Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Oud Milligenseweg 3en 3bis

3886 MB, Garderen

€ 495.000,- k.k.
  • 187 m2 / 990 m2
  • 10 kamers
  • 8 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Verkocht

Omschrijving

Authentiek, karakteristiek, markant… en dan ook de functie: WONEN EN WERKEN IN ÉÉN PAND!
Wat een mogelijkheden heeft u hier, heel veel woonoppervlakte en apart daarvan ook de winkelruimte van circa 75 m2 op de zichtzijde, waar je perfect een salon, kantoor of winkel kunt realiseren. Deze markante boerderij uit 1893 ademt één en al historie en is een gemeentelijk monument met een zogenaamde gemengde bestemming.

Deze woonboerderij ligt in het gezellige centrum van Garderen, maar ook aan de rand van de weilanden en op loopafstand van de uitgestrekte bossen en heide. Het perceel is 990 m2 groot en biedt een ruime tuin aan de woonzijde en eventuele parkeerplaatsen bij de winkelruimte. Op de nieuwe kadastrale grenzen mogen de toekomstige eigenaren nieuwe erfafscheidingen in de vorm van een haag plaatsen, deze dienen een natuurlijke en groene uitstraling te hebben. Dit wordt d.m.v. een kwalitatieve verplichting opgenomen tussen de kadastrale percelen 2893 (Oud Milligenseweg 1), 2894 (Smidstraat 6-8) en 2895 (Oud Milligenseweg 3-3bis).

Het pand heeft een bestemming bedrijfswoning met detailhandel, dienstverlening of kantoorbestemming. Gezien de bestemming zal financiering maatwerk zijn omdat het een bedrijfswoning betreft. Het pand is jaren verhuurd geweest in verschillende delen te weten het voorhuis als 2 wooneenheden en het achterhuis als winkel maar is niet officieel gesplitst!

Er wordt een zogenaamde ouderdomsclausule, verkoper is niet zelf de bewoner en asbestclausule opgenomen. Uiteraard kan koper zelf bouwkundig onderzoek laten doen. Verkoper wijst de notaris aan.

NEN2580 meetgegevens:
Woonoppervlakte (begane grond en 1e verdieping): 187 mΒ²
Overige inpandige ruimte (winkel en berging) : 86 mΒ²
Inhoud: 1.077 mΒ³
Perceeloppervlakte: 990 mΒ²

Omgeving: Garderen is een pittoresk dorpje op de Veluwe. Een heerlijke woonomgeving wanneer u op zoek bent naar natuur, rust en vrijheid. Het gezellige dorpscentrum heeft diverse voorzieningen op het gebied van sport, zorg en vereniging, de supermarkt, basisschool en diverse horecagelegenheden. Een heerlijke wandeling in de natuur? In Garderen kunt u kiezen! Of u nu wilt wandelen in de bossen, op de heide of de zandverstuiving. Het is allemaal binnen handbereik. En wilt u naar de stad: in circa 20 of 30 autominuten bent u in Harderwijk (watersportmogelijkheden) of Amersfoort.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Vraagprijs€ 495.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningVrijstaande woning
  • Type woningBedrijfs of dienstwoning
  • Bouwjaar1893
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenIn centrum, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte187 m2
  • Perceeloppervlakte990 m2
  • Inhoud1.077 m3
  • Aantal kamers10
  • Aantal slaapkamers8
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseG
  • VerwarmingGaskachels
  • WarmwaterElektrische boiler eigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinNormaal

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • IsolatieGeen isolatie
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageGarage mogelijk, Parkeerplaats

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenMatig tot redelijk
  • Onderhoud buitenMatig tot redeljk
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegrond

Vergelijkbare woningen