Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Hooge Riet 40

3851 JD, Ermelo

€ 675.000,- k.k.
  • 116 m2
  • 4 kamers
  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Verkocht

Omschrijving

ONTDEK LUXE EN COMFORT IN DE HOOGE RIET
Ben jij op zoek naar een thuis dat naadloos aansluit bij uw levensstijl? Welkom in de Hooge Riet, waar we trots een prachtig appartement presenteren dat perfect is voor wonen op de begane grond en de zoektocht naar rust en ruimte. Deze woning, gelegen op de mooiste locatie van de Hooge Riet, biedt een unieke combinatie van modern comfort en authentieke details.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING:
PRACHTIGE LOCATIE: Geniet van het beste wat de Hooge Riet te bieden heeft. Met een adembenemend uitzicht en een omgeving die rust uitstraalt, is deze plek een oase van sereniteit.

NIEUW MET AUTHENTIEKE DETAILS: Ervaar het beste van twee werelden. Dit gloednieuwe appartement is doordrenkt met moderne luxe en tegelijkertijd verrijkt met authentieke details die een vleugje geschiedenis toevoegen.

LUXE KEUKEN EN BADKAMER: Kook als een chef-kok in de prachtige centraal gelegen keuken en ontspan in de moderne badkamer. Hier draait alles om comfort en stijl.

ORIGINELE BOUWJAAR 1939, RENOVATIE AFGEROND IN 2022: Een eigentijds juweel in een historische setting. Dit appartement, verbouwd in 2022, biedt alle moderne gemakken in een tijdloze omgeving.

DE PERFECTE WOONRUIMTE
Stel je voor: 116 vierkante meter puur woongenot. Dit appartement verwelkomt je met open armen en biedt drie slaap-/werkkamers, ideaal voor bewoners met hobby’s of diegenen die graag gasten ontvangen. Via een prachtige schuifpui kom je op het royale terras van ca. 40m2 met een veranda waar je kunt genieten van de zomerse avonden. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt ervoor dat alles vlekkeloos verloopt, zodat jij je kunt concentreren op wat echt belangrijk is: genieten van je nieuwe thuis.

ONTDEK HET LANDGOED EN DE WINTERTUIN
Dit is niet zomaar een appartement; het is een ervaring. Een eigen parkeerplaats zorgt voor het gemak van thuiskomen, en de ligging op loopafstand van het bruisende centrum van Ermelo biedt het beste van beide werelden. Gelegen op een landgoed met een betoverende parktuin geeft je het gevoel van eindeloze vrijheid, terwijl de wintertuin een unieke plek biedt om te ontspannen en te genieten van de seizoenen.

KLAAR OM DE VOLGENDE STAP TE ZETTEN?
Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom dit uw perfecte nieuwe thuis kan zijn. Welkom in de Hooge Riet, waar wonen een ervaring is.

INDELING:
Centrale entree, voordeur met ruime entree, ruim toilet met fonteintje met een eigentijds afwerkingsniveau, toegang tot privegedeelte met een royale slaapkamer met walk-incloset en een badkamer en-suite, voorzien van een privé toilet, badmeubel en riante inloopdouche.
Vanuit de hal komt u via een fraaie glazen deur in het woongedeelte, met aan de linkerzijde een tweetal slaap-/werkkamers en centraal gelegen de zeer luxe keuken, welk van alle denkbare gemakken is voorzien. De royale woonkamer biedt uitzicht op de prachtige parktuin. Middels uitstekend geïsoleerde schuifdeuren komt u in de wintertuin met nog de authentieke, stalen deuren welke toegang bieden tot het terras. Het meer dan ruime terras van ca. 40 m2 is gelegen in de luwte van het gebouw en biedt volop vrijheid. Een unieke, originele veranda maakt het geheel af. In de gehele Hooge Riet is dit appartement het meest rustig en zonnig gelegen en bezit het als enige een originele veranda van bijna 20 m2.

DE HOOGE RIET
Stelt u zich eens voor: vanaf uw terras kijkt u uit over glooiende grasvelden met historische bomen. Fluitende vogeltjes, een eekhoorn springt van tak naar tak, het licht speelt met het glas-in-lood boven de entree van het markante rijksmonument. Een droomplek. En het zou zomaar eens uw thuis kunnen zijn. Want De Hooge Riet in Ermelo is omgetoverd in een unieke plek om te wonen.

UNIEKE LIGGING
Park De Hooge Riet grenst aan het gezellige centrum van Ermelo met volop keuze uit
restaurants, café’s en een theater. Het NS station ligt pal voor het park: 20 minuten naar hartje
Amersfoort, in 30 minuten in Utrecht of Zwolle. De A28 ligt op een paar minuten autorijden.

RIJKSMONUMENT
De Hooge Riet maakt deel uit van Landgoed Veldwijk. Veldwijk en De Hooge Riet kennen een boeiende historie. Het gebouw is in 1939 ontworpen als sanatorium voor welgestelden. Licht, lucht, ruimte en rust waren de ingrediënten. Vanwege de cultuurhistorische waarde is het gebouw aangemerkt als rijksmonument. Na jaren leegstand is het nu toe aan een nieuwe toekomst. Verspreid in het historische park zijn er sfeervolle tweelaagse terraswoningen. Aan de lommerrijke lanen langs het park zijn royale twee-onder-een-kapvilla’s gebouwd en in het monument zijn karakteristieke appartementen gerealiseerd.

DUURZAAM WONEN EN EEN UNIEK GEHEEL
Alle woningen, zowel de nieuwbouw als de appartementen in het monument, zijn uitstekend geïsoleerd en beschikken over minimaal een A-label
Duurzaam wonen op deze plek vraagt om balans tussen gebouwen en natuur. Dat is gelukt met de aanleg van de prachtige parktuin en de gehele restauratie van het hoofdgebouw. U woont heerlijk behaaglijk dankzij onder andere isolerende binnenwanden ,voorzetbeglazing en een ultra moderne WTW installatie.
Samenhang tussen verleden, heden en toekomst. Tussen monument, nieuwbouw en park. Dat ziet u terug in de architectuur én in de materialen die zijn gebruikt voor de nieuwbouw op De Hooge Riet. Genuanceerde, donkere keramische dakpannen, een mooi gebakken metselsteen, robuuste houtelementen en statige betondorpels. Zo zijn gevels gecreëerd die het verhaal van De Hooge Riet een vervolg geven. In combinatie met de groene omgeving van het park ontstaat een uniek geheel: eigentijds wooncomfort in een monumentale sfeer. De totale kosten van de VVE zijn opgesplitst in de volgende bedragen:- VvE: € 337,33 - Parktuinen: €65,00 - Landgoed:€ 45,00

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 675.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectAppartement
  • Soort appartementBenedenwoning
  • Bouwjaar2022
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte116 m2
  • Inhoud412 m3
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Aantal badkamers1
  • Aantal woonlagen1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming geheel
  • C.V.-KetelRemeha Orcon 300
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2022
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Voorzetramen
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • AchteromNee

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein

Dak

  • Soort dakSchilddak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenUitstekend
  • Onderhoud buitenUitstekend
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

Vergelijkbare woningen