Melkrijder 11G

Representatieve KANTOORRUIMTE van circa 40 m² te huur, gelegen op de verdieping. Voorzien van o.a. airconditioning en een intercom. De kantoorruimte is gesitueerd op bedrijventerrein “Watergoor”. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door haar nabije ligging bij de op en afritten van de Rijksweg A28 (Utrecht-Groningen). Via deze ontsluiting is het nationale en internationale snelwegennet uitstekend te bereiken.

Objectinformatie
Kantoorruimte gesitueerd aan Melkrijder 11G, 3861 SG te Nijkerk.

Beschikbare bruto vloeroppervlakte
Eerste verdieping circa 40 m²

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
- Bereikbaar via representatieve trappartij
- Airconditioning
- Kabelgoot (met aansluitpunten elektra/data)
- Mechanische ventilatie
- Stoffering-/ vloerbedekking*
- Te openen ramen
- Jaloezieën*
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Verwarming door middel van paneelradiatoren
- Intercom

Onderhuurder mag gebruik maken van
- Kantine met pantry v.v. koelkast, magnetron en vaatwasser
- Toiletgroep

*Aanwezige zaken worden aan huurder ter beschikking gesteld, maar maken geen onderdeel uit van het gehuurde. Bij slijtage/tenietgaan dienen deze zaken door huurder te worden vervangen.

Parkeervoorzieningen
2-3 parkeerplaatsen op eigen terrein, voorzien van parkeervakindeling. Gebruik in overleg.

Bereikbaarheid
Door de centrale ligging nabij de Rijksweg A28 (Zwolle-Utrecht), is het nationale en internationale snelwegennet uitstekend te bereiken.

Bestemming
Van toepassing is het bestemmingsplan ‘Gemeente Nijkerk 2018’ met de enkelbestemming ‘bedrijventerrein voor 'bedrijven tot en met categorie 3.2' van de staat van bedrijfsactiviteiten. Het is huurder bekend dat er vanuit de Gemeente mogelijk sprake kan zijn van een industriekantoor en daarmee het gebruik als (zelfstandig)kantoor niet mogelijk is.

ONDERHUURVOORWAARDEN
Huurtermijn
De onderhuurovereenkomst eindigt gelijktijdig met de hoofdhuurovereenkomst.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
In overleg.

Aanvangshuurprijs*
€ 450,- per maand exclusief BTW.
*De huurprijs is gebaseerd op huidig opleveringsniveau.

Huurovereenkomst
Volgens ROZ-model kantoorruimte.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.