Hoofdstraat 159

Representatieve WINKELRUIMTE gelegen op A1-locatie in het bruisende centrum van Voorthuizen. Het object is gesitueerd aan de winkelstraat ‘Hoofdstraat’ naast publiekstrekkers als The Phone House, Blokker, DA-drogisterij, Kruidvat en Jumbo. De winkelruimte heeft een beschikbare vloeroppervlakte van circa 240 m², bestaande uit circa 155 m² verkoopruimte en circa 85 m² magazijn- en kantoorruimte.

Voorthuizen is gelegen in het gebied de Gelderse Vallei, niet ver verwijderd van de westflank van de Veluwe. Dit gebied kenmerkt zich door verschillende bossen, heideterreinen en recreatieplassen. Mede hierdoor trekt Voorthuizen veel toeristen aan en om die reden zijn er veel campings en recreatiebedrijven gevestigd.

Objectinformatie
Winkelruimte met bovenwoning en separate garagebox gelegen aan de Hoofdstraat 159 (3781 AD) te Voorhuizen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Voorthuizen, sectie D, nummer 2007 en 2847 (appartementsindex 17).

Beschikbare vloeroppervlakte winkelruimte
• Verkoopruimte circa 220 m²
• Keuken / kantoor circa 20 m²

Opleveringsniveau winkelruimte
• Systeemplafond v.v. verlichting (tl-armaturen en spots)
• Frontbreedte circa 7 m
• Alarminstallatie
• Enkele toegangsdeur (aluminium)
• Lucht-lucht warmtepomp

Parkeergelegenheid
• Openbare parkeervoorzieningen gesitueerd vóór de winkelruimte (gratis).

Bovenwoning met separate garagebox
• Woonoppervlakte circa 120 m²
• Bijgebouw circa 38 m²
• Garagebox circa 23 m² (appartementsrecht)
• Erf- achterterrein en tuin circa 320 m²

Huurvoorwaarden

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huur ingangsdatum, op basis van de wijziging van het maand prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Aanvaarding
In overleg, beschikbaar per 1 februari 2023.

Aanvangshuurprijs*
€ 1.870,- per maand, exclusief BTW.

*De huurprijs is gebaseerd op een huidig opleveringsniveau. Verdere investeringen in het opleveringsniveau door verhuurder is, indien gewenst, in overleg mogelijk.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.