Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Amersfoortsestraat 11-15

3821 CA, Amersfoort

€ 1.100.000,- k.k.
  • 404 m2 / 5.600 m2
  • 9 kamers
  • 6 slaapkamers
  • Beschikbaar

Omschrijving

Een locatie op steenworp afstand van het centrum van Amersfoort en tevens centraal gelegen en goed bereikbaar, in het midden van het land!

Deze (ontwikkel)locatie, gelegen op een perceel van circa 5.600 m², bestaat uit maarliefst een drietal woonbestemmingen!
Ideaal voor bijvoorbeeld een ouder-kind situatie, waarbij dit perceel kan worden bewoond door meerdere gezinnen.

Omschrijving:
Het geheel bestaat uit een vrijstaand woonhuis (nr. 15), een woonboerderij (nr. 11) met studio en een woning (nr. 13). Daarnaast zijn er nog diverse bijgebouwen op het perceel aanwezig. Alle opstallen verkeren in eenvoudige staat, waarbij zowel renoveren als nieuwbouw tot de mogelijkheden behoort.

Opstallen:
Vrijstaande woonboerderij (nr. 11) met aangebouwde deel, bouwjaar omstreeks 1916, opgetrokken van steen (steensmuren) en gedekt met pannen, asbesthoudend dakbeschot.
Indeling:
Begane grond: entree, toilet, douche, keuken met afzuigkap en elektrische kookplaat, HR-ketel, opkamer met kelder, woonkamer en een slaapkamer. Aangrenzend is de deel, welke in gebruik is als berging.
1e verdieping: overloop met twee slaapkamers.

Studio, opgetrokken van hout en gedekt met dakpanmotief platen.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet, douche, eenvoudig keukenblok met koelkast, elektrische kookplaat en afzuigkap en tevens een woon-/slaapkamer.

Vrijstaande kleine woning (nr. 13), gebouwd omstreeks 1930, opgetrokken van steen (deels met houten delen) en gedekt met pannen.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, gedeeltelijk betegeld toilet, slaapkamer, douche met wastafel, meterkast, slaapkamer, open keuken met o.a. afzuigkap en gaskomfoor, woonkamer met gaskachel.
1e verdieping: vaste (kleine) trap naar zolder/vliering.

Aangebouwde garage/berging, opgetrokken van hout en gedekt met blikken platen.

Berging, opgetrokken van hout en gedekt met bitumineuze dakbedekking.

Vrijstaande woning (nr. 15), gebouwd rond 1930, opgetrokken van steen (spouwmuren) en gedekt met pannen, asbethoudend dakbeschot.
Indeling:
Begane grond: hal/entree, toilet met douche, toegang tot kelder, keuken met keukenblok, woonkamer, hal/gang, tweetal slaapkamers en een bijkeuken.
1e verdieping: overloop, 5 slaapkamers (waarvan 3 met wastafel).
2e verdieping: vaste vlizo trap naar zolder/vliering.

Dubbele garage/werkplaats, bouwjaar circa 1980, opgetrokken van steen en gedekt met asbestcement golfplaten, voorizen van muurisolatie en een tegelvloer.

Overige opstallen:
Tuinhuis, hobbykas, houten schuur, stenen schuur en een hooiberg.

Nutsvoorzieningen:
De drie woonhuizen hebben ieder een eigen aansluiting op de nutsvoorzieningen. Tevens zijn er twee eigen waterbronnen aanwezig (bij nr. 11 en nr. 15).

Kadastrale informatie:
Gemeente Amersfoort, sectie R, nummers 49, 1486 en 1490, samen groot circa 5.600 m².

Bestemmingsplan informatie:
De bestemming is wonen en tuin, waarbij er binnen de woonbestemming een drietal bouwblokken aanwezig zijn met de navolgende afmetingen (alle maten en oppervlakten zijn circa maten):

Bouwblok bij nr. 15
Oppervlakte 100 m² (afmeting 10 x 10 meter). De maximale bouwhoogte van dit bouwblok is 7 meter, met een goothoogte van maximaal 3 meter.

Bouwblok bij nr. 11
Oppervlakte 209 m² (afmeting 11 x 19 meter). De maximale bouwhoogte van dit bouwblok is 7 meter, met een goothoogte van maximaal 2 meter.

Bouwblok bij nr. 13
Oppervlakte 84 m² (afmeting 7 x 12 meter). De maximale bouwhoogte van dit bouwblok is 5 meter, met een goothoogte van maximaal 3 meter.

Verkorte weergave conclusie bodemonderzoeken:
Op 13 oktober 2020 heeft er een verkennend bodemonderzoek plaatsgevonden, waarin geen bijzonderheden zijn geconstateerd, behoudens een verhoogde concentratie van PAK, waarbij geadviseerd wordt om een aanvullend onderzoek te laten verrichten.

Dit aanvullend bodemonderzoek heeft op 3 december 2020 plaatsgevonden en hieruit is vast komen te staan dat deze verhoogde concentratie van PAK binnen de normen is en niet gesaneerd, dan wel afgevoerd behoeft te worden bij ongewijzigd gebruik van het perceelgedeelte waar de verontreiniging is vastgesteld.

Zie ook bijlagen rapportage en met name wordt verwezen naar de conclusies van beide rapporten.

Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

 

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 1.100.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • ALV TypeWoonruimte
  • ALV SoortWoonruimte
  • BouwvormBestaande bouw

Indeling

  • Woonoppervlakte404 m2
  • Perceeloppervlakte5.600 m2
  • Inhoud1.041 m3
  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers6

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • Totaal aantal2

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenSlecht tot matig
  • Onderhoud buitenSlecht tot matig

Kadastrale gegevens

  • GemeenteAmersfoort
  • SectieR
  • Perceelnummer49
  • Oppervlakte16 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Kadastrale gegevens

  • GemeenteAmersfoort
  • SectieR
  • Perceelnummer1490
  • Oppervlakte25 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Kadastrale gegevens

  • GemeenteAmersfoort
  • SectieR
  • Perceelnummer1486
  • Oppervlakte5.559 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Plattegrond