Huis te koop: Ermelo – Fokko Kortlanglaan 36

RUIME JAREN 30- WONING OP PRACHTIG PERCEEL

In een prachtige omgeving bieden wij deze ruime vrijstaande woning aan, die gebouwd is in de geliefde jaren 30-stijl en zich bevindt op een ruim en afgelegen perceel.

De unieke vrijstaande woning heeft alle kenmerken die je zoekt: veel ruimte zowel binnen als buiten, inclusief een groot bijgebouw met aangebouwde veranda. Het perceel beslaat een oppervlakte van 1330m2, met aan de achterkant een grote open vlakte die voor volledige privacy zorgt.

Bij het betreden van de woning ervaar je de klassieke charme van de jaren 30, met een statige trap in de entree, prachtig houtwerk rondom de kozijnen en het authentieke gevoel van een huis uit die periode. De oorspronkelijke bouw dateert uit 1923, zoals duidelijk zichtbaar is op de voorgevel. De woning heeft verschillende praktisch bruikbare ruimtes, waaronder een eetkamer, zitkamer en een extra kamer die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Ook zijn er voldoende slaapkamers, een mooie wasruimte, een bijkeuken met vliering en twee kelderkasten. Met een woonoppervlakte van ruim 187m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin.

In de afgelopen jaren hebben de huidige eigenaren verschillende verbeteringen aangebracht, zoals het vervangen van oude ramen door moderne draai-kiep ramen, de installatie van 30 zonnepanelen op het dak, en de aanwezigheid van een eigen zonneboiler. Met energielabel C is er aanzienlijke vooruitgang geboekt op het gebied van duurzaamheid.

Het bijgebouw kan op verschillende manieren worden gebruikt, ideaal als hobby- of klusschuur, en biedt zelfs mogelijkheden voor een werkplek. De verdieping kan dienen als extra opslagruimte. In totaal heeft de schuur een gebruikersoppervlakte van ongeveer 70m2 (c.a. 5,8m bij 7,8m). De aangebouwde veranda biedt een fantastisch uitzicht over het vrijgelegen weiland, waardoor het een heerlijke plek is om te genieten van de rustige omgeving. Hier woon je dus vrij met daarbij goede ontsluiting naar zowel de snelweg A28 als treinstation Ermelo. Ook zijn er verschillende voorzieningen in de buurt.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, statige binnenkomst met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de eetkamer. Aan de linkerzijde bevindt zich de keuken voorzien van Boretti fornuis, diverse inbouwapparatuur en een kelderkast. Doorgang naar de badkamer voorzien van vloerverwarming, inloop douche, dubbele wastafel en ligbad. Bijkeuken met toilet. Boven de bijkeuken een vliering waar zich de opstelling van de Cv-ketel bevind.
Woonkamer met gezellige kachel en toegang tot speelkamer. Doorgang naar werkkamer met eveneens een trapopgang naar de 1e verdieping. Waskamer met een tweede kelderkast.

1e verdieping:
Overloop met twee ruime slaapkamers voorzien van inbouwkasten. Tussenstuk met wastafel en separaat toilet. Boven de werkkamer bevindt zich nog een derde en vierde slaapkamer.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1923
Woonoppervlakte: ca. 187m2
Inhoud: ca. 698 m³
Energielabel: C

Aanvaarding in overleg

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Fokko Kortlanglaan 36

Omschrijving

Brochure

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Plattegrond

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

In de buurt

Vergelijkbare woningen

Havikshof 22

Nijkerkerweg 28

Margrietlaan 2

Privacyverklaring