Waterspringstaart 5

In de wijk ‘Nieuwland’ bieden wij aan: een heerlijk ruime TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met GARAGE en eigen OPRIT.

De woning kenmerkt zich door de ruime opzet. Dat zie je direct als je aan komt rijden: voor de woning is een grote oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden, je kijkt uit op een groenstrook en een waterpartij.
In de woning is er optimaal gebruik gemaakt van de aanwezige ruimte. Op de begane grond is een grote, tuingerichte woonkamer, een strakke woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken en de garage.
Op de eerste verdieping vind je een separaat toilet, 4 slaapkamers van goed formaat, een lichte badkamer met o.a. ligbad en douchecabine en op de overloop een vaste bergkast.

Aan de achterzijde bevindt zich een zonnige en ruime achtertuin, waar je in alle rust kunt genieten van het buiten zijn. De tuin is grotendeels bestraat en heeft groene borders. Ook staat er een stenen berging en kun je hier achterom de woning komen. De tuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier in de middag en avond de zon hebt!

De garage is vanuit de woning te bereiken, voorzien van een elektra en een elektrisch bedienbare roldeur met afstandsbediening.

Qua energiezuinigheid zit je hier ook goed. De woning is volledig geïsoleerd, heeft deels vloerverwarming en 10 zonnepanelen, wat resulteert in een energielabel A.

De wijk ‘Nieuwland’ is een ideale woonwijk voor gezinnen met kinderen en er zijn ruim voldoende openbare parkeerplekken langs de straat. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, naschoolse opvang en kinderspeelplaatsen. Het winkelcentrum ‘De Nieuwe Hof’, het Waterpark en een OV-verbinding naar de stad of station bevinden zich op loopafstand.
Uitvalswegen naar snelwegen (A1 en A28) zijn goed bereikbaar.

Wij laten u deze ruime woning graag tijdens een bezichtiging zien!

INDELING
Begane grond: entree, hal met toilet, trapopgang en toegang naar de garage. Aan de voorzijde van de woning is de moderne woonkeuken geplaatst. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is hier een op afstand bedienbaar screen aanwezig.
De tuingerichte woonkamer is lekker ruim en heeft veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Ook hier is een op afstand bedienbaar rolluik aangebracht, zodat je ’s zomers de woonkamer koeler kunt houden. Via een schuifpui kun je de achtertuin bij de woonkamer betrekken. Deze tuin is grotendeels bestraat, heeft groene borders en een stenen berging (16 m²).
Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken. Hier is een vaste schuifdeurenkast en de opstelplaats voor de wasapparatuur. Ook is er via de bijkeuken toegang tot de garage en de achtertuin.
Op de gehele begane grondvloer liggen plavuizen, in de woonkamer en de hal ligt hieronder vloerverwarming.

Eerste verdieping: grote overloop met toilet en een vaste kast. Er zijn 4 ruime slaapkamers op deze verdieping aanwezig, allen voorzien van laminaat op de vloer. De twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van rolluiken. Twee slaapkamers hebben een warmtepomp aircosysteem.
Hiermee kun je ‘s winters de kamers ook verwarmen.
De lichte en geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, hoge kast en een designradiator.

De gehele bovenverdieping is onlangs voorzien van op maat gemaakte verduisterende plissé gordijnen.

Kenmerken van deze woning
- Twee-kapper met royale maatvoering
- Garage (binnendoor bereikbaar)
- Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein
- Alarmsysteem aanwezig (Alphatronics)
- Keuken met inbouwapparatuur
- 4 slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douchecabine
- Separaat toilet op de verdieping
- 10 zonnepanelen op de woning
- Gedeeltelijk vloerverwarming aanwezig
- Gedeeltelijk airco aanwezig
- Energielabel A