Een huis kopen? Houd rekening met de energielasten

Door de stijgende energielasten wordt het verschil in maandlasten tussen een energiezuinig en een energieverslindend huis groter. Let bij het kopen van een huis dus ook goed op de energielasten die u kunt verwachten. Het maakt nogal een verschil of uw maandelijkse kosten voor energie op €200 of op €500 uitkomen.

Jaren ‘30 huizen zijn erg in trek. Het zijn huizen met karakter en ze zijn ook nog eens solide gebouwd. Ze staan vaak in mooie wijken met allemaal soortgelijke huizen. Ze zijn nog gewilder als ze onlangs ook nog gerenoveerd zijn. Toch hebben de huizen ook nadelen ten opzichte van recent gebouwde huizen. Tegenwoordig is er namelijk meer aandacht voor energiezuinigheid. Ook een jaren ‘30 huis kunt u verduurzamen, maar houd rekening met hoge kosten.

Let goed op het energielabel bij het kopen van een huis

Bij het kopen van een huis hebt u een aantal voorwaarden waar het huis aan moet voldoen. U zoekt bijvoorbeeld naar een huis met minimaal drie slaapkamers en het huis moet een tuin hebben. Door de hoge energieprijzen kunt u nog een extra eis aan uw wensenlijstje toevoegen. Het huis moet bijvoorbeeld minimaal het energielabel B hebben. De komende weken of maanden kunnen de prijzen van gas en stroom zakken, maar ook op langere termijn zal energie duur blijven.

Het energielabel wordt steeds belangrijker

Al in 2002 heeft het Europese parlement een richtlijn aangenomen voor het verminderen van het energieverbruik in huizen. Sinds 2008 is het energielabel verplicht in Nederland. Er was in die tijd weinig aandacht voor het energielabel. Dat werd mede veroorzaakt doordat de energielabels nog niet betrouwbaar waren. In 2015 is het definitieve energielabel geïntroduceerd. Bij verkoop en verhuur werd het label verplicht gesteld. Niet naleven van de verplichting ging een boete opleveren. Alle woningeigenaren ontvingen een voorlopig energielabel die ze zelf om moesten zetten naar het definitieve energielabel.

De afgelopen jaren heeft het energielabel een prominente plek in online presentaties van huizen gekregen. Door de hogere prijzen voor energie ligt het voor de hand dat kopers nu ook meer aandacht hebben voor de energiezuinigheid van het huis dat ze gaan kopen.

Het energietarief kan invloed hebben op de huizenprijzen

Het is niet ondenkbaar dat de waardeontwikkelingen van huizen met een goed energielabel en huizen met een slecht label sterk uiteen gaan lopen. De maandelijkse energierekening maakt namelijk een groot verschil in het beschikbare budget van een huishouden. Als er honderden euro’s meer naar energiebedrijven gaan, blijft er minder geld over voor andere uitgaven. Om twee redenen worden huiseigenaren gestimuleerd om te investeren in een duurzaam huis. Enerzijds om de energielasten beheersbaar te houden en anderzijds om de waardeontwikkeling van het huis te stimuleren. Een huis met een energielabel A ligt beter in de markt dan een huis met label C.

Houd dus rekening met de stijgende energiekosten bij het kopen van een huis. U kunt een huis zelf nog energiezuiniger maken, maar calculeer de hoge kosten dan in.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.