Grote Poortstraat 3A

DE IDEALE WONING IN HET HART VAN HARDERWIJK
Ben jij op zoek naar een instapklare woning met veel mogelijkheden in het bruisende stadsleven van Harderwijk? Deze tussenwoning, ideaal voor gezinnen en senioren die de energie van de stad willen ervaren, wacht op jouw bezoek!

HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING
Gerenoveerd in 2022/2023: Deze woning is onlangs gerenoveerd en straalt frisheid uit. Stap binnen en ervaar de moderne en comfortabele ambiance die deze woning te bieden heeft.

Slaapkamers inclusief badkamer: Geniet van ultieme privacy en luxe in deze woning, waar elke slaapkamer zijn eigen badkamer heeft. Geen ochtendstress meer, want iedereen kan op zijn eigen tempo klaar worden voor de dag.

Stadstuintje: Ontsnap aan de drukte van de stad in je eigen stadstuintje. Perfect voor een ontspannen avond met familie en vrienden, of gewoon om even tot rust te komen na een lange dag.

Welkom in jouw nieuwe thuis, waar ruimte en mogelijkheden samenkomen. Met een woonoppervlak van 100m2 biedt deze woning alle comfort die je nodig hebt. Stel je voor: een rustige ochtend in de stadstuin, een kopje koffie in de hand terwijl de vogels fluiten. Kortom; deze woning biedt ruimte voor alle facetten van het hedendaagse leven. De eigentijdse keuken, volledig voorzien van alle benodigde apparatuur, zal ongetwijfeld een genot zijn voor elke hobby kok. In de twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen badkamer, ervaar je een oase van rust en privacy. Voor een ieder een eigen ruimte om zich te verzorgen en te ontspannen. De zolderkamer beschikt over een dakkapel, waardoor deze ruimte optimaal wordt benut en extra licht en ruimte biedt voor diverse gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1989
Woonoppervlakte: ca. 100m2
Inhoud: 351 m3
Perceeloppervlakte: 73m2

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de woonkamer. Ruime open lichte woonkamer, voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de tuin. Keuken aan achterzijde voorzien van kookplaat, combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. In de ruimte aan de achterzijde van de woning bevind zich de aansluiting voor wasmachine en droger en de moderne badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Overloop toegang tot ruime open verdieping. Opgedeeld in aan de voorzijde een keuken, voorzien van alle morene inbouw apparatuur. Aan de achterzijde de mogelijkheid om te slapen (dit kan ook als aparte kamer ingedeeld worden) Via een eigen ingang is de 2e moderne badkamer bereikbaar, voorzien van inloopdouche, wastafel, 2e toilet en nieuwe laagtemperatuur radiatoren.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken, ruime open zolderkamer met dakkapel. Voorzien van vloerverwarming, eigen toilet, inloopdouche en wastafel. 

Aanvaarding in overleg. 

Bent u geïnteresseerd in deze woning? 
Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.

Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. 

Woonstad 
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.