Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Oude Garderenseweg 1b*

3774 LK, Kootwijkerbroek

€ 2.250,- p/m
Afbeelding van Kootwijkerbroek – Oude Garderenseweg 1b* – Hoofdfoto
Hoofdfoto
Afbeelding van Kootwijkerbroek – Oude Garderenseweg 1b* – Foto 7
Foto 7
Afbeelding van Kootwijkerbroek – Oude Garderenseweg 1b* – Foto 2
Foto 2
Afbeelding van Kootwijkerbroek – Oude Garderenseweg 1b* – Foto 6
Foto 6
Afbeelding van Kootwijkerbroek – Oude Garderenseweg 1b* – Foto
Foto
  • 156 m2 / 1.140 m2
  • 6 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Beschikbaar

Omschrijving

In het buitengebied van Kootwijkerbroek op loopafstand van de Veluwse bossen, omgeven door weidegronden, boerderijen en bedrijfsmatige aangrenzende activiteit gelegen ruime WONING met grote aangebouwde garage.

Het geheel is gelegen op een ruime kavel (1.140 mΒ²) en wordt omringd door een verzorgde tuin met Koikarpervijver. Aan de voorzijde biedt het perceel vrij uitzicht over de landerijen. De fraaie Veluwe met zandverstuivingen en grote bosgebieden is op geringe afstand gelegen. Volop mogelijkheden om na een drukke dag heerlijk te ontspannen.

Omschrijving woning:
Een goed onderhouden en degelijke gebouwde woning met aangebouwde garage. Bouwjaar omstreeks 1988. De woning beschikt over isolerende beglazing in kunststof kozijnen, spouw-, vloer- en dakisolatie.
Verwarming middels een c.v.-installatie (Nefit HR Combi, 2007) en gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming. Op de begane grond zijn er zonwerende screens aangebracht, de eerste verdieping beschikt over rolluiken.
Geschatte bruto inhoud woning: 618 mΒ³.
Indeling:
Begane grond: via de hoofdentree/hal komt u de woning binnen. In deze hal bevindt zich de trapopgang met vide en de meterkast. De ruime woonkamer met houtkachel, welke is gelegen aan de voorzijde van de woning, biedt vrij uitzicht over de landerijen. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, elektrische oven, afzuigkap en een koelkast). Tevens is er een kantoor met vaste kastenwand, een toilet met fonteintje en een praktische bijkeuken met toegang tot de (provisie)kelder.
1e verdieping: middels de overloop zijn een viertal slaapkamers bereikbaar, evenals de badkamer met ligbad, douche, toilet en wasmeubel.
2e verdieping: vliering, bereikbaar middels een vlizotrap.

Overige opstallen:
Aangebouwde garage, welke is voorzien van een zolder (betonnen verdiepingsvloer), bereikbaar middels een vlizotrap. Deze garage/berging is zeer geschikt om (kleinschalige) bedrijfsactiviteiten te exploiteren.
Geschatte bruto vloeroppervlakte garage: 37 mΒ².

Nutsvoorzieningen:
Aangesloten op gas, water en elektra. Tevens aangesloten op de persriolering.

Kadastrale informatie:
Gemeente Garderen, sectie L, nummer 751, groot 1.140 mΒ².

Huurprijs € 2.250,00 per maand (exclusief gas, water en elektra)

Huurtermijn: minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar (deze periode is niet te verlengen)
Aanvaarding: per direct
Waarborgsom: tweemaal de maandhuur
Inkomenseis: € 94.000,00 bruto (gezamenlijk) per jaar of vermogenstoets
BKR registratie, aan te leveren door kandidaat huurder
Toetsing via NVM Woontoets behoort tot de mogelijkheden
Verhuurder accepteert geen "delers" of studenten als kandidaten voor de woning
Onder voorbehoud van gunning door verhuurder

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Huurprijs€ 2.250,- p/m
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningVrijstaande woning
  • Type woningBedrijfs of dienstwoning
  • Bouwjaar1987
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenVrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte156 m2
  • Perceeloppervlakte1.140 m2
  • Inhoud618 m3
  • Aantal kamers6
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseC
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
  • C.V.-KetelNefit HR Combi
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2007
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
  • CombiketelJa
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • AchteromNee
  • Kwaliteit tuinFraai aangelegd

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • Totaal aantal1

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOp eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegrond

Video

360ΒΊ afbeeldingen