Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Wethouder Jansenlaan 54

3844 DG, Harderwijk

€ 415.000,- k.k.
  • 114 m2 / 190 m2
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Verkocht o.v.

Omschrijving

CHARMANTE EN ENERGIEZUINIGE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning is ideaal voor gezinnen en stadsliefhebbers die willen genieten van een energiezuinig huis op een centrale locatie.

HIGHLIGHTS VAN DE WONING
•    Speels ingedeeld met zijkamer: Geeft extra ruimte en karakter aan de woning.
•    Energiezuinig: Met energielabel A ben je helemaal klaar voor de toekomst.
•    Centraal gelegen: Op loopafstand van het centrum en alle voorzieningen. 
•    Prachtig uitzicht: Geniet van het Veluwemeer vanuit je eigen tuin. 
•    Ruim en licht: Woonoppervlak van 114m² op een perceel van 190m². 

Deze twee-onder-een-kapwoning, met een woonoppervlak van 114m² en een perceel van 190m², verwelkomd je meteen bij binnenkomst door een speelse indeling die zowel praktisch als sfeervol is. De ruime woonkamer met zijkamer geeft je alle mogelijkheden om je leefruimte flexibel in te richten – of het nu een knusse leeshoek, een speelruimte voor de kinderen of een thuiskantoor wordt.

De woning is niet alleen charmant, maar ook toekomstbestendig. Met een energielabel A en aanwezige zonnepanelen ben je verzekerd van lage energiekosten en een duurzame woonomgeving. Dat betekent comfortabel wonen zonder zorgen over je energierekening.

De locatie is perfect. Op een steenworp afstand van hartje centrum, heb je alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, het stadspark, het ziekenhuis en het trein- en busstation liggen op loopafstand. Hierdoor ben je altijd verbonden met de stad, terwijl je thuis kunt genieten van de rust en het uitzicht op het Veluwemeer vanuit je tuin. Deze tuin, gelegen op het noordwesten, biedt een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. 

Met vier slaapkamers is er genoeg ruimte voor het hele gezin. Elke kamer is licht en ruim, met voldoende mogelijkheden om het naar je eigen smaak in te richten. 

Kenmerken:
Bouwjaar: 1987
Woonoppervlakte: ca. 114 m²
Inhoud: ca. 394 m³
Perceeloppervlakte: 190 m²
Energielabel: A

Indeling:
Begane grond:

Entree, toilet met fonteintje, trapopgang, toegang tot garage/berging met vliering. Open keuken aan de voorzijde voorzien van inbouwapparatuur, lichte woonkamer met speelse extra zijkamer, toegang tot de tuin welke op het noordwesten is gelegen. 

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. 

Tweede verdieping:
Vaste trap, cv-ketel installatie, ruime en lichte zolderverdieping waar een 4e slaapkamer te realiseren is, balkon over de breedte van de woning, berging met wasmachine-aansluiting. 

Aanvaarding in overleg. 

Bent u geïnteresseerd in deze woning? 
Maak dan snel een afspraak!
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Harderwijk/Hierden
Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven.
In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen.
Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen….Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. 

Woonstad 
Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht o.v.
  • Vraagprijs€ 415.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1987
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan water, In centrum, In woonwijk, Vrij uitzicht

Indeling

  • Woonoppervlakte114 m2
  • Perceeloppervlakte190 m2
  • Inhoud394 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel
  • C.V.-KetelVaillant 2019
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2019
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Grotendeels dubbelglas
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin
  • AchteromNee

Bergruimte

  • Schuur / BergingInpandig
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein

Dak

  • Soort dakSamengesteld dak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegrond

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

Vergelijkbare woningen