Braamlaan 9

Nieuw in de verkoop!! Braamlaan 9 te Ermelo

Op een gewilde locatie mogen wij u deze zeer goed onderhouden, flink verduurzaamde en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aanbieden.
De woning springt er in positieve zin uit. De gevel is gereinigd en de kozijnen zitten goed in de verf. Over smaak valt niet te twisten maar een goed onderhouden woning is wel echt een groot pluspunt.

In het mooie Ermelo Oost, op loopafstand van de prachtige bossen en heide van Ermelo ligt deze mooie en zeer degelijke woning.
In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten aangepakt. Zowel voor het oog, maar ook praktisch. In 2019 is er een mooie erker aan de woning gebouwd. Dit geeft flink wat extra ruimte aan de woonkamer en het geeft altijd een speels en gezellig effect. Daarnaast is de keuken volledig gerenoveerd. Alle frontjes en de apparatuur zijn vervangen (Siemens)

Vandaag de dag speelt verduurzaming een belangrijke rol in woongenot. Ten eerste vanwege het comfort, maar uiteraard ook in verband met de kosten. Deze woning is bijna volledig voorzien van HR++ glas. Ook zijn de woonkamer en keuken voorzien van vloerverwarming. Dit is een comfortabele en energiezuinige manier van verwarmen. Deze woning voldoet met deze investeringen zeker aan de huidige norm.

Met in totaal 3 ruime slaapkamers beschikt de woning over voldoende ruimte. Met eventueel een extra dakkapel op zolder is er zelfs een 4e slaapkamer te realiseren. Met de lange oprit en de ruime garage met daar aan vast een gezellige veranda, is dit echt een prachtige volwaardige woning.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 110 m²
Inhoud: 394 m³
Perceeloppervlakte: 278 m²
Energielabel: D

Indeling:
Begane grond:
Indeling: entree/hal, toilet met fonteintje, trapkast, woonkamer met erker en openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met lichte vloer. Uitgebouwde moderne open keuken voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, doorgang naar de tuin.

Bijzonderheden:
- 3 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid om op zolder een 4e slaapkamer te realiseren;
- Woonkamer: lichte woonkamer met uitgebouwde erker;
- Keuken: Open keuken voorzien van inbouwapparatuur;
- Badkamer: Inloopdouche, bubbelbad en dubbele wastafel;
- Ligging algemeen: ideale locatie tussen bos en centrum in. Op fietsafstand bent u midden in het centrum of aan de bosrand;
- Bijgebouwen: Garage en veranda.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 485.000,- k.k.

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.