Paardenbloemdreef 28

JOUW IDEALE DROOMHUIS MET RUIMTE EN STIJL!

WELKOM THUIS!
Droom jij van een woning waar je kunt genieten van veel ruimte rondom het huis? Zoek niet verder! Deze vrijstaande woning, gelegen in een charmant villahofje, is perfect voor mensen die ruimte en een kindvriendelijke omgeving zoeken. Hier voel je je direct thuis.

Stel je voor: je komt thuis in deze prachtige woning en wordt begroet door een gevoel van warmte en comfort. Met een woonoppervlak van 190 m2 en een perceeloppervlak van 479 m2 biedt deze woning voldoende ruimte voor al je wensen. De zonnige ligging op het zuidenwesten zorgt voor een heerlijke tuin waar je kunt ontspannen en genieten van de zonnestralen. De prachtige aangebouwde veranda is als het ware een verlengde van de keuken. Je trekt binnen letterlijk naar buiten!

Binnenin vind je een modern interieur dat perfect aansluit op jouw smaak. Met een energielabel A en zonnepanelen is deze woning ook nog eens energiezuinig en milieubewust. De aangebouwde geïsoleerde garage heeft vloerverwarming en een wateraansluiting, waardoor het een ideale plek is om eventueel een extra werk- en/of speelkamer te creëren.

Op slechts 5 minuten afstand vind je het wijkcentrum van Drielanden. Ondertussen uitgegroeid tot een volwaardig winkelgebied met diverse winkels en eetgelegenheden.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING:

- VRIJSTAANDE WONING IN EEN KLEIN VILLAHOFJE: Deze vrijstaande woning is een waar juweeltje, gelegen in een klein villahofje. De rustige en privéomgeving zorgt ervoor dat je je hier direct thuis voelt.
- AANGEBOUWDE VERANDA EN FRAAI AANGELEGDE L-VORMIGE TUIN: Geniet van de prachtig aangelegde L-vormige tuin en ontspan onder de aangebouwde veranda. Hier vind je de perfecte plek om te genieten van de zon en te ontspannen in alle rust.
- RUIME OPEN WOONKEUKEN MET KEUKENEILAND: De woonkeuken is het kloppende hart van deze woning. Met zijn ruime opzet en moderne spoeleiland is dit dé plek waar je heerlijke maaltijden kunt bereiden terwijl je in contact blijft met je gezin en gasten.
- EEN WOONKAMER VOL LICHT EN UITZICHT: De ruime woonkamer is voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Via één van de openslaande deuren betreed je de aangebouwde veranda en geniet je van een prachtig uitzicht op de tuin.

KOM EN ERVAAR HET ZELF!
Ben jij klaar om jouw droomhuis te betreden? Aarzel dan niet langer en plan een bezichtiging. Laat je zintuigen prikkelen en ervaar de ruimte, stijl en geluk die deze woning te bieden heeft. Dit is jouw kans om een leven vol comfort en plezier te leiden. Neem nu actie en maak van dit huis jouw thuis!

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2019
- Woonoppervlak: 190 m²
- Inhoud: 704 m³
- Perceelgrootte: 479 m²;
- Energielabel: A

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree met trapopgang, meterkast, toilet en toegang tot de uitgebouwde woonkeuken aan de rechterzijde en de woonkamer aan de linkerzijde (voorkant van de woning). Kamer ensuite deuren, veel raampartijen en fijn uitzicht over het voorgelegen groene veldje. Keuken met spoeleiland en vaatwasser. L-vormige opstelling om het eiland heen met koelkast, vriezer, inductiekookplaat en twee combi-ovens. Aangesloten bevindt zich de inpandige geïsoleerde garage met daar ook de aansluiting voor de wasmachine. De gehele begane grond, inclusief garage is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de keuken kom je middels openslaande tuindeuren in de fraai aangelegde tuin met prachtige veranda. De tuin is voorzien van diverse zithoeken met veel mooie sierplanten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Op de verdieping bevindt zich ook een badkamer met dubbel wastafelmeubel en een zeer ruime inloopdouche. Separaat is er een tweede toilet aanwezig.

Tweede verdieping:
Royale verdieping met ruime slaapkamer. Op de voorzolder is de opstelling van de CV ketel en ventilatie-warmtepomp.

Bijzonderheden:
- Voorzethorren voor alle openslaande ramen
- Screens voor alle ramen van de begane grond
- Massieve binnendeuren met magneetsluiting
- Vrijstaande houten berging in de tuin
- Natuurstenen vensterbanken
- Natuurstenen dorpels (toiletten en badkamer)
- Hardstenen waterslagen

Bent u geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website (mnm.nl).

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.
Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér.

Woonstad
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.