Zwaluwstraat 67

Royale hoekwoning met garage

In een kindvriendelijke wijk, met speelplaats “Het Kwetternest” direct om de hoek gelegen, zeer royale HOEKWONING met GARAGE en de mogelijkheid voor een werk-/slaapkamer op de begane grond. Deze uitstekend onderhouden woning is gelegen aan een rustig hofje en heeft scholen, voorzieningen, bos en heide op loopafstand.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1974
Woonoppervlakte: ca. 139 m²
Inhoud: ca. 513 m³
Perceeloppervlakte: 264 m²
Energielabel: D

Indeling
Begane Grond
Entree, hal met meterkast. Vanuit de hal hebt u toegang tot het toilet.

Woonkamer
Door de verplaatsing van de keuken naar uitbouw aan de achterzijde van de woning is er een bijzondere woonkamer ontstaan. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette PVC vloer.

Eet-/Werk-/slaapkamer
In een uitbouw aan de voorzijde is een ruime eetkamer gecreëerd welke eventueel ook geschikt is als werkkamer voor praktijk of kantoor aan huis. Maar een speelkamer voor de kinderen danwel een slaapkamer op de begane grond is ook een goede optie.
De afmetingen van deze ruimte zijn ca. 4.70 bij 3 meter.

Keuken
De keuken is naar de achterzijde van de woning verplaatst in een uitbouw van ca. 3 bij 3 meter. Hierin is een uitgebreide moderne inbouwkeuken geplaatst welke onder andere voorzien is van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker.

Tuin
De tuin is gelegen op het oosten en voorzien van een terras en achterin een garage. Via de achterom heeft u toegang tot deze tuin.

Eerste Verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot de diverse vertrekken.

Slaapkamers
In totaal heeft de eerste verdieping drie ruime slaapkamers.

Badkamer
De luxe badkamer is in lichte kleurstelling en voorzien van een badmeubel met dubbele kraan, een ruime inloopdouche en een 2e toilet.

Tweede Verdieping
Op de, door middel van een vaste trap bereikbare zolderverdieping, is een royale slaapkamer met een dakkapel aanwezig. Op de overloop is de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en is de CV gesitueerd. In november 2014 is een nieuwe CV ketel geplaatst van het merk Remeha Avanta.

Bijzonderheden:
- Ideale woning voor een gezin
- Gelegen aan een rustig hofje
- Scholen en speelgelegenheid op loopafstand
- Voorzien van 4 ruime slaapkamers
- Mogelijkheid voor kantoor of praktijkruimte aan huis
- Aan de voorzijde van een woning een eigen parkeerplaats en aan de achterzijde een garage
- Bos en hei direct nabij

Aanvaarding in overleg

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan gerust een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Ermelo
Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen.
Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.