Hoevelakenseweg 204B

Tijdelijke opslagruimte nodig voor de opslag van uw producten? Deze bedrijfsruimte beslaat in totaal ruim 880 m² verdeeld over de begane grond en verdieping. Daarnaast is er aan de voorkant van het pand een buitenterrein van ca. 650 m² zodat er volop manoeuvreerruimte is en mogelijkheden voor buitenopslag. Deze bedrijfsruimte met ruime bestemming (o.a. opslag en groothandel) wordt tijdelijk verhuurd omdat er naar verwachting over ca. 2 jaar een ontwikkeling zal plaatsvinden. Het pand is verdeeld in 3 compartimenten en heeft een hoogte tot onderkant spant variant van ca. 2,65 meter tot ca. 5,70 meter. Ieder compartiment is voorzien van een overheaddeur en hiermee goed toegankelijk.

Locatie:
Deze bedrijfsruimte ligt aan de doorgaande weg tussen Terschuur en Hoevelaken en dichtbij snelwegen. De op- en afritten van de A1 en A30 zijn binnen 5 minuten te bereiken alsmede knooppunt Hoevelaken met op- en afritten naar de A1 en A28. Een centrale locatie dus die voor vrachtverkeer goed bereikbaar is.

Oppervlaktes:
Ruimte 1. : VERHUURD
Ruimte 2. : ca. 350 m² BVO Begane grond
Ruimte 3. : ca. 270 m² BVO op de begane grond en 260 m² BVO op de verdieping.

Buitenterrein : ca. 650 m2

De bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrage.

Voorzieningen:
- Betonvloer begane grond;
- Overwegen ledverlichting;
- Overheaddeuren;
- Brand- en rookmelders;
- Trap naar verdieping en een uitsparing voor lift en/of heftruck;
- Betonnen verdiepingsvloer met vloerverwarming;
- Warmtepomp t.b.v. de vloerverwarming;

Parkeren:
Voldoende mogelijkheden aan de voorzijde op het buitenterrein.

Bestemming:
Enkelbestemming Bedrijf Niet Agrarisch.
Bedrijven in de categorie 1 en 2 zijn toegestaan. Daarnaast er een specifieke funtieaanduiding voor (buiten)opslag, groothandel en een verhuurbedrijf voor machines en werktuigen.

(bron: Ruimtelijkeplannen)
Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.

Huurprijs:
Ruimte 2. € 45,- per m²/jaar, excl. btw
Ruimte 3. € 50 per m²/jaar, excl. btw voor de begane grond en € 30 per m²/jaar excl. btw voor de verdieping.

Voorschot servicekosten:
In overleg en afhankelijk van de bedrijfsvoering van huurder.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:ROZ
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
Er wordt een kortlopende huurovereenkomst afgesloten die per direct kan ingaan en loopt tot uiterlijk 31 december 2025.

Huurcontract:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
Het uitgangspunt is een btw belaste verhuur.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.