Smutslaan 46

INSTAPKLARE EINDWONING NABIJ DE HEIDE
Deze prachtige eindwoning is de ideale combinatie van modern comfort en knusse details. Met zijn strakke afwerking, vier ruime slaapkamers en een royale tuin biedt deze woning alle ruimte die starters of gezinnen zich kunnen wensen. Op loopafstand van de heide, ben je bovendien verzekerd van een rustige, natuurlijke omgeving.
 
HIGHLIGHTS VAN DE WONING
- Strakke, moderne afwerking
- Sfeervolle woonkamer voor knusse avonden
- Slaapkamer met ligbad
- Recent vernieuwde, moderne badkamer
- Vier comfortabele slaapkamers
- Royale tuin met overkapping
 
Wanneer je binnenkomt in deze eindwoning, valt meteen de strakke afwerking en de hoeveelheid natuurlijk licht op, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De woonkamer is ruim en voorzien van een houten vloer en aansluiting voor een houtkachel, ideaal om de kamer te verwarmen tijdens de koudere maanden en sfeer te creëren. Vanuit de lichte keuken loop je zo de tuin in, welke onderhoudsvrij is en voorzien is van een fraaie overkapping met berging.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan één is ingedeeld als inloopkast. De moderne badkamer is recent volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vind je een vierde slaapkamer, welke voorzien is van een ligbad. De kamer met het ligbad is perfect voor een ontspannend bad na een drukke dag. Het voelt als je eigen privé-spa, waar je je even helemaal kunt opladen. Met in totaal vier slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin of een thuiswerkplek.

De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt, op loopafstand van de heide en bossen. Ideaal voor een ochtendwandeling of een moment van rust in de natuur. Daarnaast zijn alle nodige voorzieningen in de buurt, wat zorgt voor een goede balans tussen rust en gemak.
 
Kenmerken:
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 119 m²
Inhoud: 423 m³
Perceeloppervlakte: 157 m²
Energielabel: C
 
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal , toilet, trapopgang naar 1^e verdieping, ruime doorzon woonkamer met houtkachelaansluiting en houten vloer, open keuken met toegang naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, wasruimte, moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.  

Tweede verdieping:
Overloop, 1 ruime slaapkamer met ligbad.  

JOUW NIEUWE THUIS?
Deze woning is dé kans voor jonge gezinnen en iedereen die op zoek is naar een moderne woning met karakter, ruimte en een heerlijke omgeving. Zie je jezelf al zitten in de gezellige woonkamer, genieten van je ruime tuin of ontspannen in het ligbad? Wacht niet langer! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek jouw nieuwe thuis.

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.