Binnenveld 19

Als u het spoor overgaat richting Binnenveld treedt u een ecologische natuurzone binnen. Via het bruggetje maakt u de oversteek over de Esvelderbeek, met aan uw rechterhand een prachtig stukje natuurschoon. Een gebied waar men de natuur de vrije loop laat, waardoor er een diversiteit aan natuurlijke poelen en grassen is ontstaan.

Gelegen tegenover dit natuurschoon ligt Binnenveld 19. Een goed onderhouden VRIJSTAANDE WONING met SCHUUR/BERGING, gelegen op een locatie buiten het dorpscentrum van Barneveld, maar op fietsafstand van de alledaagse voorzieningen.
Achter de woning ligt een ruime tuin met eigen boomgaard.

Locatie:
Gelegen aan een rustige weg buiten het dorp Barneveld. Tegelijkertijd op fietsafstand van diverse alledaagse voorzieningen die de dorpen Barneveld en Voorthuizen bieden. Ook diverse voorzieningen voor openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen, evenals de Rijksweg A1 die binnen enkele minuten rijafstand te bereiken is.

Omschrijving woonhuis:
Het woonhuis is gebouwd in 1995 en nadien, in 2000, aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw doet momenteel dienst als inwoning met een eigen toegang en eigen voorzieningen zoals een keuken, woonkamer en badkamer. De inwoning is middels een tussendeur verbonden met de hoofdwoning. Een ideale situatie voor bijvoorbeeld mantelzorg!

Het geheel is degelijk gebouwd en netjes afgewerkt. De gehele woning is geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Verwarming is door middel van een c.v.-installatie.

Indeling hoofdwoning
Begane grond: de entree brengt u in de hal, vanuit waar nagenoeg alle vertrekken op de begane grond te bereiken zijn. Naast de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal de meterkast en het geheel betegeld toilet met fonteintje.

De L-vormige woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft grote ramen aan drie zijden van de kamer. De gashaard brengt extra sfeer in de zithoek en zorgt voor een prettig woonklimaat.

De keuken is van de woonkamer gescheiden door ensuite deuren. Ook is zij vanuit de hal bereikbaar. Er is een keukenblok in neutrale kleurstelling, voorzien van o.a. een gaskookplaat, oven, koelkast en afzuigkap.
Grenzend aan de keuken is de bijkeuken met achter-entree. In deze ruimte staat de c.v.-installatie en witgoed-apparatuur opgesteld.

1e verdieping: de overloop geeft toegang tot een zeer royale ouderslaapkamer met grote inbouwkast. Een klein tussenportaal verbindt de eerste verdieping van de hoofdwoning met de eerste verdieping van de inwoning.

Daarnaast zijn er nog een tweetal slaapkamers en een moderne, eigentijdse badkamer aanwezig. De badkamer is in 2021 gerenoveerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet en douchehoek met regendouche en Sunshower.

2e verdieping: de tweede verdieping betreft de vliering, bereikbaar middels een vlizotrap.

Indeling inwoning
Begane grond: de inwoning is bereikbaar via de algemene hoofdentree of een afzonderlijke (achter)entree. De hal biedt mogelijkheid voor het plaatsen van witgoedapparatuur en tevens is hier de c.v.-opstelling gesitueerd. Naast de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de hal het geheel betegeld toilet met fonteintje.

Aan het einde van de hal is de woonkamer gelegen, met prachtig zicht op de achtertuin met boomgaard.

De afzonderlijke keuken beschikt over een keukenblok in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser.

1e verdieping: u komt boven op de ruime (doorloop) slaapkamer, welke tevens mogelijk biedt tot het creëren van een werkplek. Hier zijn meerdere inbouwkasten aanwezig. Aansluitend is er nog een slaapkamer / logeergelegenheid met aangrenzend een badkamer voorzien van wastafel, toilet en douchehoek.

Bijgebouwen:
Schuur met veranda, welke is opgetrokken van gepotdekseld hout op stenen voet en is gedekt met pannen. Op deze schuur zijn tien zonnepanelen aangebracht.
Boven de veranda en schuur is er een zolderverdieping aangebracht voor extra bergruimte.

Nutsvoorzieningen:
Aangesloten op de distributienetten van aardgas, waterleiding en elektra. Tevens aangesloten op de riolering.

Kadastrale informatie:
Gemeente Barneveld, sectie B, nummers 6035 gedeeltelijk en 4078 gedeeltelijk, samen groot circa 1.300 m². Het perceel zal voorafgaand aan de juridische eigendomsoverdracht voor rekening van verkoper kadastraal worden gesplitst en ingemeten. Onder- en overmaat zal niet worden verrekend. Tevens zal aan deze splitsing een nieuw nummer worden toegekend.

Bestemmingsplan informatie:
De bestemming is wonen. Het geheel heeft één woonbestemming. De omliggende grond heeft een agrarische bestemming zonder bebouwingsmogelijkheden.

Bijzonderheden:
Op het gedeelte van het perceel dat verkoper in eigendom behoudt zal verkoper een nieuwe woning realiseren. In de koopovereenkomst zal een bepaling worden opgenomen dat koper hiermee bekend is en zich zal onthouden van het (laten) indienen van eventuele bezwaren en/of planschade.
De verkoper zal in de koopovereenkomst een ontbindende voorwaarde opnemen dat het ontwerpbestemmingsplan gepubliceerd dient te zijn en de bezwaartermijn voorbij is.

Voorgaande is schematisch weergegeven in bovenstaande schets. E.e.a. is onder voorbehoud van het verlenen van de bestemmingsplanwijziging door de gemeente Barneveld.

Koper dient het beplantingsplan uit te voeren op zijn kosten en dient deze vervolgens in stand te houden.

Overige informatie is op te vragen via ons kantoor.