Beatrixlaan 12

RUIME BUNGALOW MET MOGELIJKHEDEN IN EEN BOSRIJKE OMGEVING 

Op een toplocatie in de villawijk in de bossen van Putten, grenzend aan het Natura 2000 gebied, het Putterbosch, ligt deze solide gebouwde vrijstaande bungalow met een veel privacy biedende tuin (de achterzijde is op het zuiden gericht) op een ruime kavel van 2600 m2.

Bijzonderheden:
Zeer rustige ligging, grenzend aan Natura 2000 gebied:
De tuin heeft verschillende terrassen die deels zonnig, dan weer beschaduwd zijn.
Rust, ruimte en privacy en een prachtige ligging in deze geliefde villawijk maken deze woning tot een unieke kans. 
Glasvezel internet:
Ideaal voor grote gezinnen of kantoor/werken aan huis. Dat is dus probleemloos je favoriete series kijken of thuiswerken! 
Zonnepanelen aanwezig:
Deze woning beschikt over maar liefst 33 zonnepanelen. De ideale combinatie dus van vrij en ruimtelijk wonen en geen hoge energierekening. 
Vele mogelijkheden tot uitbreiding: 
Alle leef vertrekken bevinden zich op de begane grond. Op de verdieping treft u een zeer royale zolder aan die de mogelijkheid biedt tot het creëren van drie à vier extra slaapkamers en een derde badkamer. Ook in het souterrain kunt u alle kanten uit, alle te bereiken via de grote kelderhal.
Centraal in Nederland gelegen:
Op slechts een kilometer afstand ligt het centrum van Putten met alle voorzieningen, evenals het station en de snelweg A28 waardoor u in 20 minuten in Amersfoort kunt zijn en ook snel in Amsterdam of Utrecht.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1969
Woonoppervlakte: ca. 243 m²
Inhoud: ca. 1367 m³
Perceeloppervlakte: 2600 m²
Energielabel: B

Indeling:
Begane grond
Royale overdekte entree die via een vestibule en een hal leidt naar alle vertrekken. De hal geeft toegang tot één van de drie aanwezige toiletten en de garderobe. Een lange gang van ruim 14 m. deelt de woning als het ware in tweeën; rechts drie (slaap)kamers en de meterkast, links de toegang tot de grote ouderslaapkamer (26 m2), de twee badkamers en de ruime woonkeuken (15 m2).

De woon/eetkamer met oppervlakte van 68 m2 ziet uit op de grote bostuin met twee terrassen, is voorzien van een gasgestookte open haard en heeft een zichtverbinding met de hal. Deze glazen wand is bijvoorbeeld te gebruiken om allerlei mooie objecten te etaleren. De vloer is deels belegd met iroko parket, deels met natuurstenen plavuizen.
De woonkeuken is voorzien van de gebruikelijke apparatuur, zoals twee combinatie ovens (oven en magnetron), koel/diepvrieskast, vaatwasser en gasfornuis met vijf pitten en afzuigkap. Ook vanuit de keuken heeft u zicht op de tuin. Er is een elektrisch zonnescherm om de lichtinval te regelen. De tegelvloer heeft vloerverwarming.

Aan het einde van de gang links, is een tweede (gasten)badkamer met een inloopdouche, wastafel en toilet. De vloer heeft ook hier vloerverwarming alsmede een designradiator.

De andere zijde van de gang geeft toegang tot drie slaap/werkkamers. Deze kamers aan de noordzijde van het huis hebben zicht op de Beatrixlaan.

Vanuit de zonnige ouderslaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft u een prachtig zicht op de bostuin. Er is ook een buitendeur vanuit deze slaapkamer naar het terras. 
Via twee klapdeurtjes in deze kamer komt u in de badkamer met wastafel, bad/douche en toilet.

Souterrain
Vanuit de hal voert een trap naar beneden u naar het souterrain. 
Het geheel aan ruimten in het souterrain beslaat 86 m2 en is 2.25 meter hoog. Verder zijn er nog verschillende kruipruimtes met een stahoogte van bijna 1,5 meter, die als opslagruimten zijn te gebruiken.
Er zijn daar vijf afzonderlijke vertrekken t.w. de kelderhal, de was/CV- ruimte, één waarin de infrarood sauna staat en welke ook als slaapkamer is te gebruiken, de garage waarin een grote en en kleine auto plaats kunnen vinden en een ruimte waarin een aanhangwagen kan staan, naast tuinmachines en ander tuingereedschap, alsook waar een toegang tot de kruipruimten is.
De garage wordt ontsloten door een elektrische roldeur en is vanaf de hoofdingang schuin naar beneden via het elektrisch te bedienen smeedijzeren hek te bereiken.
Via de afrit is de kelderhal ook toegankelijk door een deur.

Vliering: 
Zeer ruime bergzolder welke bereikbaar is met een vlizotrap. Op deze zolder bevindt zich de zonnepanelen installatie. Hier zijn meerdere kamers te realiseren.

Aanvaarding in overleg

Bent u geïnteresseerd in deze woning? 
Maak dan snel een afspraak! 
Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541
De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl)

Putten
Putten is een groen, gastvrij dorp op de Veluwe. Voor de duizenden recreanten en de ruim 24.000 inwoners is Putten een aantrekkelijke gemeente met voor elk wat wils.
De gemeente is erg geschikt om op de fiets of te voet te verkennen via de vele fiets- en klompenpaden. De natuur kenmerkt zich door bossen, het agrarisch buitengebied, het polderlandschap en recreatiestranden van het Randmeergebied.
Daarnaast zijn er verschillende landgoederen en monumentale panden. In het bos ligt het Solse Gat en vindt u in Putten het Zwaartepunt van Nederland. Ontdek landgoed Schovenhorst met zijn imposante bomentuinen en de 40 meter hoge
bostoren. Of ga naar het Bosbad Putten. Breng een bezoek aan museum De Tien Malen, museumboerderij De Mariahoeve, het Putter Stoomgemaal of de Kunstkelder.
In Putten zijn veel winkels, restaurants en horecagelegenheden. De winkeliersvereniging en horeca zorgen regelmatig voor leuke evenementen in het centrum.