Bedrijfspand te koop: Kootwijkerbroek – Essenerweg 49

Het object is gesitueerd op een ruim perceel van totaal circa 1.365 m² en gelegen binnen de bebouwde kom van Kootwijkerbroek. Een woon-/werkcombinatie welke door de ligging nabij het dorpscentrum met winkels en scholen tevens veel woongenot biedt.

De bedrijfswoning beslaat een oppervlakte van circa 167 m² met grote achtertuin en vrijstaand tuinhuis. De aan de woningen geschakelde bedrijfshallen met kantoor, showroom en entresol, hebben een vloer oppervlakte van totaal circa 565 m².

Objectinformatie
Bedrijfswoning met aanliggende bedrijfsruimte, ondergrond, erf, tuin en toebehoren gelegen aan de Essenerweg 49 (3774 CA) te Kootwijkerbroek.

Beschikbaar bruto vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte 1 circa 365 m²
Bedrijfsruimte 2 circa 160 m²
Showroom circa 26 m²
Kantoor circa 15 m²
Woning circa 167 m²

Energielabel
Energielabel B.

Kadastrale gegevens
Gemeente Garderen, sectie G, nummer 3585, grootte 498 m².
Gemeente Garderen, sectie G, nummer 3586, grootte 333 m².
Gemeente Garderen, sectie G, nummer 3587, grootte 534 m².
Kavel oppervlak totaal circa 1.365 m²

Bedrijfswoning
Bouwjaar 2002.
De woning met woonkamer, keuken, toilet, badkamer en slaapkamer op de begane grond met vloerverwarming en inpandige kantoorruimte. De verdieping heeft 3 slaapkamers met overloop, badkamer en bergruimte.

Bedrijfsruimte
Bouwjaar 1992 (bron: bag)
De geschakelde bedrijfsruimten zijn voorzien van diverse werkzones v.v. vloerverwarming en flexibele indeling. Vrije hoogte van circa 5,5 m, twee overheaddeuren, loopdeuren en showroom/kantoor op de begane grond en verdieping.

Situering
Rustig gelegen aan een zijstraat van de doorgaande weg de Essenerweg. De bedrijfswoning ligt nabij het centrum van Kootwijkerbroek. Rijksweg A1 ligt op 7 minuten rijafstand.

Bestemming
Van toepassing is bestemmingsplan "Kootwijkerbroek-Stroe-Kootwijk"(vastgesteld 21 april 2021) met enkelbestemming "bedrijf". Bestemd voor bedrijven mat maximum milieu categorie 2 en functieaanduiding bedrijfswoning. Maximum bebouwingspercentage is 100%. Maximum bouwhoogte is 9 meter. Maximum goothoogte is 6 meter.

Koopvoorwaarden
Vraagprijs
Op aanvraag.

Aanvaarding
In overleg.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Notaris
Door koper te bepalen.

Koopovereenkomst
NVM-koopovereenkomst.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Essenerweg 49

Omschrijving

Download brochure

Brochure aanvraag

Kenmerken

Overdracht

Indeling

Bouwvorm

Plattegrond

360º afbeeldingen

In de buurt

Privacyverklaring

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

Beveiliging en bewaartermijn

Inzage, correctie en verwijdering

Vragen?