Zwaluwstraat 41

“Royale hoekwoning met garage”

In een kindvriendelijke wijk, met speelplaats “Het Kwetternest” direct om de hoek gelegen, zeer royale HOEKWONING met GARAGE. Deze prima onderhouden woning is gelegen aan een rustig hofje en heeft scholen, voorzieningen, bos en heide op loopafstand.
De afgelopen jaren is de woning op vele punten gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn de gevels opgemetseld en de kozijnen en draaikiepramen vervangen voor hardhout en voorzien van Hr++ beglazing. Ook is er een dakkapel geplaatst op de 2e verdieping. De helft van de garage is sfeervol verbouwd om een salon te creëren. Welke bijvoorbeeld ook is te gebruiken als kantoorruimte.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: 118 m²
Inhoud: 410 m³
Perceeloppervlakte: 192 m²
Energielabel: C

Indeling
Begane Grond
Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal hebt u toegang tot het toilet.

Woonkamer
De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een gaskachel en openslaande deuren naar het terras.

Eetkamer/Werkhoek
Door de Z-plattegrond is er aan de voorzijde een werkhoek en eetkamergedeelte gesitueerd.

Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van veel kastruimte.
De inbouwapparatuur bestaat ondermeer uit een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, koelkast en vaatwasser. De tuin is ook bereikbaar vanuit de keuken.

Tuin
De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een terras en achterin een garage. Via de achterom heeft u toegang tot deze tuin.

Eerste Verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot de diverse vertrekken.

Slaapkamers
In totaal heeft de eerste verdieping drie ruime slaapkamers.

Badkamer
De badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van een badmeubel met dubbele wastafel, een douchecabine, ligbad en een 2e toilet.

Tweede Verdieping
Op de, door middel van een vaste trap bereikbare zolderverdieping, is een royale slaapkamer met een dakkapel aanwezig. Op de overloop is de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en is de CV-combiketel gesitueerd.

Aanvaarding in overleg

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.