Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Puurveenseweg 4-01

3774 PJ, Kootwijkerbroek

€ 995.000,- k.k.
  • 186 m2 / 7.860 m2
  • 11 kamers
  • 8 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Beschikbaar

Omschrijving

Landelijk gelegen en omringd door weilanden vindt u deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwd achterhuis, CARPORT en ROYAAL BIJGEBOUW (185 m²). De badkamer en een slaapkamer bevinden zich op de begane grond. De rondom de woning gelegen tuin geeft volop de gelegenheid om te genieten van de gezonde buitenlucht.

Op deze locatie kunt u wonen in een groenrijke omgeving, genieten van de vrije ligging met een weids uitzicht over de landerijen.
Een echte buitenkans voor degene die genieten wil van privacy, de rust en de ruimte!
Wordt dit uw nieuwe woning?

Omschrijving woonhuis:
De woning is gebouwd omstreeks 1975 en beschikt over maar liefst acht slaapkamers. Er is gedeeltelijk sprake van dak- en vloerisolatie, alsmede (grotendeels) dubbele beglazing. De badkamer, toilet en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. De verwarming geschiedt door middel van een c.v.-installatie (Nefit, 2009). Daarnaast zijn er diverse gaskachels aanwezig.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
U komt de woning binnen in de hal die toegang geeft tot het toilet met fonteintje, de meterkast en een bergkast met de verdeler van de vloerverwarming. Aangrenzend is er de keuken. Het keukenblok is in een rechte opstelling plaatst en beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast. De gaskachel geeft een gezellige en fijne warmte af, mede daardoor wordt het een fijne woonkeuken.

Vanuit de keuken komt u in de lichte en ruime woonkamer, gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Dankzij de meerdere raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. Ook hier heeft u een heerlijk vrij uitzicht over de landerijen. De gashaard zorgt ervoor dat u op koude winterdagen hier goed kunt vertoeven.

Via de keuken bereikt u de werkkamer. De huidige bewoners hebben deze kamer als kantoor ingericht, maar u kunt het zeker voor andere doeleinden gebruiken.

De hal/entree gaat over in een riante bijkeuken met geheel plavuizen vloer. De bijkeuken beschikt over een voorraadkast en een vaste kast met de aansluitingen van het witgoedapparatuur. Vanuit hier verkrijgt u toegang tot de badkamer, de slaapkamer en het achterhuis.

De keurige badkamer heeft een neutrale hedendaagse kleurstelling en is van alle gemakken voorzien. Zo vindt u hier een ligbad, wastafelmeubel met wastafel, spiegelkast, design radiator en een inloopdouche. De slaapkamer op de begane grond heeft een uitstekende maatvoering en beschikt over een vaste kastenopstelling.

Aan de achterzijde van de woning is het achterhuis gelegen. Deze ruimte is voorzien van een handmatig bedienbare roldeur, uitstortgootsteen, berging en elektra. Via een vaste trap komt u op de eerste verdieping boven het achterhuis terecht, waar u een kamer met keukenblok, Velux dakraam en bergruimte (achter knieschot) vindt.

1e verdieping:
De eerste verdieping boven het woonhuis is geheel voorzien van vloerbedekking en beschikt over vijf slaapkamers. Een aantal slaapkamers is voorzien van een Velux dakraam en een aantal slaapkamers beschikt over bergruimte achter het knieschot. Daarnaast vindt u op de overloop nog twee aparte bergkasten. In één van de kasten treft u de opstelling van de C.V.-ketel aan.

2e verdieping:
Een bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap via één van de slaapkamers en de overloop.

Overige opstallen:
Carport, waar u een tweetal auto’s kunt parkeren.

Voormalig agrarische opstallen, deze schuren dienen gedeeltelijk gesloopt te worden als gevolg van de functiewijziging. Deze meters (1.026 m²) kunt u verkopen als zogenaamde sloopmeters.

Een gedeelte van de agrarische bijgebouwen (twee afdelingen van de voormalige varkensschuur) kan in tact blijven. Dit gedeelte is voorzien van een toilet en kachel en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.
Ook de carport en het achterhuis kunnen worden behouden.

Nutsvoorzieningen:
Aangesloten op nutsvoorzieningen aardgas, waterleiding, elektra en riolering. Tevens beschikt het object over een glasvezelaansluiting.

Kadastrale informatie:
Gemeente Barneveld, sectie C, nummers 9946 en 9947, samen groot 7.860 m².
Verkoop van het perceel met minder grond is bespreekbaar.

Bestemmingsplan informatie:
Volgens het nieuwe bestemmingsplan is de bestaande woning aangeduid als ‘kleine woning’, met een maximum inhoudsmaat van 578 m³. Deze inhoud kan eventueel worden vergroot met compensatie van sloopmeters.

Naast de sloop van (een gedeelte van) de voormalig agrarische opstallen geldt er een inrichtings- en beplantingsplan voor de koper. Koper dient dit plan voor zijn rekening uit te voeren. Het plan is op te vragen bij de makelaars.

Aanvullende informatie:
- Energielabel D.
- Eventueel met minder grond te koop.

Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.
 

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 995.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • ALV TypeWoonruimte
  • ALV SoortWoonruimte
  • Bouwjaar1975
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenVrij uitzicht, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte186 m2
  • Perceeloppervlakte7.860 m2
  • Inhoud668 m3
  • Aantal kamers11
  • Aantal slaapkamers8
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Gaskachels, Vloerverwarming gedeeltelijk
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2009
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieGrotendeels dubbelglas
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom
  • HoofdtuinTuin rondom
  • Kwaliteit tuinNormaal

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed

Kadastrale gegevens

  • GemeenteBarneveld
  • SectieC
  • Perceelnummer9946
  • Oppervlakte6.545 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Kadastrale gegevens

  • GemeenteBarneveld
  • SectieC
  • Perceelnummer9947
  • Oppervlakte1.315 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Plattegrond

Video

360º afbeeldingen

Vergelijkbaar aanbod