Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Barneveldseweg 1414a

6731 EK, Otterlo

€ 1.640.000,- k.k.
  • 619 m2 / 16.572 m2
  • 13 kamers
  • 9 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Beschikbaar

Omschrijving

Namens onze opdrachtgevers mogen wij u dit bijzondere object aanbieden. Er zijn meerdere redenen om dit object bijzonder te noemen. De ligging is mooi, midden op de Veluwe, met volop mogelijkheden om te genieten van de rust en de ruimte in de omgeving.

Ook is het een bijzonder object gezien de bestemming. De bestemming op het perceel is namelijk wonen met agrarische nevenactiviteiten. De woningen zijn bestemd als zogenaamd β€œwoongebouw”, hetgeen inhoudt dat de woningen afzonderlijk kunnen worden bewoond en ook afzonderlijk hypothecair kunnen worden belast. Dit biedt volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een ouder-/kindsituatie of voor zzp-ers.
Het perceel leent zich namelijk goed om op te splitsen in twee delen waarbij beide percelen de beschikking kunnen hebben over een grote schuur.

Tenslotte is het huidige gebruik van het perceel bijzonder te noemen. Er is een blauwe bessen kwekerij gevestigd, welke een fraai inkomen kan genereren en bovendien is er nog een recreatiewoning bestemd die veelvuldig wordt verhuurd en ook een leuke inkomstenbron gegenereerd.

Kortom: een heel bijzonder object, dat maar zelden te koop komt!
Laat u verrassen en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Omschrijving woonhuis Barneveldseweg 14:
Dit helft van een dubbel woonhuis is gebouwd omstreeks 1928, opgetrokken in steen (spouw) en is gedekt met pannen. Dit woondeel beschikt over zelfstandige aansluitingen op de distributienetten van aardgas, waterleiding, elektra en de riolering. Verwarming is door middel van een aardgasgestookte c.v.-installatie (gedeeltelijk vloerverwarming).

Indeling nr. 14:
Begane grond: entree/hal, bijkeuken, woonkeuken met royale leefruimte en aansluitend de grote woonkamer, badkamer en toilet, slaapkamer.
1e verdieping: overloop met vier slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer en grote kinderkamers en nog een kleinere slaapkamer.

Aan de achterzijde van dit woondeel is in de aanbouw nog een gezellige ruimte gerealiseerd met een douche en keukenblok. Verwarming in dit gedeelte is door middel van een houtkachel.

Omschrijving woonhuis Barneveldseweg 14a:
Dit helft van een dubbel woonhuis is gebouwd omstreeks 1978, opgetrokken in steen (spouw) en is gedekt met pannen. Dit woondeel beschikt eveneens over zelfstandige aansluitingen op de distributienetten van aardgas, elektra en de riolering. (Waterleiding is door middel van een tussenmeter met nr. 14). Verwarming is door middel van een aardgasgestookte c.v.-installatie (omstreeks 2019).

Indeling nr. 14/a:
Begane grond: entree/hal met toilet, woonkeuken met verzorgde keuken, woonkamer, kelder, slaapkamer, bijkeuken en (speel)kamer/kantoor.
1e verdieping: overloop met een drietal slaapkamers (waarvan één met een dakkapel), een verzorgde doucheruimte en een toilet.

Deze woning heeft een eigen toegang/inrit op de Barneveldseweg en heeft in de tuin nog een gezellige veranda om heerlijk te genieten van het buitenleven.

Recreatiewoning (bestemd in het bestemmingsplan). In 2004 is deze woning gerealiseerd, opgetrokken in steen/hout en gedekt met pannen. De recreatiewoning is gezellig vormgegeven en heeft, nadat u via de entree binnenkomt, een gezellige keuken met aansluitend de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer met douche en toilet. Verwarming is door middel van vloerverwarming (zelfstandige c.v.-installatie omstreeks 2004). De nutsvoorzieningen komen vanaf de hoofdwoning naar de recreatiewoning.

Ook de recreatiewoning heeft een eigen parkeerplaats, zodat het voor zowel de bewoners van de woningen Barneveldseweg 14/14a als voor de recreatiewoning heerlijk vrij ten opzichte van elkaar is gelegen.

Overige opstallen:
Twee geschakelde loodsen, beide opstallen zijn gebouwd in steen en gedekt met vezelcement golfplaten. Beide voorzien van een betonvloer, stalen spanten en opstelling van de hydrofoorinstallatie (waterbron). In beide gebouwen is (kracht)stroom en een wateraansluiting aanwezig. Deze gebouwen zijn gerealiseerd in 1998 en 2008 en hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 175 en 185 mΒ².

Werkplaats/kantoor, dit gebouw is gerealiseerd omstreeks 1950 en is gebouwd in steen/hout en is gedekt met asbestcement golfplaten. Deze ruimte wordt gebruikt voor opslag, stalling van de auto en een kleine kantoorruimte.

Kantine/bessenverkoop, deze ruimte is gebouwd begin jaren ’80 en nadien geheel verbouwd. Het heeft de beschikking over een ontvangstruimte, twee kamers, een douche en een keukenblok. Deze ruimte is eveneens voorzien van vloerverwarming en heeft een eigen c.v.-installatie (omstreeks 2009/2010).
Geschatte vloeroppervlakte circa 75 mΒ².

Kadastrale informatie:
Het perceel is kadastraal bekend onder gemeente Otterlo, sectie E, nummers 2925, 2927 en 2682. De totale perceeloppervlakte is 16.572 mΒ².

Bestemmingsplan informatie:
Het perceel is gelegen in een gebied waar het bestemmingsplan voor het buitengebied van de gemeente Ede van kracht is. Dit bestemmingsplan is vastgesteld op 10 april 2012. In dit bestemmingsplan is de bestemming wonen met agrarische nevenactiviteiten vastgesteld. De woningen zijn aangeduid als woongebouw met een maximale gezamenlijk inhoud van 781 mΒ³. De recreatiewoning is binnen het bouwvlak afzonderlijk bestemd als recreatiewoning.

De makelaar kan nadere informatie verschaffen omtrent de bestemming of u kunt dit nazoeken op de site www.ruimtelijkeplannen.nl.

Overige bijzonderheden:
Door de bestemming heeft het perceel ruime gebruiksmogelijkheden en worden er inkomsten gegenereerd .Verkoper is bereid bij serieuze interesse een indicatie te geven van de huidige opbrengsten van de bessenkwekerij en de verhuur van de recreatiewoning.

Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.

Kenmerken

Overdracht

  • StatusBeschikbaar
  • Koopprijs€ 1.640.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • ALV TypeWoonruimte
  • ALV SoortWoonruimte
  • Bouwjaar1928
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenBuiten bebouwde kom, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte619 m2
  • Perceeloppervlakte16.572 m2
  • Inhoud1.450 m3
  • Aantal kamers13
  • Aantal slaapkamers9
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel
  • WarmwaterCV ketel

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand steen
  • VoorzieningenVoorzien van elektra, Voorzien van water
  • Totaal aantal3

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed
  • Onderhoud buitenGoed

Kadastrale gegevens

  • GemeenteOtterlo
  • SectieE
  • Perceelnummer2925
  • Oppervlakte12.862 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Kadastrale gegevens

  • GemeenteOtterlo
  • SectieE
  • Perceelnummer2927
  • Oppervlakte2.710 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Kadastrale gegevens

  • GemeenteOtterlo
  • SectieE
  • Perceelnummer2482
  • Oppervlakte1.000 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Plattegrond

Video

360ΒΊ afbeeldingen

Vergelijkbaar aanbod