Sperwerhof 7

UNIEKE KANS: VRIJSTAANDE WONING VOOR ONDERNEMENDE NATUURLIEFHEBBERS

Zoek je een plek waar je zowel kunt werken als ontspannen? Deze prachtige vrijstaande woning biedt alles wat je wilt: een groene omgeving, veel privacy en ruimte en een ideale werkplek aan huis. Perfect voor mensen die rust en ruimte waarderen, maar ook hun bedrijf aan huis willen runnen.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING:
Landelijk wonen: 
Gelegen middenin een groene en landelijke omgeving. 
Zee van ruimte: 
Veel privacy en ruimte in en om het huis. 
Bedrijf aan huis: 
Er is een ideale werkkamer op de begane grond aanwezig die zeer geschikt is om je eigen praktijk aan huis te realiseren. 
Drie ruime slaapkamers: 
Genoeg slaapkamers voor je gezin of om vrienden/familie uit te nodigen. 
Veel lichtinval: 
Door de grote raampartijen aan de voor- en achterkant van de woning is er overal licht in huis en is er uitstekend zicht op de fraai aangelegde tuin. 
Slechts vijf minuten van het centrum van Ermelo: 
Hier vindt je diverse supermarken, basisscholen, een middelbare school, sportscholen, winkels, restaurants en alle overige voorzieningen. 

Welkom in deze charmante vrijstaande woning met een woonoppervlak van 175m², gelegen op een royaal perceel van 531m². Bij binnenkomst valt direct de lichte en uitnodigende hal op, die leidt naar de verschillende leefruimtes. Dankzij de grote raampartijen in de woonkamer is ook daar veel lichtinval. Hier kan je, met zicht op de fraaie achtertuin, elke avond genieten van een prachtige zonsondergang. De kachel in de zithoek creëert een knusse sfeer waar je helemaal tot rust kunt komen. 

Altijd al praktijk aan huis willen hebben? Deze woning leent zich hier zeer goed voor, door de ideale werkkamer op de begane grond. Of maak hier je thuiswerkkantoor van, zodat je in een rustige omgeving je werk kunt uitvoeren.  

Kenmerken:
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: ca. 175 m²
Inhoud: ca. 706 m³
Energielabel: C

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met nieuwe trapopgang, praktische werkkamer met hoog plafond, moderne meterkast en toiletruimte. Toegang tot lichte woonkamer met parketvloer. Aan de voorzijde van de woning de verdiepte zithoek met open haard. Aan de achterzijde de eethoek met doorgang naar de open keuken, voorzien van alle moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er middels de openslaande deuren toegang tot de vrij gelegen tuin. Via de keuken is er toegang naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger en opstelling van de CV-ketel. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de ruime garage.

Eerste verdieping:
Overloop met grote bergruimte, Neutrale badkamer met dakkapel voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douchecabine en tweede toilet, twee slaapkamers aan de achterzijde en een enorme slaapkamer aan de voorzijde (mogelijkheid om deze kamer op te delen in twee kamers). Vanuit de slaapkamers is er toegang tot overdekte balkons. 

Tweede verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Aanvaarding in overleg. 

Bent u geïnteresseerd in deze woning? 
Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om dit appartement aan je te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website.

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.