Vetkamp 14 - 16

Prachtige kans op unieke centrumlocatie!

Een object met potentie; dit karakteristieke en monumentale pand aan de rand van het centrum van Nijkerk. Met uitzicht op het prachtige Molenplein worden deze 2 TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONINGEN met GARAGE en SCHUUR aangeboden. Bij beide woningen horen royale percelen met zeer diepe achtertuinen.

Op loopafstand is het winkelcentrum bereikbaar én daarbij veel voorzieningen.
De uitvalswegen zijn makkelijk berijdbaar. En binnen enkele minuten is men in het prachtige buitengebied rondom Nijkerk. Hier vind je een sterk afwisselend landschap van bos, heide, polder en rustieke boerderijen gelegen in het groen. Er zijn prachtige wandel- en fietsroutes uitgezet in de polder ‘Arkemheen’, waar het monumentale stoomgemaal ‘Hertog Reijnout’ nog jaarlijks een aantal maaldagen heeft, en ook rond landgoed ‘Oldenaller’ is het heerlijk bekomen van de vaak dagelijkse hectiek.
Vetkamp 14 en 16 zullen verkocht worden in verhuurde staat. De verhuur van Vetkamp 16 valt onder de leegstandswet. Meer informatie hierover is via ons kantoor verkrijgbaar.

Monumentale omschrijving
De woningen aan Vetkamp 14-16 staan bij de gemeente Nijkerk als volgt omschreven: “Twee naast elkaar in opzet gelijkzijnde woonhuizen, voorzien van getrapte topgevels met balustrade en gedekt door gewolfde zadeldaken. De gevels worden gekarakteriseerd door aanzet- en sluitstenen boven de vensters en ingangen. De panden zijn omstreeks 1880 gebouwd en zijn karakteristiek voor oorspronkelijke bebouwing rond het Molenplein.”

Vetkamp 14 wordt verwarmd door een gaskachel en nummer 16 is voorzien van een CV installatie. Beide woningen hebben energielabel G.

INDELING nummer 14
Begane grond: entree, hal welke verdeeld is in drie gedeelten. Bij binnenkomst is links toegang tot de woonkamer met uitzicht op het Molenplein. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, voorzien van een eenvoudige keukenopstelling, een vaste kast met openslaande deuren en toegang tot een kleine kelder. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal. Deze geeft toegang tot een (slaap)kamer. Vanuit deze (slaap)kamer is een bijkeuken bereikbaar met opstelplaats voor wasapparatuur en een tweede (slaap)kamer.
Een schuifdeur in de bijkeuken geeft toegang tot de inpandige berging met toiletruimte en een trap naar de eerste verdieping. Ook wordt er toegang gegeven tot de aangebouwde garage/schuur.

Eerste woonlaag: overloop met een raam in de zijgevel. De overloop geeft toegang tot de volgende ruimtes: aan de voorzijde van de woning zijn dit 2 (slaap)kamers met vaste kasten en een eenvoudige keuken met vaste kast. In het hart van de woning is de badkamer gesitueerd. Deze is eenvoudig en voorzien van een wastafel en douche.
Aan de achterzijde van de woning zijn dit 3 (slaap)kamers, waarvan twee met vaste kasten. Een separaat toilet, eenvoudige badkamer met wastafel en douche, kleine eenvoudige keuken en een grote bergruimte boven de garage.

Er heerst een recht van overpad op het perceel ten behoeve van naast gelegen perceel (nummer 16).

In de achtertuin staat een monumentale boom: een okkernoot (Juglans regia) welke opgenomen is in de database van www.monumentaltrees.com. Volgens schatting is de boom meer dan 19 meter hoog en is de stamomtrek iets meer dan 3 meter!
De tuin is ingericht met bestrating, gras, borders met beplanting en enkele eenvoudige opstallen.

INDELING nummer 16
Begane grond: entree, hal welke verdeeld is in twee gedeelten. Bij binnenkomst is links toegang tot de woonkamer met uitzicht op het Molenplein. Middels originele en-suite deuren, met vaste kasten aan beide zijden, is er toegang tot de achterkamer en vanuit deze kamer is een kleine (werk)kamer bereikbaar.
Vanuit het tweede gedeelte van de hal is de keuken bereikbaar, deze is eenvoudig en voorzien van een lichtkoepel. De keuken geeft toegang tot een omsloten buitenplaats en tot de bijkeuken, waarin het toilet en een separate doucheruimte zich bevinden. In de bijkeuken is ook de opstelplaats voor wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken is ook de plaats bereikbaar, alsmede de vrijstaande schuur.

Eerste woonlaag: overloop met bergruimte en toegang tot 3 slaapkamers en een 4e kamer, welke zeer geschikt is voor bijvoorbeeld een badkamer. Alle kamers hebben een wastafel en twee slaapkamers hebben een vaste kast. Via de achterste slaapkamer is via een deur het dak bereikbaar.

De achtertuin is via een pad aan de linkerkant te bereiken middels een recht van overpad. De tuin is ingericht met bestrating, gras en borders met beplanting.

Pluspunten
- Woningen met veel potentie
- Centrumlocatie
- Royale percelen
- Diepe achtertuinen

Minpunt
- Achterstallig onderhoud