Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Fokko Kortlanglaan 36

3853 KG, Ermelo

€ 925.000,- k.k.
  • 187 m2 / 1.330 m2
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Verkocht o.v.

Omschrijving

RUIME JAREN 30- WONING OP PRACHTIG PERCEEL

In een prachtige omgeving bieden wij deze ruime vrijstaande woning aan, die gebouwd is in de geliefde jaren 30-stijl en zich bevindt op een ruim en afgelegen perceel.

De unieke vrijstaande woning heeft alle kenmerken die je zoekt: veel ruimte zowel binnen als buiten, inclusief een groot bijgebouw met aangebouwde veranda. Het perceel beslaat een oppervlakte van 1330m2, met aan de achterkant een grote open vlakte die voor volledige privacy zorgt.

Bij het betreden van de woning ervaar je de klassieke charme van de jaren 30, met een statige trap in de entree, prachtig houtwerk rondom de kozijnen en het authentieke gevoel van een huis uit die periode. De oorspronkelijke bouw dateert uit 1923, zoals duidelijk zichtbaar is op de voorgevel. De woning heeft verschillende praktisch bruikbare ruimtes, waaronder een eetkamer, zitkamer en een extra kamer die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Ook zijn er voldoende slaapkamers, een mooie wasruimte, een bijkeuken met vliering en twee kelderkasten. Met een woonoppervlakte van ruim 187m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin.

In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren verschillende verbeteringen aangebracht, zoals het vervangen van oude ramen door moderne draai-kiep ramen, de installatie van 30 zonnepanelen op het dak, en de aanwezigheid van een eigen zonneboiler. Met energielabel C is er aanzienlijke vooruitgang geboekt op het gebied van duurzaamheid.

Het bijgebouw kan op verschillende manieren worden gebruikt, ideaal als hobby- of klusschuur, en biedt zelfs mogelijkheden voor een werkplek. De verdieping kan dienen als extra opslagruimte. In totaal heeft de schuur een gebruikersoppervlakte van ongeveer 70m2 (c.a. 5,8m bij 7,8m). De aangebouwde veranda biedt een fantastisch uitzicht over het vrijgelegen weiland, waardoor het een heerlijke plek is om te genieten van de rustige omgeving. Hier woon je dus vrij met daarbij goede ontsluiting naar zowel de snelweg A28 als treinstation Ermelo. Ook zijn er verschillende voorzieningen in de buurt. 

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal, statige binnenkomst met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de eetkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken voorzien van Boretti fornuis, diverse inbouwapparatuur en een kelderkast. Doorgang naar de badkamer voorzien van vloerverwarming, inloop douche, dubbele wastafel en ligbad. Bijkeuken met toilet. Boven de bijkeuken een vliering waar zich de opstelling van de Cv-ketel bevind.
Woonkamer met gezellige kachel en toegang tot speelkamer. Doorgang naar werkkamer met eveneens een trapopgang naar de 1e verdieping. Waskamer met een tweede kelderkast.

1e verdieping:
Overloop met twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten. Tussenstuk met wastafel en separaat toilet. Boven de werkkamer bevindt zich nog een derde en vierde slaapkamer.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1923
Woonoppervlakte: ca. 187m2
Inhoud: ca. 698 m³
Energielabel: C

Aanvaarding in overleg

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 925.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1923
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte187 m2
  • Perceeloppervlakte1.330 m2
  • Inhoud698 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelRemeha Avanta
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2023
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieMuurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, HR glas
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegrond

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

Vergelijkbare woningen