Alexiahof 17

"BOSRIJK WONEN met iedere dag het gevoel dat u echt thuiskomt "

Royaal wonen midden in de natuur. Dat is het bijzondere van deze wijk "Het Trefpunt" gelegen in een bestaand bos. Vanaf de allereerste dag dat u hier woont, geniet u van natuur, rust, ruimte en vrijheid. Deze heerlijk vrij gelegen HOEKWONING met BERGING en CARPORT/VERANDA is nog geen 10 jaar oud! De woning maakte oorspronkelijk onderdeel uit van nieuwbouwproject het Trefpunt. Hierbij is er een compleet nieuwe woonwijk gecreëerd in het bos. Bij het ontwerp van de wijk is veel aandacht besteed aan het behouden van de natuur, rust, ruimte en vrijheid.
In plaats van rechte straten met rijen huizen, vind je hier kronkelende wegen en grote groene plantsoenen waar de huizen op een speelse manier omheen liggen. Ook de architectuur van de woningen, met grote kappen, natuurlijke materialen en warme, aardse tinten, versterkt de landelijke uitstraling.

Deze royale woning is smaakvol afgewerkt en uiteraard voorzien van alle hedendaagse gemakken zoals optimale isolatie, vloerverwarming door de gehele woning, een luxe inbouwkeuken en badkamer.

De fraai aangelegde tuin grenst aan de achterzijde aan een bosschage, hierdoor heeft men veel privacy. Door de speelse indeling van het hofje is de woning aan zowel de voor- en achterzijde heerlijk vrij gelegen. De carport voor de stenen berging is omgebouwd tot een fietsenstalling en een gezellige veranda. De royale oprit biedt plaats aan meerdere auto’s

Kenmerken:
Bouwjaar: 2013
Woonoppervlakte: ca. 160 m²
Inhoud: ca. 610 m³
Perceeloppervlakte: 350 m²
Energielabel: A. C.V.-combiketel met zonneboiler en ook zonnepanelen.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Modern toilet voorzien van fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is de uitgebreide keuken gesitueerd, deze is onder andere voorzien van een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, quooker, koelkast en vaatwasser. De tuingerichte woonkamer heeft een fraai meubel met hierin een HR inbouwhaard, televisie aansluiting en boekenkastruimte. Trapkast. Openslaande deuren naar de op het zuidwesten gelegen achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 slaapkamers, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een fraaie inbouwkast. Moderne badkamer voorzien van douchecabine, ligbad, tweede toilet, badmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop met dakraam, opstelplaats cv-combiketel met zonneboiler en aansluiting voor de wasapparatuur. Aan de voorzijde en achterzijde zijn de 4e en 5e slaapkamer gesitueerd. Beiden voorzien van dakramen en ramen in de gevels. Op de overloop is ook toegang middels een vlizotrap tot de bergzolder op de 3e verdieping.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
- Instapklare woning
- Heerlijke lichte keuken en woonkamer door zijramen
- Veel privacy door bosschage aan achterzijde
- Een van de twee grootste hoekwoningen van de Alexiahof, met 5 slaapkamers
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van een gezellige HR inbouw hoekhaard (2018)
- Zonneboiler en zonnepanelen
- Gestucte wanden in de gehele woning en plafond begane grond

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien.
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website.

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.