfsruimte
  • Totale oppervlakte525 m2
  • Perceeloppervlakte1.365 m2
  • Oppervlakte bedrijfsruimte525 m2

Bouwvorm

  • BouwvormBestaande bouw
  • Bouwjaar2002
  • Bouwjaar toelichting

Plattegrond

360º afbeeldingen