Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Hierderweg 19

8077 SG, Hulshorst

€ 150.000,- k.k.
  • 192 m2 / 2.424 m2
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Onder bod

Omschrijving

De kijkdagen bij dit object hebben reeds plaatsgevonden. Er worden geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland.

Richtprijs opstallen € 150.000,-, uitgifte op basis van erfpacht.
Vrijwillige verkoop op inschrijving.

Verscholen tussen bos en heide ligt in een prachtige natuurrijke omgeving deze VRIJSTAANDE WONING met diverse BIJGEBOUWEN  (o.a. een kantoor c.q. werkplek aan huis).

Het aangeboden object wordt door de verkoper uitgeven op basis van erfpacht. In het kort houdt dit in dat de grond in eigendom blijft van de verkoper en dat deze gedurende 30 jaar in gebruik wordt gegeven bij de koper, tegen betaling van een vergoeding, geheten de canon.

Omschrijving woonhuis:
Deze vrijstaande woning is omstreeks 1961 gerealiseerd, opgetrokken van steen en gedekt met een pannendak. De beglazing is overwegend geïsoleerd.

Indeling woonhuis:
Begane grond: via de entree komt u de woning binnen in de hal, waar zich de meterkast bevindt en toegang tot de provisiekelder. Ook is er toegang tot het toilet met fonteintje. De woonkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Aangrenzend is de woonkamer.

1e verdieping: via de trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping, met aangrenzend een viertal slaapkamers voorzien van vaste kasten. Ook is er een eenvoudige badkamer aanwezig met douche en een dubbele wastafel.

2e verdieping: op de tweede verdieping bevindt zich een zolder, welke bereikbaar is middels een vlizotrap.

Overige opstallen:
Loods, opgetrokken van hout en gedekt met cementvezel golfplaten.
Geschatte bruto vloeroppervlakte: circa 10 m².

Kantoor, welke is opgetrokken van steen en is gedekt met pannen. Het kantoor beschikt over een tweetal kantoorruimten, waarvan er één is voorzien van een pantry. Tevens is er een toilet aanwezig.
Geschatte bruto vloeroppervlakte: circa 55 m².

Aangebouwde berging, welke is opgetrokken van steen en is gedekt met pannen. Het dakbeschot van deze berging bestaat uit asbesthoudend materiaal.
Geschatte bruto vloeroppervlakte: circa 27 m².

Nutsvoorzieningen:
Het object is aangesloten op het elektranetwerk. Riolering gaat middels een IBA en propaangas is afkomstig uit een (huur)tank. Water is afkomstig uit een eigen hydrofoorinstallatie.

Kadastrale informatie:
Gemeente Nunspeet, sectie G, nummers 381 en 382, samen groot circa 2.424 m².

Bestemmingsplan informatie:
De bestemming is wonen. De omliggende bosgrond heeft een natuur bestemming.

Aanvullende informatie:
Het aangeboden object wordt door de verkoper uitgeven op basis van erfpacht. In het kort houdt dit in dat de grond in eigendom blijft van de verkoper en dat deze gedurende 30 jaar in gebruik wordt gegeven bij de koper, tegen betaling van een vergoeding, geheten de canon. We kunnen dit wellicht duidelijk maken in een voorbeeld:

Voorbeeld:
Ingeschreven bedrag (bieding) bijv: € 600.000,- k.k.
Grondquote 75% = € 450.000,-
- minus depreciatie 25% = - € 112.500,-
Bedrag t.b.v. heffing canon: € 337.500,-

Jaarlijkse canon 3,5% = € 11.812,50
Richtprijs canonbedrag per maand = € 984,38

In dit rekenvoorbeeld dient voor de op het perceel aanwezige opstallen bij de juridische eigendomsoverdracht een bedrag te worden voldaan van:
Ingeschreven bedrag (bieding) bijv: € 600.000,- k.k.
Opstallen 25% = € 150.000,-

In bovenstaand rekenvoorbeeld heeft een geïnteresseerde een bod uitgebracht van € 600.000,- k.k. en is daarmee de hoogste bieder. Hij betaalt dan bij de juridische eigendomsoverdracht bij de notaris in één keer € 150.000,- en hier bovenop de verschuldigde overdrachtsbelasting en de notariskosten. Hiernaast betaalt hij gedurende 30 jaar een canon van € 984,38 per maand.
Let op: deze canon is geïndexeerd en wordt dus ieder jaar zo nodig aangepast.
Zie ook de erfpachtsvoorwaarden en modelvesting erfpacht.

- Natuurmonumenten acht de persoon van de erfpachter van belang, gezien het feit dat het onderhavige object gesitueerd is in een kwetsbaar natuurgebied en gezien de door Natuurmonumenten behartigde belangen en haar publieke rol daarin. Voor Natuurmonumenten is van groot belang dat de betreffende woning en opstallen gebruikt worden met respect voor het natuurgebied met natuurwetenschappelijk en/of landschappelijk en eventueel cultuurhistorische waarden, alsmede dat als gevolg van de verkoop aan een gegadigde ook overigens geen afbruik wordt gedaan aan de goede reputatie van Natuurmonumenten. Een kennismakingsgesprek met de rentmeester gebouwen en de gebiedsmanager van het natuurgebied maakt onderdeel uit van de uitgifteprocedure, de makelaar is bij de gesprekken aanwezig en heeft een adviserende rol.
- Voorbehoud recht van gunning door Natuurmonumenten (n.a.v. gesprek).
- De voorwaarde uit de erfpachtovereenkomst Model BEP02 NM van Vestiging Groene Erfpacht zoals vastgesteld op 14 mei 2018 zijn van toepassing.
- Een informatiepakket met biedingsformulier en -voorwaarden is op te vragen via de makelaar.

Overige informatie, waaronder de bijlagen zoals weergegeven op de laatste pagina van de brochure, zijn via ons kantoor op te vragen.

 

Kenmerken

Overdracht

  • StatusOnder bod
  • Koopprijs€ 150.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • ALV TypeWoonruimte
  • ALV SoortWoonruimte
  • Bouwjaar1961
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan bosrand, Aan rustige weg, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving

Indeling

  • Woonoppervlakte192 m2
  • Perceeloppervlakte2.424 m2
  • Inhoud532 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Houtkachel
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGedeeltelijk dubbelglas
  • CombiketelJa
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal1

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk tot goed
  • Onderhoud buitenRedelijk tot goed

Kadastrale gegevens

  • GemeenteNunspeet
  • SectieG
  • Perceelnummer381
  • Oppervlakte2.287 m2
  • EigendomssituatieErfpacht

Kadastrale gegevens

  • GemeenteNunspeet
  • SectieG
  • Perceelnummer382
  • Oppervlakte137 m2
  • EigendomssituatieErfpacht

Plattegrond

Video

360º afbeeldingen