Dirk Staalweg 74
3851 LK, Ermelo
-
88 m2 / 246 m2
-
4 kamers
-
3 slaapkamers
-
2 badkamers
-
Verkocht
Omschrijving
Klussers opgelet!
Voor de handige kopers is dit een geweldige kans!
Deze hoekwoning met garage, berging en eigen oprit beidt volop mogelijkheden.
Een lichte woning met ruime woonkamer met gezellige erker, 3 slaapkamers en 2 badkamers op de verdieping en een ruime bergzolder. Op dit moment is de zolderverdieping nog niet in gebruik als slaapkamer, maar de vaste trap is wel aanwezig! Middels een dakopbouw of een dakkapel is deze verdieping uit te breiden.
De ligging is ideaal aan een rustige parallelweg met enkel bestemmingsverkeer en vrij uitzicht over een plantsoen. Dit terwijl het gezellige centrum van Ermelo, de heide en het bos, scholen en openbaar vervoer op korte afstand zijn gelegen. Alle voorzieningen zijn vanaf hier met op zeer korte afstand bereikbaar.
Indeling.
Begane grond:
Entree/hal met toilet, stookruimte, trapkast met meterkast, doorzon woonkamer met erker, keuken aan de tuinzijde met achter entree.
1e verdieping:
Overloop, oorspronkelijke badkamer met douche en wastafel, tweede badkamer met twee wastafels, toilet en ligbad, 3 slaapkamers waarvan 1 met een groot balkon aan de voorzijde.
2e verdieping:
Te bereiken via vaste trap, ruime zolder met een een nokhoogte van ca. 2 meter.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1967
- Woonoppervlakte ca. 88 m2.
- Inhoud 378 m3
- Perceeloppervlakte 246 m2
- 3 ruime slaapkamers
- 2 badkamers
- Rustige ligging aan plantsoen
- Energielabel D
- Bouwkundige keuring wordt geadviseerd.
- In de koopovereenkomst wordt het volgende artikel opgenomen: Verkopers zijn geen bewoners geweest(nalatenschap). Verkopers attenderen kopers op het feit dat zij het verkochte nooit zelf feitelijk hebben bewoond c.q. gebruikt en derhalve kopers niet hebben kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan zij zelf op de hoogte zijn geweest indien zij het verkochte zelf feitelijk hebben bewoond c.q. gebruikt.
Kenmerken
Overdracht
- StatusVerkocht
- Vraagprijs€ 345.000,- k.k.
- AanvaardingIn overleg
Bouwvorm
- Soort objectWoonhuis
- Soort woningEengezinswoning
- Type woningHoekwoning
- Bouwjaar1967
- BouwvormBestaande bouw
- LiggingenAan rustige weg, In centrum
Indeling
- Woonoppervlakte88 m2
- Perceeloppervlakte246 m2
- Inhoud378 m3
- Aantal kamers4
- Aantal slaapkamers3
- Aantal badkamers2
Energie
- EnergieklasseD
- VerwarmingCV ketel
- Bouwjaar C.V.-Ketel2021
- WarmwaterCV ketel
- BrandstofGas
- EigendomHuur
Buitenruimte
- TuinAchtertuin, Voortuin
- HoofdtuinAchtertuin
- Oppervlakte0 m2
- Ligging hoofdtuinWest
- AchteromNee
- Kwaliteit tuinNormaal
Bergruimte
- Schuur / BergingAangebouwd steen
- VoorzieningenVoorzien van elektra
Parkeergelegenheid
- Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
- GarageAangebouwd steen
- Capaciteit1
Dak
- Soort dakZadeldak
- Materiaal dakPannen
Overig
- Permanente bewoningJa
- Onderhoud binnenRedelijk
- Onderhoud buitenRedelijk
- Huidig gebruikWoonruimte
- Huidige bestemmingWoonruimte