Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Sophialaan 47

3851 XH, Ermelo

€ 995.000,- k.k.
  • 293 m2 / 1.247 m2
  • 12 kamers
  • 7 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Beschikbaar

Omschrijving

"Royaal wonen in de Koninginnebuurt"

Aan een bosrijke laan treft u, enigszins verscholen in het groen, deze royale, vrijstaande villa aan. Deze degelijk gebouwde woning uit de jaren ’80 is heerlijk vrij gelegen op een royaal perceel aan de rand van de geliefde “Koninginnebuurt”.
Het royale perceel meet bijna 1.250 m2 (waarvan 500 m2 in bruikleen is van de gemeente Ermelo).
Omdat de villa nagenoeg midden op het perceel is gesitueerd, zijn rondom meerdere zitjes gecreëerd. Tevens een tweetal tuinhuizen waarvan er één is voorzien van een veranda en een sauna. De royale oprit is gescheiden van de weg middels een fraaie houten poort.
Door de vele bomen om nabij de woning, waan je je midden in het bos! Vanuit de woonkamer en serre kun je echt genieten van de natuur. Met de beschikking over maar liefst 5 ruime kamers biedt deze woning veel mogelijkheden.

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1985
Woonoppervlakte: ca. 293 m²
Inhoud: ca. 1059 m³
Perceeloppervlakte: 747 m² eigendom en ca. 500 m2 in bruikleen.
Energielabel: C

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met vaste kasten, vanuit de hal toegang tot het toilet, de werkkamer op de begane grond en de royale woonkamer, deze woonkamer is ruim van opzet waardoor er meerdere zithoeken mogelijk zijn. Zo kan er bijvoorbeeld rondom de fraaie haardpartij heerlijk worden gelezen. Terwijl er aan de andere zijde een gezellige t.v.-hoek kan worden gecreëerd. Diverse indelingen zijn mogelijk. Aansluitend aan de woonkamer is de luxe keuken gesitueerd. Deze is van alle gemakken voorzien. Onder andere een kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser en koffiemachine. Aansluitend aan de woonkamer is een aantal jaren geleden een heerlijke serre gebouwd. In deze fraaie serre met glazen dak en houtkachelaansluiting is het heerlijk toeven. Onder de gehele serre is een praktische kelder van ca. 45 m2 gesitueerd. Deze is voor meerdere doeleinden geschikt en beschikt ook over daglicht.
Uiteraard is de begane grond ook voorzien van een bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur en de achterentree.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich naast de zeer royale overloop nog een vijftal ruime slaapkamers en een luxe badkamer met badmeubel, ligbad, doucheruimte en toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar entresol met links en rechts bergruimten.

Aanvaarding in overleg.

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 995.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningVilla
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1985
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte293 m2
  • Perceeloppervlakte1.247 m2
  • Inhoud1.059 m3
  • Aantal kamers12
  • Aantal slaapkamers7
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelAtag
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2012
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingAangebouwd hout
  • VoorzieningenVoorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein

Dak

  • Soort dakDwarskap
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegrond

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

Vergelijkbare woningen