Skip to content
Contact Plan een bezichtiging

Ravenweg 2

3776 MP, Stroe

€ 1.450.000,- k.k.
  • 361 m2 / 5.655 m2
  • 9 kamers
  • 5 slaapkamers
  • 2 badkamers
  • Verkocht

Omschrijving

Dit soort fantastische objecten komt u nog maar weinig tegen en mag als een “Witte Raaf” worden beschouwd. Wij zijn er trots op u te mogen aanbieden dit schitterende woonobject op een markant punt, prachtig gelegen tussen de oude eikenbomen, waar het lijkt of de tijd heeft stil gestaan.
Echter, schijn bedriegt. Dit exclusieve historische object is rond 2000 zeer smaakvol gerestaureerd, waarbij oude elementen bewaard zijn gebleven, doch op een vernuftige wijze zijn aangepast aan het huidige wooncomfort.

De ruime kavel van meer dan een halve hectare (5.655 m²) en de aanwezige monumentale gebouwen bieden u vele mogelijkheden. De boerderij met voormalig achterhuis is dusdanig groot, dat deze bijzonder geschikt is voor een combinatie van wonen en werken aan huis. Ook het voormalige bakhuis is geschikt voor een gastenverblijf, kantoor aan huis of een mantelzorgwoning.

Kortom: u moet deze stek met uw eigen ogen gezien hebben om de mogelijkheden te beoordelen, waarna u tot de conclusie zult komen dat u dit soort pareltjes zelden tegenkomt!
 
Historie:
Boerenhofstede ‘De Raven’ is al bekend in de vroege 17e eeuw, door haar ligging op een strategische plek in het Gelderse landschap, aan de doorgaande weg van Harderwijk naar Arnhem, zijnde de Harderwijkerkarweg. De boerderij deed van oudsher dienst als herberg en bierbrouwerij, waar het toen al goed toeven was.
De voerlieden stalden destijds hun paarden en wagens in de grote schuur voor de boerderij, waarna zij na een goede maaltijd hun weg vervolgden.

De naam ‘De Raven’ heeft deze boerenhofstede te danken aan het uithangbord bij de herberg, waar een raaf op was geschilderd. Later werd dit bord vervangen door een boomstam, waaruit een raaf was gebeeldhouwd.
 
De boerderij lag destijds aanvankelijk aan de andere zijde. In het jaar 1727 werd er op de plaats waar nu de boerderij is gevestigd, nieuw gebouwd. Ongeveer honderd jaar later werd de zij- en achtergevel afgebroken en vervangen, ook werd de brouwketel verkocht. De huidige boerderij dateert uit ongeveer 1850 en de grote historische schuur uit 1880. Omstreeks 2000 zijn de boerderij en de schuur door de huidige eigenaren zeer smaakvol gerestaureerd.
 
Opstallen:
De gebouwen op dit schitterende woonerf bestaan uit de boerenhofstede, welke geheel tot woonhuis is verbouwd. Naast de woonboerderij staat het eveneens verbouwde, voormalige bakhuis, welke geschikt is gemaakt voor bewoning.

De schuren op het erf bestaan uit onder andere een open loods (ca. 7,9 x 16,3 meter), en een fietsenstalling/berging van circa 31 m². Evenals een schapen- en kippenhok (ca. 6,75 x 4,75 meter) en de prachtige historische verbouwde schuur (ca. 16,4 x 11,7 meter).
 
Omschrijving woonboerderij:
De karakteristieke woonboerderij is een plaatje om te zien en zit boordevol met authentieke details. Kenmerkend zijn de spouwankers, de luiken en de beglazing, welke naast ouderwetse stalraampjes bestaat uit onder andere glas in roeden. Het (geschroefde) rieten dak geeft de woonboerderij een romantische uitstraling.
 
De woning is opgetrokken van steen (geïsoleerde spouwmuren) en ook de vloer, het dak en de beglazing zijn nagenoeg volledig geïsoleerd. Het geheel is aangesloten op aardgas, elektriciteit, waterleiding, alsmede op de persriolering. Ook kabel (Ziggo) is aanwezig. Hiernaast is de woning voorzien van een inbraak- en brandalarmsysteem, evenals van een centraal stofzuigersysteem. De verwarming- en warmwatervoorziening geschiedt via de Nefit Combi Ketel van het bouwjaar 2020. De woning wordt verwarmd middels vloerverwarming. Het voorhuis, de woon- en werkkamer zijn voorzien van radiatoren.
 
Indeling woonboerderij:
Parterre: de dagelijkse entree is gelegen aan de zijkant van de woonboerderij. Bij binnenkomst in de hal met vaste kastenwand is meteen duidelijk dat ook het interieur van de woonboerderij met eenzelfde oog voor detail is gerestaureerd als de buitenzijde.

De grote woonkeuken is uitgerust met een keukenblok in neutrale kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, combi-magnetronoven, quooker, vaatwasser, inductie kookplaat en een afzuigkap. Een ruimte waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden om de dag door te spreken.
 
Na het tafelen kunt u plaatsnemen op de 'Heerd', zoals de woonkamer in het verleden werd genoemd, met een fraaie schouw met klassieke tegelwand en houtkachel. Grenzend aan de woonkamer is er een kleiner woonkamergedeelte. Tevens is er aan de voorzijde van de woonboerderij een werkkamer/kantoortje.
 
De officiële hoofdentree van de woonboerderij heeft dubbele deuren en geeft toegang tot de ruime hal met vide. In deze hal is de oude balkconstructie van de boerderij prachtig zichtbaar gebleven. Hier bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkastruimte en een kelder- c.q. trapkast.
 
De begane grond is voorzien van een ruime (ouder)slaapkamer met aangrenzend een inloopkast en een luxe badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een luxe massagedouche, toilet, ligbad, wastafel en decorradiator.
 
De voormalige deel van de boerderij, welke gedeeltelijk dienst doet als kantoor en gedeeltelijk als hobbyruimte/atelier met vide, benadrukt mede door haar hoogte nogmaals de riante opzet van de woonboerderij.
 
1e verdieping: de ruime overloop biedt toegang tot een tweede luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.
Ook bevinden zich op de eerste verdieping een tweetal grote slaapkamers aan de voorzijde van de woning, welke beide zijn voorzien van een vaste kastenwand. Tevens zijn er twee slaapkamers welke beschikken over een dakkapel.
Tot slot bevindt zich op deze verdieping de ketelruimte en een betegelde berging.

2e verdieping: op de tweede verdieping bevindt zich de vliering, welke zich uitstrekt over de gehele lengte van de woning. De vliering is toegankelijk middels een vlizotrap.
 
Overige opstallen:
Voormalig bakhuis:
Het bakhuis, welke momenteel dienst doet als gastenverblijf, is opgetrokken van steen (spouwmuren) en gedekt met een pannendak. Ook deze woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met een HR combiketel van het bouwjaar 2020.
Aan de achterzijde van het bakhuis is een overkapping met ruim terras aanwezig, vanaf waar u prachtig wegkijkt over de landerijen.
 
Indeling bakhuis:
Begane grond: via de entree komt u het bakhuis binnen in de hal. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd met aangrenzend de open keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok in hoekopstelling met een combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. Aan de achterzijde van het bakhuis bevindt zich een slaapkamer en de badkamer met douche, toilet en wastafel.

1e verdieping: op de eerste verdieping, welke te bereiken is via een vaste trapopgang vanuit de hal, bevindt zich een overloop met aangrenzend twee slaapkamers, alsmede een berging/c.v.-ruimte en vaste kast.
 
Open loods, welke is opgetrokken van hout en gedekt is met asbestvrije cementvezelplaten. De loods is voorzien van een klinker vloer en biedt ruim voldoende mogelijkheid voor het stallen van meerdere auto’s of andere voertuigen.
Bruto vloeroppervlakte circa 129 m².

 
Berging c.q. fietsenstalling, opgetrokken van hout (op stenen voet) en gedekt met een rieten deken. Deze vrijstaande berging is gesitueerd schuin achter de open loods en rondom voorzien van een grindkoffer tegen spatwater.
Bruto vloeroppervlakte circa 31 m².

 
Schapen-/ kippenhok, gerealiseerd nabij de historische schuur aan de voorzijde van het erf. Deze opstal is opgetrokken van gepotdekselde houten delen (op stenen voet) en gedekt met pannen. Aan de binnenzijde is deze opstal voorzien van een betonvloer en tevens gedeeltelijk van een zolder.
Bruto vloeroppervlakte circa 32 m².

 
Historische schuur, gelegen aan de voorzijde van het erf. Deze markante schuur is opgetrokken van steen, heeft topgevels van hout en is gedekt met deels pannen en deels met een rieten deken. De oude stalraampjes en lage staldeuren, alsmede de oude balkenconstructie aan de binnenzijde van de schuur geven een authentieke uitstraling. Het geheel is zowel aan de binnen- als buitenzijde netjes onderhouden. Inpandig is de schuurruimte voorzien van onder andere een betonvloer, een pantry c.q. keukenblok en een verzorgd dames- en herentoilet met wastafel.
Bruto vloeroppervlakte circa 197 m².

 
Overige informatie is via ons kantoor op te vragen.
 

Kenmerken

Overdracht

  • StatusVerkocht
  • Koopprijs€ 1.450.000,- k.k.
  • AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

  • Soort objectWoonhuis
  • ALV TypeWoonruimte
  • ALV SoortWoonruimte
  • Bouwjaar1850
  • BouwvormBestaande bouw
  • LiggingenVrij uitzicht, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Landelijk gelegen

Indeling

  • Woonoppervlakte361 m2
  • Perceeloppervlakte5.655 m2
  • Inhoud1.547 m3
  • Aantal kamers9
  • Aantal slaapkamers5
  • Aantal badkamers2

Energie

  • VerwarmingCV ketel, Vloerverwarming geheel, Houtkachel
  • C.V.-KetelNefit Combi Ketel
  • Bouwjaar C.V.-Ketel2020
  • WarmwaterCV ketel
  • IsolatieDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas, Volledig geïsoleerd
  • CombiketelJa
  • EigendomEigendom

Buitenruimte

  • TuinTuin rondom

Bergruimte

  • Schuur / BergingVrijstaand hout
  • Totaal aantal3

Overig

  • Permanente bewoningJa
  • Onderhoud binnenGoed tot uitstekend
  • Onderhoud buitenGoed tot uitstekend

Kadastrale gegevens

  • GemeenteGarderen
  • SectieK
  • Perceelnummer1182
  • Oppervlakte4.975 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Kadastrale gegevens

  • GemeenteGarderen
  • SectieK
  • Perceelnummer538
  • Oppervlakte680 m2
  • EigendomssituatieVolle eigendom

Plattegrond

Video

360º afbeeldingen