Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Lage Valkseweg 160

6741 GE, Lunteren

Prijs op aanvraag
Afbeelding van Lunteren – Lage Valkseweg 160 – Hoofdfoto
Hoofdfoto
Afbeelding van Lunteren – Lage Valkseweg 160 – Foto
Foto
Afbeelding van Lunteren – Lage Valkseweg 160 – Foto 2
Foto 2
Afbeelding van Lunteren – Lage Valkseweg 160 – Foto 8
Foto 8
Afbeelding van Lunteren – Lage Valkseweg 160 – Foto 3
Foto 3
  • 150 m2 / 44.325 m2
  • 7 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Beschikbaar

Omschrijving

Aangeboden wordt het (voormalig) agrarisch bedrijf met bedrijfswoning, gastenverblijf en verschillende kalverstallen.

Het geheel, met circa 3.083 m² aan schuurruimtes, is gelegen op een royaal perceel van 4.43.25 ha.

Op dit moment wordt het bedrijf niet meer agrarisch geëxploiteerd. Naast bijvoorbeeld biologische bedrijfsvoering zijn er ook veel mogelijkheden voor een omschakeling naar een bedrijfs- of woonbestemming.

Kortom: een object met veel mogelijkheden!
Laat u informeren naar deze mogelijkheden of maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging.

Omschrijving woonhuis:
Bouwjaar omstreeks 1938/1939 en nadien herhaaldelijk intern verbouwd. De woning is opgetrokken in steen en gedekt met een rieten deken. Aan de binnenzijde is deels een houten dakbeschot aanwezig. Verwarming van het woonhuis vindt plaats door middel van een c.v.-installatie en met gaskachels. Op de begane grond is isolerende beglazing aanwezig. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de oorspronkelijke deel welke nu als opslagruimte wordt gebruikt.

Indeling woonhuis:
Begane grond: entree/hal, toilet, kelder, trapopgang, badkamer, kantoor, woonkeuken/woonkamer.
1e verdieping: overloop en vijf slaapkamers.

Overige opstallen:
Werkplaats met gastenverblijf, bouwjaar omstreeks 1991, opgetrokken in steen en gedekt met asbestcement golfplaten (wellicht asbest vrij). Deze schuur is ingericht als een praktische werkplaats met grote segment deur en deels betonvloer en deels klinkervloer.
Aan de voorzijde is een inpandig gastenverblijf gerealiseerd. Dit gedeelte wordt verwarmd door middel van een c.v. -installatie. Dit woondeel is door middel van tussenmeters aangesloten op de distributienetten (vanuit de woning).
Geschatte vloeroppervlakte van het gehele gebouw is circa 205 m².

Indeling gastenverbijf:
Begane grond: entree/hal, toilet, douche, keuken, woonkamer/woonkamer en slaapkamer.
1e verdieping: overloop en twee slaapkamers.

Diverse veestallen:
Voormalige vleeskalverenstal, opgetrokken in steen en gedekt met asbestcement golfplaten.
In deze stal is de hokinrichting verwijderd.
Geschatte vloeroppervlakte van deze stal is circa 682 m².

Voormalige vleesvarkensstallen, 2 stuks opgetrokken in steen en gedekt met asbestcement golfplaten. De stallen zijn deels voorzien van hokinrichting.
Geschatte vloeroppervlakte van deze stallen respectievelijk circa 744 en 651 m².

Voormalige vleeskalverenstal, opgetrokken in steen en gedekt met asbestcement golfplaten, de hokinrichting is deels verwijderd.
Geschatte vloeroppervlakte circa: 400 m².

Voormalige vleeskalverenstal en momenteel in gebruik als loods/opslagruimte, voorzien van betonvloer, opgetrokken in steen en gedekt met vezelcement golfplaten (asbestvrij).
Geschatte vloeroppervlakte circa 353 m².

Voormalige kalverstal, nu ingericht als kantine en deels werkplaats. Ook opgetrokken in steen en gedekt met asbestcement golfplaten.
Geschatte vloeroppervlakte circa 125 m².

Nutsvoorzieningen:
Aangesloten op de distributienetten van aardgas, elektra en riolering. Tevens aangesluiten op de waterleiding en hydrofoorinstallatie, evenals op glasvezel.

Bestemming:
De huidige vigerende bestemming is agrarisch met bebouwingsmogelijkheden, nader aangeduid als intensieve veehouderij voor een groot agrarisch bedrijf. Door de grote perceeloppervlakte zijn er mogelijkheden voor biologische bedrijfsvoering of het houden van andere dieren.

Naast de gelegenheid om weer dieren te houden, zijn er door de grote oppervlakte aan schuurruimtes (ca. 3.000 m²) ook mogelijkheden om onder andere bedrijvigheid te ontwikkelen door bijvoorbeeld verkoop van overtollige “sloopmeters” en omschakeling naar een woonbestemming.

Kadastrale informatie:
Gemeente Lunteren, sectie A,
nummer 1657, groot 145 m²;
nummer 1823, groot 14.120 m²;
nummer 2038, groot 10 m²;
nummer 2039, groot 27.110 m²;
nummer 2494, groot 2.940 m²;
Voorgaande percelen zijn samen groot 44.325 m².

Wellicht is er in overleg de mogelijkheid om het object met minder grond te verwerven.

Overige bijzonderheden:
- In de koopovereenkomst zal een zogenaamde 'ouderdomsclausule' en een 'asbestclausule' worden opgenomen.
- Het object is niet ingemeten conform de NEN-2580.  Weergegeven maten dienen slechts ter indicatie.

Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.
 

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • KoopprijsPrijs op aanvraag
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • ALV TypeWoonruimte
  • ALV SoortWoonruimte
  • Bouwjaar1938
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenBuiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte150 m2
  • Perceeloppervlakte44.325 m2
  • Inhoud475 m3
  • Aantal kamers7
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers1

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Gaskachels

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra
  • Totaal aantal6

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenRedelijk
  • Onderhoud buitenRedelijk

Kadastrale gegevens

  • GemeenteLunteren
  • SectieA
  • Perceelnummer1657
  • Oppervlakte145 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Kadastrale gegevens

  • GemeenteLunteren
  • SectieA
  • Perceelnummer1823
  • Oppervlakte14.120 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Kadastrale gegevens

  • GemeenteLunteren
  • SectieA
  • Perceelnummer2038
  • Oppervlakte10 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Kadastrale gegevens

  • GemeenteLunteren
  • SectieA
  • Perceelnummer2039
  • Oppervlakte27.110 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Kadastrale gegevens

  • GemeenteLunteren
  • SectieA
  • Perceelnummer2494
  • Oppervlakte2.940 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom