Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Sophialaan 47

3851 XH, Ermelo

€ 975.000,- k.k.
  • 293 m2 / 1.247 m2
  • 12 kamers
  • 7 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Beschikbaar

Omschrijving

"Royaal wonen in de Koninginnebuurt"

Aan een bosrijke laan treft u, enigszins verscholen in het groen, deze royale, vrijstaande villa aan. Deze degelijk gebouwde woning uit de jaren ’80 is heerlijk vrij gelegen op een royaal perceel in de “Koninginnebuurt”.
Het royale perceel meet bijna 1.250 m2 (waarvan 500 m2 in bruikleen is van de gemeente Ermelo).
Omdat de villa nagenoeg midden op het perceel is gesitueerd, zijn rondom meerdere zitjes gecreëerd. Er staan een tweetal tuinhuizen waarvan er één is voorzien van een veranda en een sauna. De royale oprit is gescheiden van de weg middels een fraaie houten poort.
Door bomen op en nabij het perceel, waan je je midden in het bos! Vanuit de werkkamer, woonkamer en serre kun je echt genieten van de natuur. Met de beschikking over ruime vertrekken, een werkkamer/praktijkruimte en 5 slaapkamers biedt deze woning veel mogelijkheden.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1985
Woonoppervlakte: ca. 293 m²
Inhoud: ca. 1059 m³
Perceeloppervlakte: 747 m² eigendom en ca. 500 m2 in bruikleen.
Energielabel: C

Indeling:
Begane grond:

Entree/hal met vaste kasten, vanuit de hal toegang tot het toilet, de werkkamer op de begane grond en de royale woonkamer. Deze woonkamer is ruim van opzet waardoor er meerdere indelingen mogelijk zijn. Aansluitend aan de woonkamer is de luxe keuken gesitueerd. Deze is van alle gemakken voorzien: een kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combimagnetron, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en koffiemachine.

Aansluitend aan de woonkamer is een aantal jaren geleden een heerlijke serre gebouwd. In deze fraaie serre met glazen dak en houtkachelaansluiting is het heerlijk toeven. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de patio. Onder de gehele serre is een praktische kelder van ca. 45 m2 gesitueerd. Deze is voor meerdere doeleinden geschikt en beschikt over daglicht.
De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor de wasapparatuur en daar is de achterentree.

Eerste verdieping:
Via de zeer royale overloop vindt u vijf ruime slaapkamers en een luxe badkamer met badmeubel, ligbad, doucheruimte en toilet.

Tweede verdieping:
De verplaatsbare trap geeft toegang tot de entresol met links en rechts bergruimten.

Aanvaarding in overleg.
Vraagprijs € 975.000,- k.k.

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien.
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website.

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo: denk bijvoorbeeld aan de bibliotheek en het gemeentehuis. Er zijn volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 975.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1985
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte293 m2
  • Perceeloppervlakte1.247 m2
  • Inhoud1.059 m3
  • Aantal kamers12
  • Aantal slaapkamers7
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelAtag
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2012
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein

Dak

  • Soort dakDwarskap
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegrond

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

Vergelijkbare woningen