Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Valeriaan 18

3863 DG, Nijkerk

€ 550.000,- k.k.
  • 144 m2 / 260 m2
  • 5 kamers
  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • Beschikbaar

Omschrijving

In de ruime en groen opgezette woonwijk ‘De Boerderijakkers’, gelegen aan de rand van Nijkerk, staat deze uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING met GARAGE naast de woning en een OVERKAPPING in de achtertuin. Het geheel ligt op een perceel van 260 m².

De unieke, vrije ligging van de woning zal veel mensen aanspreken en zijn voorzieningen als scholen, winkels, openbaar vervoer en het stadscentrum op korte fietsafstand te vinden. Met de auto bent u binnen enkele minuten bij zowel de A28 als de A1. Daarnaast zijn er vanuit deze wijk verscheidene fiets- en wandelroutes, o.a. in de richting van de polder Arkemheen en het Randmeer en dichterbij vindt men diverse speelgelegenheden voor kinderen en een openbaar park.

In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid en er komt uitsluitend bestemmingsverkeer.
Al met al is deze woning zeer geschikt voor o.a. gezinnen met (jonge) kinderen.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van diverse lichtkoepels, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming en er is een houtkachel aanwezig. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken. Via de bijkeuken kunt u binnendoor naar de garage. Er zijn in totaal 4 slaapkamers in de woning aanwezig en een badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel.
De achtertuin is op het westen gelegen en deze is via een zij-entree én een achterom bereikbaar.

De woning is in 2018 voorzien van 12 zonnepanelen, wat een prettige verlaging geeft van de energiekosten! De woning beschikt over een energielabel A.

IINDELING
Begane grond:
via een entree komt u de hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje en de trapopgang. Vanuit de centraal gelegen hal is de woonkamer te bereiken, deze is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De L-vormige woonkamer heeft een plavuizen vloer, sfeervolle houtkachel en een spanplafond met ingebouwde dimbare spotverlichting.
De achterzijde van de woning is uitgebouwd en daar is een riante woon-/eetkeuken gecreëerd met openslaande deuren naar de achtertuin. In deze tuin zijn is het heerlijk vertoeven onder de overkapping en er zijn diverse fijne plekken aangelegd om te genieten van de grotendeels groen aangelegde tuin op het westen.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en geeft toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken is een vaste kast en de wasmachineaansluiting en kunt u binnendoor naar de garage.
De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn alle drie van mooi formaat en zijn voorzien van tapijt.

Tweede verdieping: ruime overloop met dakraam en afgescheiden ruimte voor cv-installatie en het mechanische afzuigsysteem. Ook bevindt zich op deze verdieping een ruime slaap-/studeerkamer met 2 dakramen en opbergruimte boven de slaapkamer. Boven deze kamer is een vide gecreëerd wat zorgt voor extra bergruimte op deze verdieping.

Pluspunten van de woning
• Moderne en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis
• Ruime oprit voor meerdere auto’s
• Zonnige achtertuin met ruime overkapping
• Uitgebouwde woon-eetkeuken met diverse inbouwapparatuur
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping en 1 slaap-/studeerkamer op de 2e verdieping
• Moderne badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer
• Het geheel is goed onderhouden en geeft een verzorgde indruk

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Vraagprijs€ 550.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • Soort woningEengezinswoning
  • Type woningTwee onder één kapwoning
  • Bouwjaar1999
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenAan rustige weg, In woonwijk

Indeling

  • Woonoppervlakte144 m2
  • Perceeloppervlakte260 m2
  • Inhoud569 m3
  • Aantal kamers5
  • Aantal slaapkamers4
  • Aantal badkamers1

Energie

  • EnergieklasseA
  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
  • C.V.-KetelNefit
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2012
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • BrandstofGas
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinAchtertuin, Voortuin, Zijtuin
  • HoofdtuinAchtertuin
  • Oppervlakte70 m2
  • Ligging hoofdtuinWest
  • AchteromJa
  • Kwaliteit tuinVerzorgd

Parkeergelegenheid

  • Parkeer faciliteitenOpenbaar parkeren, Op eigen terrein
  • GarageAangebouwd steen
  • Capaciteit1
  • Garages1

Dak

  • Soort dakZadeldak
  • Materiaal dakPannen

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed
  • Huidig gebruikWoonruimte
  • Huidige bestemmingWoonruimte

Plattegrond

Hoofdvideo

360º afbeeldingen

Vergelijkbare woningen