Lelielaan 1

Nieuw in de verkoop! Lelielaan 1 in Ermelo.

Op één van de mooiste plekjes nabij het centrum van Ermelo, mogen wij deze karakteristieke jaren 30 woning aanbieden. De plek kunnen we met recht historisch noemen. De woning is gelegen midden in de Riet, één van de eerste wijken van Ermelo vol met monumentale bomen en overig groen. De wijk wordt door diverse vogels gevonden en kan je echt het gevoel geven dat je midden in de natuur woont. En dan te bedenken dat je binnen twee minuten midden in het centrum van Ermelo staat.
De woning zelf is op een bijzondere manier gesitueerd en ligt als het ware op een heuvel. Dit geeft een prachtig uitzicht over de groene omgeving voor de woning.

De woning heeft veel leefruimte in en om het huis. De voorkamer is in te delen in meerdere zitgedeeltes. De brede achterkamer biedt een hoop ruimte voor een riante eetkamer. De woning is voorzien van hardhouten trappen en drempelloze natuurstenen vloeren over de gehele begane grond. De woning heeft veel potentie en kan naar eigen smaak worden verbouwd.
Zowel de woning als de tuin bieden veel privacy. In de tuin bevindt zich nog een mooie ruime garage waar met gemak een auto en werkbank in kan. De garage heeft een extra verwarmde ruimte met warm en koud stromend water en is over de gehele garage voorzien van een vliering. Daarnaast biedt de oprit ook voldoende ruimte voor meerdere auto’s

Een woning op een fantastische plek met veel potentie.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1936
Woonoppervlakte: ca. 115 m²
Inhoud: ca. 484 m³
Perceeloppervlakte: 522 m²
Energielabel: E

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree/hal, toilet en trap naar de 1e verdieping, toegang tot ruime woonkamer met toegang tot de achtertuin. Doorgang naar de keuken met toegang tot ruime kelder.

Naast de woning treft u ook nog de ruime garage.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich naast de overloop nog 3 slaapkamers en een royale badkamer.

Tweede verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap. Hier bevindt zich nog een ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
- Historische jaren '30 woning;
- Centraal gelegen;
- Naar eigen smaak te moderniseren;
- Ruime oprit en garage;

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.