Arkerpoort 32 a

Nieuwbouw bedrijfsgebouw gelegen in een modern en ruim opgezet bedrijfsverzamelcomplex aan de Arkerpoort 32A te Nijkerk. Het bedrijfsgebouw is in 2022 gerealiseerd op bedrijventerrein Arkerpoort. Het bedrijfsgebouw is v.v. een functionele bedrijfsruimte met o.a. vrije hoogte van circa 8,45 meter en strak afgewerkte kantoorruimte op de verdieping. Kenmerkend is de modieuze uitstraling, gunstige vrije hoogte en grote elektrisch bedienbare overheaddeur. Het bedrijfsgebouw heeft een beschikbaar bruto oppervlakte van circa 365 m² op de begane grond en circa 165 m² op de verdieping. 

Bedrijventerrein Arkerpoort is direct naast de rijksweg A28 (Utrecht-Groningen) gelegen. Voor bedrijven is deze locatie uniek mede door de goede ontsluiting van het terrein, maar ook door de ligging aan een van de belangrijkste rijkswegen van het midden van het land. 

Objectinformatie
Bedrijfsgebouw onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw gesitueerd aan de Arkerpoort 32A, 3861 PS te Nijkerk.

Beschikbare bruto vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte begane grond                 circa 365 m²
Kantoorruimte annex showroom eerste verdieping    circa 165 m²

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Opleveringsniveau
Bedrijfshal
-    Vrije hoogte overwegend circa 8,45 meter
-    Elektrisch bedienbare overheaddeur
-    Vloerbelasting circa 2.500 kg/m²
-    Krachtstroom (3x25 AMP)
-    Vloerverwarming
-    LED-verlichting
-    Alarminstallatie

Kantoorruimte
-    Representatieve entree
-    Systeemplafond met LED-verlichting
-    Alarminstallatie
-    WTW installatie
-    Vloerverwarmingsinstallatie
-    Airconditioning
-    Centrale patchkast
-    Zonnescreens
-    Dubbele toiletgroep
-    Glasvezelinternet

Parkeervoorzieningen 
Parkeerplaatsen gesitueerd op eigen terrein, voorzien van parkeervakindeling.

Bereikbaarheid 
Door de centrale ligging nabij de rijkswegen A28 (Zwolle-Utrecht) is het nationale en internationale snelwegennet uitstekend te bereiken.

Bestemming
Bestemmingsplan ‘Arkerpoort’. 
Functieaanduiding bedrijf t/m categorie 3.2.

Servicekosten
€ 295,- per maand, exclusief BTW.

Servicediensten
- Jaarlijkse controle en onderhoud van de overheaddeur;
- Jaarlijkse controle en onderhoud van de gebouw gebonden installaties;
- Terreinonderhoud;
- Glasverzekering;
- Onderhoud alarminstallatie;
- Glasbewassing buitenzijde;
- Basisvoorziening glasvezelinternet;
- Jaarlijks onderhoud brandblusapparaten
- 5% administratiekosten over de servicediensten.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs*
€ 4.400,- per maand, exclusief BTW en servicekosten.
*Op basis van het vermelde opleveringsniveau.

Huurtermijn
In overleg, Bij voorkeur 5 + 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.