Domstraat 54

In het centrum van Nederland, tussen Nijkerkerveen en (op korte fiets afstand van) Amersfoort/Vathorst, ligt dit praktische en goed onderhouden VRIJSTAAND WOONHUIS met grote GARAGE/WERKPLAATS en diverse overige schuren. Bij de woning behoort een mooi perceel grond met een oppervlakte van circa 2.186 m² grond, waardoor u enkele dieren kunt houden of bijvoorbeeld een mooie tuin kunt realiseren.

Genieten van het buitenleven maar toch niet afgezonderd van de voorzieningen in Amersfoort? Een heerlijke gezinswoning met vijf slaapkamers, een praktische hobbyruimte/werkplaats en een mooi perceel grond? Het kan op deze plek!

Maak een afspraak voor een bezichtiging!

Omschrijving woonhuis:
De woning is traditioneel gebouwd (omstreeks 1987) en voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en is daarnaast voorzien van isolerende beglazing. Deze beglazing is nog eens extra geïsoleerd ten behoeve van mogelijk geluid als gevolg van de ligging ten opzichte van de spoorlijn Amersfoort/Zwolle.

Indeling woonhuis:
Begane grond: via de entree komt u in de hal met trapopgang en toilet. Vervolgens komt u in de gezellige woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde op uw eigen dierenweide. De woonkamer is voorzien van een aansluiting voor een houtkachel. De woonkeuken biedt naast een verzorgde keukeninrichting met inbouwapparatuur de ruimte voor een royale eethoek waardoor een gezellige woonkeuken ontstaat. De entree/hal en de woonkeuken zijn beide voorzien van vloerverwarming. Via de woonkeuken komt u in de aanbouw, waar u een grote bijkeuken vindt met eveneens een tweetal slaapkamers (één op de verdieping en één op de begane grond)

1e verdieping: overloop met aan de voorzijde de ouderslaapkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde. Tevens bevindt zich op deze etage de keurige badkamer met douche, wasmeubel en toilet. De ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een vaste kast. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is eveneens voorzien van een vaste kast.

2e verdieping: vliering, welke te bereiken is via een vlizotrap (op de overloop).

Overige opstallen:
Schuur/werkplaats, welke aan de woning is gebouwd. Eveneens opgetrokken in steen en gedekt met pannen en voorzien van een betonvloer. Deze ruimte is ook geïsoleerd (muur-, dak-, en vloerisolatie, evenals dubbel glas) en beschikt over krachtstroom (3x 25 Ampère). De beide grote toegangsdeuren bieden de mogelijkheid om bijvoorbeeld een auto of aanhanger te stallen. Met een oppervlakte van circa 80 m² biedt deze ruimte tal van mogelijkheden! Een gedeelte van de werkplaats is bovendien voorzien van een zolder.

Fietsenschuur/berging, ook opgetrokken in steen en gedekt met pannen. Deels in gebruik als fietsenstalling en deels als carport.

Houten schuur, opgetrokken in hout en voorzien van een bitumineuze dakbedekking.

Rondom het geheel ligt keurige erfverharding door middel van klinkers.

Nutsvoorzieningen:
Op het perceel zijn voorzieningen van aardgas, waterleiding, elektra en riolering en tevens is er een aansluiting op glasvezel.

Kadastrale informatie:
Gemeente Nijkerk, sectie H, nummers 3026, 1025, 1911 en 1910, samen groot 2.186 m².

Bestemmingsplan:
De bestemming is wonen. Het is gelegen in het gebied waar het bestemmingsplan buitengebied van toepassing is. Dit plan is vastgesteld op 30 mei 2017 . De woning mag een maximale inhoud hebben van 600 m³.(www.ruimtelijkeplannen.nl)

Bijzonderheden:
Het toegangspad is eigendom van het naastgelegen perceel en heeft recht van overpad voor de woning Domstraat 54.

Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.