Huis te koop: Nijkerk – Hoogstraat 35 | Bekijk direct deze woning

Welkom bij de VRIJSTAANDE VILLA aan de Hoogstraat 35 in Nijkerk, een prachtig voorbeeld van de rijke historie van de buurt. Deze karakteristieke woning, oorspronkelijk gebouwd in 1931, ademt de charmante sfeer van het verleden, terwijl het tegelijkertijd is voorzien van moderne gemakken die zorgen voor comfortabel en eigentijds wonen.

Deze villa biedt ruimte en flexibiliteit met zijn royale indeling, er is voldoende ruimte voor een gezin of gasten. In de woning ziet u typerende kenmerken van de bouwperiode: glas-in-lood ramen, balkenplafonds en de kamer en-suite geeft de woonkamer een stijlvolle uitstraling. De goed uitgeruste, landelijke keuken ligt in het hart van de woning en via een toog is er toegang tot de eetkamer. Naast de keuken is een bijkeuken, waar ook de opstelplaats voor de wasapparatuur is. Er zijn op de verdiepingen in totaal 5 slaapkamers aanwezig en een ruime badkamer met o.a. ligbad en douchecabine.

De villa staat op een perceel van 868 m² en wordt omarmd door een goed onderhouden tuin met zon uit het zuiden/zuidwesten. Deze tuin is fraai aangelegd met gazons, volwassen bomen en struiken. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon en te profiteren van de privacy die deze tuin biedt. Er is ook een groot terras met overkapping waar u kunt barbecueën, buiten kunt dineren en genieten van het buitenleven.
De grote carport biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's, terwijl de garage en schuur extra opslagruimte en mogelijkheden bieden.

Hoewel de villa zijn historische charme behoudt, is er geïnvesteerd in modernisatie. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar, terwijl de gedeeltelijke vloerverwarming extra comfort biedt. Met de geïnstalleerde zonnepanelen kunt u niet alleen energiezuinig leven, maar ook besparen op uw energierekening.
De woning heeft energielabel C en er is een duurzaamheidsscan aanwezig.

De Hoogstraat is gelegen in een wijk met een rijke historie en biedt een rustige en gewilde omgeving. U kunt genieten van de nabijheid van de historische binnenstad van Nijkerk, met zijn charmante winkels, gezellige restaurants en levendige evenementen. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met de snelwegen en het openbaar vervoer, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot omliggende steden en stedelijke voorzieningen.

Als u op zoek bent naar een bijzonder huis met veel fraaie details, dan nodigen wij u van harte uit om de woning te komen bezichtigingen.

INDELING
Begane grond: u komt binnen in de ruime hal, waar de authentieke details van de woning direct samen komen. Balkenplafond, glas-in-lood deuren en ramen, fraaie houten trapopgang en een estriken vloer. In de hal vindt u het toilet en heeft u toegang tot de woonkamer. De royale woonkamer kan door en-suite deuren gescheiden worden in twee kamers waar u fijn kunt zitten. Er zijn vaste kasten aanwezig, er ligt een robuuste houten vloer en een open haard geeft het geheel extra sfeer.
De landelijke keuken is uitgerust met diverse apparatuur. Zo staat er een Boretti gasfornuis, is er een Quooker en vaatwasser aanwezig. Wanneer het eten gereed is, loopt u via de toog naar de eetkamer. Een heerlijk licht plek waar u fijn kunt tafelen en prachtig uitzicht op de tuin heeft. Dankzij de openslaande deuren kunt u de tuin bij de woning betrekken. In de keuken en eetkamer is vloerverwarming aangebracht.
Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken. Hier is de opstelplaats voor wasapparatuur en toegang naar de carport.

Eerste verdieping: overloop met separaat toilet, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De royale ouderslaapkamer heeft airco, een vaste kast en een balkon. Dit balkon ligt op het westen en heeft prachtig uitzicht op de achtertuin.
De andere slaapkamers zijn aan de voorzijde van de woning gesitueerd en zijn van goed formaat.
Ook op deze verdieping hebben de ramen glas-in-lood en fraai beslag. De moderne badkamer is uitgerust met een Whirlpool zitbad, douchecabine, ruim wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping: hier bevinden zicht de 4e en 5e slaapkamer. Deze ruime kamers hebben grote dakramen, ieder een vaste kast en een wastafel (warm en koud water) met onderkast. Daarbij is één van de slaapkamers uitgerust met airco.

Kenmerken van deze woning
- Vrijstaande villa met garage
- Oprit met parkeerplaats voor 3 auto’s
- Carport voor meerdere auto’s
- Royale, privacyvolle tuin rondom de woning
- Knusse woonkamer en-suite
- Landelijke woonkeuken met eetkamer
- 5 slaapkamers
- Badkamer met ligbad en douchecabine
- Zonnepanelen, airco en vloerverwarming aanwezig
- Energielabel C
- Duurzaamheidsscan aanwezig

In deze privacyverklaring kunt u lezen hoe wij als makelaarskantoor omgaan met uw gegevens.

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

U verkoopt of verhuurt uw object
Wanneer u ons als makelaar inschakelt bij de verkoop of verhuur van uw object, dan legt ons makelaarskantoor de volgende gegevens vast:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– de reden van verkoop of verhuur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– de datum van aanmelding van het object en de periode dat het object te koop of te huur staat of heeft gestaan
– de omschrijving en kenmerken van het object zoals de vraagprijs of huurprijs, het bouwjaar, de oppervlaktes en indeling, kadastrale gegevens en de WOZ-waarde
– beeldmateriaal zoals foto’s en video’s van het object.
– de reden van een eventuele intrekking van de bemiddelingsopdracht
– wanneer het object is verkocht of verhuurd: de transactiegegevens zoals de verkoop- of verhuurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons als makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– het zoekprofiel waarin uw wensen omtrent een object zijn opgenomen
– gegevens over uw huidige object zoals de koop- of huurprijs de reden van koop of huur, bijvoorbeeld groter wonen of verandering van werk
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd: de transactiegegevens zoals de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– overige informatie die u aan ons verstrekt

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van ons makelaarskantoor.
Wanneer u een object heeft gekocht of gehuurd en de verkoper of verhuurder heeft zich laten bijstaan door ons makelaarskantoor, dan kan ons makelaarskantoor de volgende gegevens vastleggen:

– uw naam, adres en contactgegevens zoals uw telefoonnummer en e-mailadres
– gegevens over het object die u heeft gekocht of gehuurd zoals het adres, kenmerken van het object , de koop- of huurprijs en de transactiedatum
– de reden van koop of huur
– uw leeftijds- en inkomenscategorie en gezinssamenstelling
– gegevens over uw oude object zoals de koop- of huurprijs
– overige informatie die u aan ons verstrekt

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

U verkoopt of verhuurt uw object of u bent op zoek naar een ander object
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om de bemiddelingsopdracht die u ons heeft verleend uit te voeren. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om uw object bij het publiek onder de aandacht te brengen, bijvoorbeeld op Funda, op de website van ons makelaarskantoor of in verkoopbrochures
– om taxaties en andere waardebepalingen uit voeren (uw object wordt alleen als referentiepand gebruikt)
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat ons makelaarskantoor de dienstverlening kan verbeteren
– voor het toezenden van informatie over producten en diensten van ons makelaarskantoor; als u zich hiervoor wilt afmelden dan kunt u hiervoor contact opnemen met ons.

U bent op zoek naar een ander object
Wanneer u ons makelaarskantoor inschakelt bij de aankoop of huur van een object of een bezichtiging doet bij een object. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– om informatie toe te sturen omtrent andere objecten
– om het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

U koopt of huurt een object van iemand die gebruik maakt van de dienstverlening van ons makelaarskantoor.
Ons makelaarskantoor gebruikt uw gegevens om contact met u te onderhouden, bijvoorbeeld om u de koopovereenkomst toe te sturen. Uw gegevens kunnen ook worden gebruikt:

– voor adviesdoeleinden, wanneer u daarom heeft verzocht
– voor het uitvoeren van analyses en rapportages zodat wij onze dienstverlening kunnen verbeteren
– voor het opstellen van formele documenten; Koopakte, koopovereenkomst, (OTD) Opdracht tot dienstverlening of Taxatierapport

Beveiliging en bewaartermijn

Ons makelaarskantoor zal ervoor zorgen dat uw gegevens adequaat worden beveiligd zodat uw gegevens worden beschermd tegen ongeautoriseerd gebruik, ongeautoriseerde toegang, wijziging en onrechtmatige vernietiging. Uw gegevens worden bewaard zo lang als noodzakelijk voor de hierboven aangegeven doeleinden of voor zover dit noodzakelijk is voor de naleving van wettelijke verplichtingen en voor het oplossen van eventuele geschillen.

Inzage, correctie en verwijdering

Verzoeken tot inzage, correctie of verwijdering van gegevens te richten aan ons makelaarskantoor onder vermelding van uw naam en adres. Ons makelaarskantoor zal in beginsel binnen vier weken op een verzoek tot inzage of correctie verzoek reageren. In geval van een verzoek tot verwijdering zal ons makelaarskantoor de betreffende persoonsgegevens zo spoedig mogelijk verwijderen, tenzij en voor zover de wet verplicht om de betreffende persoonsgegevens te bewaren of er (andere) dringende redenen zijn die zich tegen verwijdering verzetten.

Vragen?

Uw makelaar neemt uw privacy erg serieus. Heeft u vragen, aarzel dan niet om contact op te nemen met ons makelaarskantoor.

Hoogstraat 35

Omschrijving

Brochure

Vragenlijst

Kenmerken

Overdracht

Bouwvorm

Indeling

Energie

Buitenruimte

Bergruimte

Parkeergelegenheid

Dak

Overig

Plattegrond

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

In de buurt

Vergelijkbare woningen

Ravelijn 16

Kamille 23

Ravelijn 6

Privacyverklaring

Welke gegevens worden door ons vastgelegd?

Waar gebruikt ons makelaarskantoor deze gegevens voor?

Beveiliging en bewaartermijn

Inzage, correctie en verwijdering

Vragen?