Huis te koop: Ermelo – Havikshof 22 | Bekijk direct deze woning

Royaal en karakteristiek VRIJSTAANDE JAREN ’30 WONING.

Deze perfect onderhouden, instapklare woning is gelegen op een uniek, rustig hofje direct nabij het centrum van Ermelo. Oud Ermelo-ers herinneren deze woning en de plek nog als het Kruidenierswinkeltje van Van der Haar.
Destijds gelegen aan de Telgterweg, waar je heerlijke toverballen en salmiak kon kopen voor een paar centen.
De afgelopen decennia is er enorm veel veranderd rondom deze plek, maar het huis is met z'n charme altijd fier overeind gebleven.

De huidige bewoners hebben de afgelopen jaren een groot aantal punten fors aangepakt en gemoderniseerd. Waarbij vele karakteristieken elementen uit de jaren '30 bewaard zijn gebleven. Denk hierbij aan de 17! glas in lood ramen, de hoge plafonds, een echte provisiekelder, de prachtige overstekken en de traditionele voordeur met trekbel. Deze details vormen een harmonieus geheel met de modernisering die het de afgelopen jaren heeft ondergaan. De luxe badkamer op de begane grond is geheel vernieuwd. In de woonkeuken is alle inbouwapparatuur vervangen voor nieuwe, energiezuinige apparaten. Ook zijn de gevels geïsoleerd en is het glas-in-lood in isolatieglas geplaatst. Samen met de 9 zonnepanelen resulteert dit in lage energielasten voor deze royale woning.

De heerlijk ruime woonkeuken nodigt uit voor lange, gezellige avonden met vrienden of het gezin. De gezellige inbouwhaard versterkt dit gevoel in de wintermaanden. Vanuit de woonkeuken loopt u middels de openslaande deuren zo het terras op. De royale, lichte L-vormige woonkamer beschikt ook over een houtkachel en een schuifpui naar het terras. Recent is de gehele tuin opnieuw aangelegd en beschikt het onder meer over een speelgazon met trampoline, een echte moestuin, houthok, kippenhok, fietsoverkapping en prachtige veranda met berging, uitgevoerd in robuust eikenhout. De tuin heeft meerdere zonneterrassen om het gehele jaar van de zon te genieten. Het hoofdterras met de veranda is gesitueerd op de zonzijde aan de Havikshofkant en biedt volop privacy en rust. Ideaal is ook de royale oprit voor 2 auto’s. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt ca. 542 m². Kortom, een prachtig huis voor de echte jaren ’30 liefhebber, die graag op loopafstand van het centrum wil wonen. U bent van harte welkom uit om deze unieke woning te komen bekijken. Bel snel want dit soort unieke kansen komt niet dagelijks voorbij!

Kenmerken:
Bouwjaar: 1938
Woonoppervlakte: ca. 180 m²
Perceeloppervlakte: 537 m²
Energielabel: C
Vraagprijs € 795.000,- k.k.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal. Zoals het een echte jaren –’30 woning betaamd, zijn vanuit de centrale hal al overige vertrekken bereikbaar. Zoals de provisiekelder, de woonkamer, de woonkeuken, het gastentoilet, de badkamer, de berging en de wasruimte. De zonnige L-vormige woonkamer met erker en houtkachel is aan de voorzijde gesitueerd. Vanuit hier is het zijterras, gelegen op het westen, middels een schuifpui toegankelijk. De woonkeuken is voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken met vernieuwde inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-stoomoven, afzuigkap en Quooker. Het Falcon-fornuis, de haard en de karakteristieke ingebouwde kast complementeren het geheel. De luxe badkamer op de begane grond beschikt over een dakkoepel(elektrisch bediend), een toilet, inloopdouche met regendouche en handdouche en een handgemaakt badmeubel met twee waskommen en bijbehorende kast. Uiteraard is hier afzuiging en vloerverwarming aangelegd. Ideaal is de was-/stookruimte op de begane grond met een uitstortgootsteen en aansluitingen voor wasapparatuur. Tot slot beschikt de begane grond nog over een royale berging met achtentree.

Eerste verdieping:
Royale overloop, 2e badkamer met toilet en badmeubel, deur naar het platte dak met mogelijkheid voor een dakterras. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog een drietal slaapkamers.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, speels ingedeelde, 4e slaapkamer met dakkapel en dakraam met rolluik, tevens vanuit de slaapkamer toegang tot de bergzolder.

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Nieuwsbrief

Wanneer u uw e-mailadres aan ons verstrekt, nemen wij deze op in de verzendlijst van onze nieuwsbrief. U kunt zich hiervoor te allen tijde uitschrijven door op de uitschrijflink onderaan de nieuwsbrief te klikken.

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Havikshof 22

Omschrijving

Brochure

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Plattegrond

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

In de buurt

Vergelijkbare woningen

Nijkerkerweg 28

Fokko Kortlanglaan 36

Zeeweg 35A

Privacyverklaring