Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Fokko Kortlanglaan 87

3845 LB, Harderwijk

€ 1.125.000,- k.k.
  • 195 m2 / 2.711 m2
  • 6 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Beschikbaar

Omschrijving

Wil je in alle vrijheid wonen, maar het liefst wel dicht bij alle voorzieningen op de grens van Ermelo en Harderwijk-Drielanden, dan is dit jouw kans. Deze karakteristieke, rietgedekte woonboerderij is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en uitstekend verduurzaamd.

Het royale perceel van ca. 2.700 m² biedt tal van mogelijkheden. De oprijlaan is gelegen achter een fraaie elektrische poort en leidt u langs het groen omheinde perceel naar het centraal binnenplein met hieraan de woonboerderij, een royale kapschuur met 4 carportplaatsen voor auto's en een aangrenzende gym. Tot slot nog een enorme schuur/werkruimte van ruim 100 m². Deze ruimte is recent gemoderniseerd en kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Zo wordt op dit moment een deel gebruikt als werkplaats en de overige ruimte kan gebruikt worden om bijvoorbeeld aan auto's te sleutelen of voor andere hobby’s.
Rondom liggen meerdere terrassen en aan de voorzijde een omheinde dierenweide.

De woonboerderij past qua uitstraling en kleurstelling goed in de plattelandssfeer. Naast de mooie authentieke uitstraling is door de jaren heen flink verduurzaamd. Zo beschikt deze meer dan 100-jarige boerderij over energielabel A+!, met onder meer 15 zonnepanelen, een hybride luchtwater-warmtepomp, gedeeltelijke vloerverwarming en grotendeels HR+ en HR++ beglazing.
Met een aantal kamers op de begane grond en de aansluitingen voor een badkamer op de begane grond hoef je hier in principe nooit meer weg. De ruimte is er en kan volledig naar eigen smaak worden ingericht.

De boerderij is centraal gelegen tussen Ermelo en Harderwijk en ligt nabij het winkelcentrum Drielanden, medisch centrum en diverse scholen. Ook ligt deze woonboerderij op korte afstand van het nieuw, door de gemeente Harderwijk aangelegd recreatiegebied “het Crescentpark” met wandelpaden, speel- en doepark voor kinderen en een apart hondenstrand. Maar ook Strand Horst en de A28 zijn op korte afstand gelegen.

Er zijn in totaal 4 slaap-/werkkamers, 2 op de begane grond en 2 op de eerste verdieping. 1 badkamer op de verdieping en een ruimte op de begane grond waar voorbereidingen zijn getroffen voor een tweede badkamer maakt dat het geheel ook nog eens levensloopbestendig is.
Het is goed toeven in de speelse woonkamer die door de vele raampartijen heerlijk licht is. Ook hier een echte opkamer met er onder een kelder. De keuken is een fijne plek met mooi uitzicht op het vele groen in de tuin. Eén van de slaap-/werkkamers is gesitueerd in het recent gemoderniseerde bakhuis welke bereikbaar is via de achterdeur en de woonkamer.

Kenmerken:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1921.
- Woonoppervlakte: ca. 195 m2.
- Externe bergruimte 114 m2.
- Perceeloppervlakte ca. 2.711 m2.
- Energielabel A+ bij deze meer dan 100 jaar oude woonboerderij.
- Elektrische toegangspoort.
- Volledig omheind terrein met fraai lichtplan.
- Volledig automatische beregening.
- 4 carportplekken op eigen terrein.
- Kantoor/werkruimte aan huis mogelijk.
- Een eigen gym in de voormalige garage.

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 1.125.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningWoonboerderij
  • Type woningVrijstaande woning
  • Bouwjaar1921
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte195 m2
  • Perceeloppervlakte2.711 m2
  • Inhoud762 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA+
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2018
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas, HR glas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal2

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakRiet

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegrond

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

Vergelijkbare woningen